住宅租赁买卖合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙

方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议

：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋坐落于__________市__________区

__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权

证号为__________。

1.2 房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。

1.3 甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所有权

证上的登记事项。

第二条 房屋交易价格

2.1 双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民

币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指

定的账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应按下列第____种方式支付：

（1）银行按揭贷款：乙方应按银行的贷款要求提供相关资料，并

承担贷款手续费用。贷款额度、利率、还款方式等以银行批准为准。

（2）商业按揭贷款：乙方应按贷款银行的要求提供相关资料，并

承担贷款手续费用。贷款额度、利率、还款方式等以银行批准为准。

（3）一次性付款：乙方应于____年__月__日前将剩余房款支付至

甲方指定的账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 双方同意，本合同项下的房屋交付时间为：____年__月__日

。

3.2 甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租

赁、债务等法律纠纷。

3.3 房屋过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲方和

乙方承担。具体税费承担比例由双方协商确定。

第四条 违约责任

4.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所

有权的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为交易价格的____%。

4.2 乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，

并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

4.3 一方当事人违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者

造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：____年__月__日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋平面图

3. 房屋现状照片

4. 贷款银行所需资料清单

5. 其他相关文件

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋平面图

3. 房屋现状照片

4. 贷款银行所需资料清单

5. 其他相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有

权的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为交易价格的____%。

2. 乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

3. 一方当事人违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造

成对方损失的，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用

、收益和处分的权利。

2. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。

3. 违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定责任向对方

支付的经济赔偿。

4. 房屋过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程

序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方无法按时交付房屋：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时

交付房屋。若无法按时交付，甲方应支付违约金，并承担相应的法律

责任。

2. 乙方无法按时支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定按时支付房款。若乙方无法

按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额

为交易价格的____%。

3. 房屋过户产生纠纷：

解决办法：双方应按照本合同约定承担过户税费。如发生纠

纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人出售房屋给个人。

2. 个人出售房屋给企事业单位。

3. 企事业单位出售房屋给个人。

4. 企事业单位出售房屋给企事业单位。

5. 房屋买卖双方均为企事业单位。