租赁物业书面合同协议书

本合同目录一览

1. 租赁物业基本信息

1.1 物业地址

1.2 物业面积

1.3 物业用途

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租方信息

2.2 承租方信息

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

6. 物业使用及维护

6.1 承租方使用范围

6.2 物业维护责任分配

7. 保险责任

7.1 承租方保险责任

7.2 出租方保险责任

8. 维修责任

8.1 出租方维修责任

8.2 承租方维修责任

9. 合同变更

9.1 变更条件

9.2 变更程序

10. 合同解除

10.1 解除条件

10.2 解除程序

11. 违约责任

11.1 出租方违约责任

11.2 承租方违约责任

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决机构

13. 合同的生效、修改和终止

13.1 合同生效条件

13.2 合同修改程序

13.3 合同终止条件

14. 其他约定

14.1 物业管理费

14.2 水电费用承担

14.3 合同附件

第一部分：合同如下：

1. 租赁物业基本信息

1.1 物业地址

物业地址为市区街道号，具体房号为。

1.2 物业面积

物业建筑面积为平方米，具体使用面积以实际测量为准。

1.3 物业用途

物业用途为办公用途，承租方不得将物业用于其他用途。

2. 租赁双方基本信息

2.1 出租方信息

出租方全称为有限公司，注册地址为市区街道号，法定代表人为X

。

2.2 承租方信息

承租方全称为有限公司，注册地址为市区街道号，法定代表人为X

。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期为2023 年4 月1 日。

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期为2028 年3 月31 日。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

每月租金为人民币万元整。

4.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付

当月租金。

4.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

5. 押金

5.1 押金金额

承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民

币万元整。

5.2 押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后

，将剩余押金无息退还承租方。

6. 物业使用及维护

6.1 承租方使用范围

承租方仅享有物业内的办公空间使用权，不得擅自改变物业结构

和用途。

6.2 物业维护责任分配

出租方负责物业的结构安全和公共区域的维护保养，承租方负责

其使用范围内的日常维护和清洁。

8. 保险责任

8.1 承租方保险责任

承租方应自行购买并维持有效的物业保险，包括但不限于火灾、

爆炸、盗窃等风险。

8.2 出租方保险责任

出租方应购买并维持有效的物业建筑物保险，涵盖结构安全及公

共区域的风险。

9. 维修责任

9.1 出租方维修责任

出租方负责物业的总体维护和管理，包括楼房结构、公共设施和

设备的维护。

9.2 承租方维修责任

承租方负责其租用区域内的日常维护和修复，包括但不限于灯具

、门锁、空调等。

10. 合同变更

10.1 变更条件

任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2 变更程序

合同变更须经双方签署，并注明变更日期，自签署之日起生效。

11. 合同解除

11.1 解除条件

合同解除需双方协商一致，或根据法律规定和合同约定。

11.2 解除程序

合同解除须以书面形式通知对方，并在通知中明确解除日期。

12. 违约责任

12.1 出租方违约责任

出租方未履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔

偿承租方因此遭受的损失。

12.2 承租方违约责任

承租方未履行合同义务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔

偿出租方因此遭受的损失。

13. 争议解决

13.1 争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至

合同签订地人民法院诉讼解决。

13.2 争议解决机构

争议提交至合同签订地人民法院审理，双方均应遵守法院的判决

。

14. 合同的生效、修改和终止

14.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同修改程序

合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。

14.3 合同终止条件

合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导

致合同解除等。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：物业所有权证明

详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租方对物业拥

有合法的所有权。

说明：此附件用于确认出租方对租赁物业的权利。

2. 附件二：物业现状照片

详细要求：提供物业当前的内外部照片，详细展示物业的现状

。

说明：此附件用于记录物业在租赁前的状况，作为日后维修责

任划分的依据。

3. 附件三：租赁物业平面图

详细要求：提供物业的平面图，标明各房间功能和面积分布。

说明：此附件用于明确承租方租赁的物业范围和使用面积。

4. 附件四：物业维护保养记录

详细要求：提供过去一年的物业维护保养记录，证明物业的维

护状况。

5. 附件五：租赁物业使用规范

详细要求：提供物业使用规范和注意事项，指导承租方正确使

用物业。

说明：此附件用于告知承租方物业的使用要求和禁止行为，以

避免不必要的损坏和纠纷。

6. 附件六：物业保险单

详细要求：提供物业保险单复印件，证明物业已购买相应的保

险。

说明：此附件用于确认物业的保险覆盖范围，保障双方的权益

。

7. 附件七：租赁合同补充协议

详细要求：如有特殊条款或额外约定，应以补充协议的形式列

出，并与主合同一同生效。

说明：此附件用于记录合同外的特殊约定，确保双方对合同内

容有共同的理解和遵守。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为

未按约定提供租赁物业；

未履行物业维护保养义务；

提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意。

责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方

因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。

2. 承租方违约行为

未按约定支付租金；

使用物业超出约定范围；

未履行合同约定的维护保养义务；

提前解除合同或变更合同内容未经出租方同意。

责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金

、赔偿出租方因此遭受的直接经济损失等。

示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租

方支付违约金，并有权解除合同。如果出租方未履行物业维护保养义

务，导致承租方在使用物业时遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责

任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租

金的协议。

2. 出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的

一方。

3. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

4. 租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁

期满或合同解除后，用于抵扣承租方应付款项或退还给承租方。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7. 损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。