经济适用房交易合同样本

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方拥有位于__________（地市）__________（区县）

__________（街道）的经济适用住房一套，房屋产权清晰，符合交易

条件；乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以便

共同遵守。

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出售的经济适用住房，房屋结构为__________，房屋坐

落为__________（地市）__________（区县）__________（街道）

__________（房屋具体地址），房屋所有权证号/不动产权证号为

__________。

1.2 该房屋规划用途为__________，建筑规模为__________平方

米，房屋建成时间为__________年__________月__________日。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写

）：__________元整（小写）：__________元。

2.2 上述交易价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具

家电价值等。

第三条 付款方式及期限

3.1 乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民

币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定

金支付后，乙方逾期不支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并

有权要求乙方支付违约金。

3.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首

付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。首

付款支付后，乙方逾期不支付剩余购房款的，甲方有权解除本合同，

并有权要求乙方支付违约金。

3.3 乙方应于__________年__________月__________日前，向甲

方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元。

3.4 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合

法有效的购房发票及相关手续。

第四条 房屋交付及过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给

乙方。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。

4.2 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方完成

房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产

权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易

价格的__________%。

5.2 甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方

支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价×日违

约金比例×延迟交付天数。

5.3 乙方违反本合同约定，延迟支付购房款的，甲方有权解除本

合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的

__________%。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

甲方代表（签名）：__________ 乙方代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证号/不动产权证号

2. 房屋买卖合同

3. 房屋交易税费缴纳凭证

4. 房屋过户登记证明

5. 付款凭证

6. 房屋交付确认书

7. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 甲方延迟交付房屋

2. 乙方延迟支付购房款

3. 甲方违反合同约定导致合同无法履行

4. 乙方违反合同约定导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1. 经济适用房：指政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格

，面向城镇中等收入家庭建设的普通住房。

2. 定金：指买卖双方为确保交易顺利进行，按照合同约定一方预

先支付给对方一定数额的金钱。

3. 首付款：指购房者首次支付的房款，一般为房屋总价的一定比

例。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定交付房屋，如延迟交

付，应支付延迟交付违约金。

2. 乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，如延

迟支付，应支付延迟支付违约金。

3. 房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保

过户顺利进行。

4. 遇到合同纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲乙双方购买经济适用房

2. 甲乙双方签订房屋买卖合同

3. 甲乙双方办理房屋交付及过户手续

4. 甲乙双方履行合同约定，完成房屋交易