怀柔住房租赁合同

怀柔住房租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租人）：

身份证号：_______

乙方（承租人）：

身份证号：_______

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.1.1 房屋结构及面积：_______

1.1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何

权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权

解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：_______

1.2 电器清单：_______

1.3 其他设施清单：_______

附件2：房屋钥匙交付记录

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件3：租金支付记录

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件4：押金退还记录

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋结构及面积：甲方出租的房屋为_______结构，总体面

积为_______平方米，其中包括客厅_______平方米，卧室_______平方

米，厨房_______平方米，卫生间_______平方米，阳台_______平方米

。房屋内现有家具、电器及设施详见附件1：房屋附属设施清单。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。租赁期满前，甲方不得无故提前解除合同，如甲方需收

回房屋，应提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。租金支付标准根据北京市怀柔区同类房屋市场租金水平确定，

如有变动，双方可协商调整。租金支付方式为每三个月支付一次，每

次支付三个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定

的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞

纳金。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。押金用于保障乙方按期、

按约定使用房屋及附属设施，避免因乙方使用不当造成房屋及设施损

坏的赔偿。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房

屋。如乙方需更换门锁，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。甲方应在租赁期内提供

必要的物业服务，包括但不限于房屋及设施的维护、维修、保洁等服

务。如需支付相关费用，双方可协商确定。

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。任何一方未履行书面协议程序

，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金

。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的标准按照北京市怀

柔区人民法院审理类似案件的标准确定，或双方协商确定。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方同意，诉讼费

、律师费等诉讼相关费用由败诉方承担。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（

或盖章）之日起生效。如合同中有未尽事宜，可另行签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件1：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、

书桌、书架等。

1.2 电器清单：电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、

燃气灶、抽油烟机等。

1.3 其他设施清单：热水器、燃气灶、抽油烟机、淋浴器、马桶

、洗手盆、灯具、窗帘等。

附件2：房屋钥匙交付记录

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件3：租金支付记录

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件4：押金退还记录

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：_______年_______月_______日