福州租赁房屋合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构

1.4 房屋设施

第二条 租赁双方的基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租人的使用权限

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修费用承担

第八条 房屋保险

8.1 保险责任

8.2 保险费用承担

第九条 房屋转租

9.1 转租条件

9.2 转租手续

9.3 转租租金分配

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件

10.2 合同解除手续

10.3 合同解除后的责任处理

第十一条 违约责任

11.1 出租人的违约责任

11.2 承租人的违约责任

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决机构

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 法律适用

13.2 争议解决

第十四条 其他条款

14.1 房屋交付清单

14.2 房屋损坏赔偿标准

14.3 合同变更或补充

14.4 合同的签署和生效

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址：福建省福州市区街道号房

1.2 房屋面积：房屋实际使用面积为平方米

1.3 房屋结构：该房屋为层结构，包括间卧室、间卫生间、间客

厅等

1.4 房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一

第二条 租赁双方的基本信息

2.1 出租人信息：

（1）出租人名称：X

（2）出租人证件类型：X

（3）出租人联系方式：X

2.2 承租人信息：

（1）承租人名称：X

（2）承租人证件类型：X

（3）承租人联系方式：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：年月日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元

4.2 租金支付周期：每月底支付下月租金

4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币元

5.2 押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，扣除应

由承租人承担的费用后，押金无息退还至承租人原支付账户

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租人的使用权限：承租人及其家庭成员（限于合同签订时

确定的家庭成员）有权使用该房屋

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，

确保房屋及设施的安全和正常使用

第七条 房屋维修

7.1 维修责任：因房屋本身结构、设施设备老化等原因导致的维

修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承

担

7.2 维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方协商承担

第八条 房屋保险

8.1 保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安

全

8.2 保险费用承担：保险费用由出租人承担

第九条 房屋转租

9.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通

知出租人，并征得出租人同意

9.2 转租手续：承租人应与次承租人签订书面转租合同，并将次

承租人信息告知出租人

9.3 转租租金分配：次承租人支付的租金归承租人所有，承租人

应按合同约定支付给出租人租金

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件：出租人或承租人提前一个月通知对方解除合

同

10.2 合同解除手续：双方协商一致，办理房屋交接手续，结清相

关费用

10.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在合同解除

之日起七个工作日内退还承租人押金

第十一条 违约责任

11.1 出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及设施

，导致承租人无法正常使用，应支付违约金

11.2 承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金

等费用，应支付违约金

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：双方友好协商解决

12.2 争议解决机构：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法

院提起诉讼

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

13.2 争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不

成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十四条 其他条款

14.1 房屋交付清单：详见附件二

14.2 房屋损坏赔偿标准：详见附件三

14.3 合同变更或补充：合同执行过程中，如双方同意变更或补充

合同内容，应签订书面补充协议

14.4 合同的签署和生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生

效，一式两份，双方各执一份。

第八条 房屋保险

8.1 保险责任：出租人负责购买房屋保险，保障房屋及设施的安

全；如保险赔偿不足，由出租人负责赔偿

8.2 保险费用承担：保险费用由出租人承担，并应在合同签订后

七个工作日内提供保险单复印件给承租人

第九条 房屋转租

9.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通

知出租人，并征得出租人同意

9.2 转租手续：承租人应与次承租人签订书面转租合同，并将次

承租人信息告知出租人

9.3 转租租金分配：次承租人支付的租金归承租人所有，承租人

应按合同约定支付给出租人租金

第十条 合同解除

10.1 合同解除条件：出租人或承租人提前一个月通知对方解除合

同

10.2 合同解除手续：双方协商一致，办理房屋交接手续，结清相

关费用

10.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在合同解除

之日起七个工作日内退还承租人押金

第十一条 违约责任

11.1 出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及设施

，导致承租人无法正常使用，应支付违约金

11.2 承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金

等费用，应支付违约金

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：双方友好协商解决

12.2 争议解决机构：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法

院提起诉讼

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

13.2 争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不

成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十四条 其他条款

14.1 房屋交付清单：详见附件二

14.2 房屋损坏赔偿标准：详见附件三

14.3 合同变更或补充：合同执行过程中，如双方同意变更或补充

合同内容，应签订书面补充协议

14.4 合同的签署和生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生

效，一式两份，双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列出房屋内所有设施设备，包括家具、家电等，以及每项设

施的型号、品牌、新旧程度等信息。

附件二：房屋交付清单

记录房屋在交付时的状态，包括已有的损害、缺失的物品等，由

双方共同确认并签字。

附件三：房屋损坏赔偿标准

明确房屋及设施损坏时的赔偿标准，包括赔偿金额的计算方式、

赔偿流程等。

附件四：房屋保险单复印件

提供房屋保险单的复印件，以证实保险的有效性。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1. 出租人未能按时交付房屋或未能提供合同约定的房屋及设施。

2. 出租人未能按照约定购买并维持房屋保险的有效性。

3. 承租人未能按时支付租金、押金等费用。

4. 承租人未能按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋损坏。

5. 承租人未经出租人同意转租房屋。

违约责任认定标准：

1. 违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金。

2. 损害赔偿：根据附件三的赔偿标准进行赔偿。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。

示例说明：

若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以选择要

求出租人支付违约金或解除合同，并要求赔偿因延迟交付导致的间接

损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给承租

人使用。

2. 承租人：指租用出租人房屋的一方，有权在租赁期限内使用和

占有房屋。

3. 租赁期限：指承租人有权使用和占有房屋的时间段，自合同生

效之日起至合同解除日止。

4. 租金：承租人按照租赁期限支付给出租人的费用。

5. 押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用

，租赁期满后无息退还。

6. 保险：为保障房屋及设施的安全，出租人购买的保险，涵盖房

屋及设施因意外导致的损失。

7. 转租：承租人在租赁期限内将房屋转租给第三方。

8. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为违约

的惩罚和补偿。

9. 损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，需违约方进行赔

偿。

本合同中提到的出租人、承租人、租赁期限、租金、押金、保险

、转租、违约金、损害赔偿等名词，均按照上述解释进行理解和应用

。