短租房代销管理合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（代销方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将位于_______（地址）的_______（房屋面积）平

方米的房屋委托给乙方进行短期租赁代销。

1.1.1 房屋的具体设施、家具等详见附件一。

第二条 代销期限

2.1 本合同的代销期限为_______年，自_______年__月__日起至

_______年__月__日止。

2.2 代销期满后，如甲方需继续委托乙方进行代销，应提前一个

月通知乙方，并签订新的代销合同。

第三条 代销费用及支付

3.1 乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付代销费用。

3.2 乙方向甲方支付代销费用的方式为每__个月支付一次，每次

支付代销费用的__%。

3.3 代销费用支付的具体金额及支付时间，详见附件二。

第四条 乙方义务

4.1 乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及设施的安全

、卫生和正常使用。

4.2 乙方应按照甲方的要求，及时向入住的客人提供房屋及相关

设施的使用说明和服务。

4.3 乙方应及时处理客人提出的合理要求和建议，确保客人的合

法权益。

4.4 乙方应在代销期限内，确保房屋的出租率，并按照约定的租

金标准收取租金。

第五条 甲方义务

5.1 甲方应保证房屋及设施的安全、卫生和正常使用，如因房屋

及设施存在安全隐患，导致客人人身或财产损失的，由甲方承担相应

的法律责任。

5.2 甲方应在代销期限内，按照约定的租金标准向乙方支付代销

费用。

5.3 甲方不得干预乙方的日常管理工作，但有权对乙方的管理情

况进行监督和检查。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相

应的违约责任。

6.2 甲方未按约定支付代销费用，乙方有权解除本合同。

6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________

日期：_______年__月__日 日期：_______年__月__日

附件一：房屋及设施清单

1．房屋面积：_______平方米

2．房屋设施：

（1）家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等；

（2）电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

（3）其他：宽带、热水器、燃气灶、厨具、床上用品等。

附件二：代销费用支付标准

1．代销费用：每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整）。

2．支付时间：每__个月支付一次，自合同签订之日起计算。

3．支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋的具体设施、家具等详见附件一。

附件一：房屋及设施清单

1．房屋面积：_______平方米

2．房屋设施：

（1）家具：床（数量：__张，尺寸：__米×__米）、沙发（数量

：__张，尺寸：__米×__米）、茶几（尺寸：__米×__米）、电视柜

（尺寸：__米×__米）、餐桌（尺寸：__米×__米，座位数：__个）

、椅子（数量：__把）、书桌（尺寸：__米×__米）、书椅（数量：

__把）等；

（2）电器：电视机（品牌：_______，型号：_______）、冰箱（

品牌：_______，型号：_______）、洗衣机（品牌：_______，型号：

_______）、空调（品牌：_______，型号：_______，数量：__台）、

热水器（品牌：_______，型号：_______）等；

（3）其他：宽带（网络服务提供商：_______，速度：__Mbps）

、热水器（类型：电热水器/燃气热水器）、燃气灶（品牌：_______

，型号：_______）、厨具（包括：炒锅、煮锅、碗筷、餐盘、杯子等

）、床上用品（包括：床单（数量：__套）、被套（数量：__套）、

枕套（数量：__个）、毛毯/被子（数量：__条/床）、毛巾（数量：

__条）、浴巾（数量：__条）等。

1.4 乙方应及时处理客人提出的合理要求和建议，确保客人的合

法权益。

详细补充说明：

乙方应在接到客人合理要求和建议后的24 小时内给予回复，并在

48 小时内采取相应的措施予以解决。对于客人提出的服务问题，乙方

应保证服务质量，确保提供给客人的服务符合行业标准和合同约定。

如客人对乙方提供的服务有任何不满，乙方应立即予以改进，并承担

因未及时解决问题而给客人造成的损失。

3.1 乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付代销费用。

详细补充说明：

租金标准详见附件二。租金标准根据房屋的地理位置、设施状况

、市场行情等因素确定，并在合同中予以明确。乙方应按照约定的租

金标准向甲方支付代销费用，不得擅自调整租金。如市场行情发生变

化，需调整租金的，甲乙双方可协商一致后进行调整。

3.2 乙方向甲方支付代销费用的方式为每__个月支付一次，每次

支付代销费用的__%。

详细补充说明：

乙方向甲方支付代销费用的方式、时间及比例在附件二中有详细

规定。乙方应在每个支付周期结束后的7 个工作日内，将应支付的代

销费用支付给甲方。支付比例根据合同约定的租金标准及实际出租情

况确定。如实际出租情况与合同约定有较大差异，甲乙双方可协商调

整支付比例。

4.4 乙方应在代销期限内，确保房屋的出租率，并按照约定的租

金标准收取租金。

详细补充说明：

乙方应采取适当的营销策略和措施，确保房屋在代销期限内的出

租率。如出租率低于合同约定的最低出租率（具体比例详见附件二）

，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应按照约定的租金标准收

取租金，不得擅自降低租金或收取额外费用。如遇市场行情变化，需

调整租金的，甲乙双方应协商一致。