房地产交易合同样本

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 出卖人信息

1.2 买受人信息

第二条 房地产描述

2.1 房地产位置

2.2 房地产面积

2.3 房地产现状

第三条 交易价格

3.1 成交价格

3.2 付款方式

3.3 付款时间

第四条 房地产交付

4.1 交付时间

4.2 交付条件

第五条 权利转移

5.1 产权过户

5.2 过户费用

第六条 保修责任

6.1 保修范围

6.2 保修期限

第七条 违约责任

7.1 出卖人违约

7.2 买受人违约

第八条 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

第九条 合同的变更和解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

第十条 合同的生效

10.1 生效条件

10.2 生效时间

第十一条 附加条款

11.1 特殊约定

11.2 其他事项

第十二条 合同的附件

12.1 房地产证照

12.2 其他相关文件

第十三条 合同的份数

13.1 原件份数

13.2 副本份数

第十四条 合同的签订日期

14.1 签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 出卖人信息

1.1.1 名称：____________________

1.1.2 住所：____________________

1.1.3 法定代表人：____________________

1.1.4 联系方式：____________________

1.2 买受人信息

1.2.1 名称：____________________

1.2.2 住所：____________________

1.2.3 法定代表人：____________________

1.2.4 联系方式：____________________

第二条 房地产描述

2.1 房地产位置

2.1.1 位于____________________（具体地址），土地使用权证

号：____________________，房产证号：____________________。

2.1.2 房屋结构：____________________，房屋面积：

____________________平方米。

2.2 房地产面积

2.2.1 土地面积：____________________平方米。

2.2.2 房屋面积：____________________平方米。

2.3 房地产现状

2.3.1 房屋用途：____________________。

2.3.2 房屋现状：____________________。

第三条 交易价格

3.1 成交价格

3.1.1 双方约定本次房地产交易的成交价格为人民币（大写）：

____________________元整（小写）：____________________元。

3.2 付款方式

3.2.1.1 ____________________（付款方式，如银行转账、现

金等）；

3.2.1.2 ____________________（付款方式，如银行转账、现

金等）；

3.3 付款时间

3.3.1.1 ____________________（付款时间，如签署合同后七

个工作日内）；

3.3.1.2 ____________________（付款时间，如过户完成后七

个工作日内）。

第四条 房地产交付

4.1 交付时间

4.1.1 双方约定房地产交付时间为：____________________。

4.2 交付条件

4.2.1 房地产交付条件如下：

4.2.1.1 ____________________；

4.2.1.2 ____________________；

4.2.1.3 ____________________。

第五条 权利转移

5.1 产权过户

5.1.1 买受人应自签署本合同之日起，按照我国相关法律法规和

政策规定，办理房地产产权过户手续。

5.2 过户费用

5.2.1 过户费用包括：

5.2.1.1 ____________________；

5.2.1.2 ____________________；

5.2.1.3 ____________________。

第六条 保修责任

6.1 保修范围

6.1.1.1 ____________________；

6.1.1.2 ____________________；

6.1.1.3 ____________________。

6.2 保修期限

6.2.1 保修期限自房地产交付之日起计算，为

____________________年。

第七条 违约责任

7.1 出卖人违约

7.1.1 出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，

向买受人支付违约金，违约金为：____________________。

7.2 买受人违约

7.2.1 买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，

向出卖人支付违约金，违约金为：____________________。

第八条 争议解决

8.1 协商解决

8.1.1 双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解

决。

8.2 调解解决

8.2.1 如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的居民调解委

员会申请调解。

8.3 法律途径

8.3.1 如调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院

提起诉讼。

第九条 合同的变更和解除

9.1 变更条件

9.1.1 双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部

条款。

9.2 解除条件

9.2.1.1 双方协商一致解除；

9.2.1.2 因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.1.3 法律、法规规定的其他解除条件。

第十条 合同的生效

10.1 生效条件

10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 生效时间

10.2.1 本合同的生效时间为：____________________。

第十一条 附加条款

11.1 特殊约定

11.1.1 双方就本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。

11.2 其他事项

11.2.1 双方约定本合同以外的其他事项如下：

11.2.1.1 ____________________；

11.2.1.2 ____________________；

11.2.1.3 ____________________。

第十二条 合同的附件

12.1 房地产证照

12.1.1 本合同附件包括：

12.1.1.1 土地使用权证；

12.1.1.2 房产证；

12.1.1.3 其他相关证照。

12.2 其他相关文件

12.2.1 双方约定的其他相关文件如下：

12.2.1.1 ____________________；

12.2.1.2 ____________________；

12.2.1.3 ____________________。

第十三条 合同的份数

13.1 原件份数

13.1.1 本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，其余份数由甲乙双

方约定。

13.2 副本份数

13.2.1 本合同副本份数如下：

13.2.1.1 ____________________；

13.2.1.2 ____________________；

13.2.1.3 ____________________。

第十四条 合同的签订日期

14.1 本合同签订日期为：____________________。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地使用权证

附件二：房产证

附件三：房地产评估报告

附件四：购房发票及税费凭证

附件五：物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明

附件六：房屋钥匙交付证明

附件七：过户费用支付凭证

附件八：保修服务凭证

附件九：其他相关证照和文件

附件的详细要求和说明：

1. 土地使用权证：应为国家有关部门颁发的合法有效证件，证明

出卖人对房地产土地使用权的所有权。

2. 房产证：应为国家有关部门颁发的合法有效证件，证明出卖人

对房地产房屋所有权的所有权。

4. 购房发票及税费凭证：证明买受人已按照约定支付成交价格，

并承担相关税费。

5. 物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明：证明买受人已履

行相关费用缴纳义务。

6. 房屋钥匙交付证明：证明房地产已实际交付给买受人。

7. 过户费用支付凭证：证明买受人已按照约定支付过户费用。

8. 保修服务凭证：证明出卖人已按照约定提供保修服务。

9. 其他相关证照和文件：包括但不仅限于房屋所有权转移登记申

请书、房屋所有权转移登记证明、房地产交易合同登记备案证明等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出卖人未按照本合同约定履行义务的行为。

2. 买受人未按照本合同约定履行义务的行为。

违约的责任认定标准：

1. 违约金：根据本合同第七条的约定，违约方应向守约方支付违

约金，违约金的具体数额按照双方约定执行。

2. 损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相

应的损害赔偿责任。

示例说明：

如果出卖人未按照本合同约定时间交付房地产，属于违约行为，

应按照本合同第七条的约定向买受人支付违约金。如果买受人未按照

本合同约定时间支付成交价格，属于违约行为，应按照本合同第七条

的约定向出卖人支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2. 土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

3. 房产证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件

。

4. 过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一

方的行为。

5. 保修：指出卖人对房地产在一定期限内存在的质量问题提供修

复、更换等服务。

6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成

的损失赔偿。

1. 本合同涉及的房地产交易，双方应依法办理土地使用权和房产

证的过户手续。

2. 出卖人应对提供的房地产质量承担保修责任。

3. 如一方违约，应按照本合同约定支付违约金，并承担相应的损

害赔偿责任。