房屋出租押金管理协议

房屋出租押金管理协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2 房屋用途为_______。

1.3 甲方对所出租房屋具有完全的出租权，不存在任何权属纠纷

、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 押金金额及支付

2.1 乙方承租甲方房屋，应向甲方支付人民币_______元作为押金

。

2.2 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金。

2.3 乙方支付的押金，甲方应向乙方出具收到押金的收据。

第三条 押金退还

3.1 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2 乙方未按照本协议约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏

的，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相

应费用。

3.3 乙方逾期支付租金的，甲方有权从押金中扣除逾期付款的违

约金。

第四条 押金的管理

4.1 甲方应将乙方支付的押金存入银行，不得挪作他用。

4.2 甲方应在甲方银行账户上设立专户，专门用于存放乙方支付

的押金。

4.3 甲方应按照本协议约定及时退还乙方押金。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照本协议约定退还押金的，甲方应支付给乙方延迟

退款的违约金，违约金计算方式为：延迟退款金额×延迟退款天数×

日利率（日利率为同期银行贷款利率）。

5.2 乙方未按照本协议约定使用房屋的，乙方应支付给甲方违约

金，违约金计算方式为：赔偿金额×违约天数×日利率（日利率为同

期银行贷款利率）。

第六条 其他约定

6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：房屋及附属设施清单

1.1 房屋设施：

1.1.1 客厅家具：沙发、茶几、电视柜

1.1.2 卧室家具：床、床头柜、衣柜、书桌

1.1.3 厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机

1.1.4 卫浴设施：热水器、马桶、洗手池

1.2 附属设施：

1.2.1 空调

1.2.2 宽带

1.2.3 燃气

1.2.4 水电表

附件2：押金退还确认书

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋设施：

1.1.1.1 客厅家具：本合同所指沙发应为公司式沙发，且应保持

干净整洁，无明显破损。茶几宜为木质结构，尺寸适中，以满足日常

使用需求。电视柜应稳固，能容纳正常大小的电视设备，并具备一定

的储物空间。

1.1.1.2 卧室家具：床应为结实耐用，床架无变形，床垫应保持

干净，无明显污渍或破损。床头柜宜为木质，尺寸适中，便于放置个

人物品。衣柜应具备足够的空间，以便乙方存放衣物。书桌宜为木质

，稳固，并配备适当的照明。

1.1.1.3 厨房设施：冰箱应为正常工作状态，容量适中，满足乙

方储存食物的需要。洗衣机应正常工作，能进行常规洗涤程序。燃气

灶应安全无隐患，火焰清晰，调节正常。抽油烟机应清洁，吸力正常

。

1.1.1.4 卫浴设施：热水器应正常工作，出热水迅速，温度适中

。马桶应冲水正常，无堵塞。洗手池应干净，排水畅通。

1.2.1 空调：空调设备应正常工作，制冷制热效果良好。如有故

障，乙方应及时通知甲方进行维修。

1.2.2 宽带：宽带接入应稳定，网络速度满足乙方工作和生活需

要。如遇故障，乙方应及时通知甲方，甲方负责与网络服务提供商协

调解决。

1.2.3 燃气：燃气供应应稳定，燃气设备应安全无隐患。乙方使

用燃气设备时应遵守安全操作规程，防止事故发生。

1.2.4 水电表：乙方应在租赁期间妥善使用水电资源，注意节约

。水电表读数应每月进行一次核实，以保证水电费的准确性。

3.1 甲方未按照本协议约定退还押金的，甲方应支付给乙方延迟

退款的违约金，违约金计算方式为：延迟退款金额×延迟退款天数×

日利率（日利率为同期银行贷款利率）。

3.2 乙方未按照本协议约定使用房屋的，乙方应支付给甲方违约

金，违约金计算方式为：赔偿金额×违约天数×日利率（日利率为同

期银行贷款利率）。

5.1 甲方未按照本协议约定退还押金的，甲方应支付给乙方延迟

退款的违约金，违约金计算方式为：延迟退款金额×延迟退款天数×

日利率（日利率为同期银行贷款利率）。延迟退款金额指甲方应退还

给乙方的押金金额。延迟退款天数指自租赁期满或合同提前解除后，

甲方未退还押金的天数。日利率指同期银行贷款利率，具体数值可参

照甲方所在银行的最新贷款利率。

5.2 乙方未按照本协议约定使用房屋的，乙方应支付给甲方违约

金，违约金计算方式为：赔偿金额×违约天数×日利率（日利率为同

期银行贷款利率）。赔偿金额指乙方因未按照本协议约定使用房屋而

给甲方造成的实际损失金额。违约天数指自乙方未按照本协议约定使

用房屋之日起，至乙方纠正错误或甲方采取相应措施止的天数。日利

率指同期银行贷款利率，具体数值可参照甲方所在银行的最新贷款利

率。

6.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。本协议的有效期应明确填写在合同中，以便双方清楚了解合同的

约束期限。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方应妥善保管好各自的合同副本，以备不时之需。

6.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。双方应在合

同签订后，就未尽事宜进行充分沟通，以书面形式签订补充协议，确

保合同内容的完整性。