房屋租赁条款协议

本合同目录一览

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还方式及时间

第五条 房屋使用及维护

5.1 承租人使用要求

5.2 房屋维护责任

第六条 房屋维修

6.1 维修责任

6.2 维修费用承担

第七条 保险

7.1 房屋保险

7.2 承租人保险

第八条 房屋转租

8.1 转租条件

8.2 转租手续

第九条 合同解除

9.1 解除条件

9.2 解除手续

第十条 违约责任

10.1 承租人违约

10.2 出租人违约

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决机构

第十二条 法律适用及管辖

12.1 法律适用

12.2 管辖法院

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 设施设备使用

第十四条 合同签订日期

14.1 签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋户型：三室两厅一厨两卫

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：2023 年4 月1 日

2.2 租赁结束日期：2025 年3 月31 日

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整

3.2 租金支付周期：每月的第一个交易日

3.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银

行账户

第四条 押金

4.1 押金金额：人民币元整

4.2 押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人

按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏

或经双方协商一致的损坏已经得到修复后，于工作日内退还剩余押金

至承租人指定的银行账户

第五条 房屋使用及维护

5.1 承租人使用要求：承租人应按合同约定合理使用房屋，并遵

守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途

5.2 房屋维护责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维

护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用

第六条 房屋维修

6.1 维修责任：房屋及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素

导致损坏的，由出租人负责维修

6.2 维修费用承担：因承租人使用不当或人为损坏导致房屋及附

属设施需要维修的，维修费用由承租人承担

第八条 房屋转租

8.1 转租条件：承租人需征得出租人书面同意，且不得违反本合

同的约定

8.2 转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提

供转租人的相关信息，经出租人同意后方可进行转租

第九条 合同解除

9.1 解除条件：合同到期、双方协商一致或依法解除

9.2 解除手续：提前解除合同的，应提前天通知对方，并按合同

约定办理相关手续

第十条 违约责任

10.1 承租人违约：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反本

合同其他约定的，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定

10.2 出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责

任的，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合

同签订地人民法院提起诉讼

11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院

第十二条 法律适用及管辖

12.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律

12.2 管辖法院：合同签订地人民法院

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出

租人书面同意

13.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客

在房屋内过夜

13.3 设施设备使用：房屋内的设施设备如损坏，承租人应及时通

知出租人进行维修

第十四条 合同签订日期

14.1 签订日期：2023 年3 月1 日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证明

附件二：房屋租赁合同

附件三：租金支付证明

附件四：押金收据

附件五：房屋交接单

附件六：房屋维修记录

附件七：保险单据

附件八：转租同意书

附件九：房屋损坏赔偿协议

附件十：争议解决协议

附件一的详细要求和说明：

附件一应包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号

等基本信息，以证明出租人对房屋的所有权。

附件二的详细要求和说明：

附件二为本合同的主要部分，应包含合同双方的姓名、联系方式

、身份证号码等基本信息，以及房屋的基本信息、租赁期限、租金及

支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、保险、房屋转租、合

同解除、违约责任、争议解决、法律适用及管辖等条款。

附件三的详细要求和说明：

附件三应包含租金支付的银行转账记录或其他支付凭证，以证明

承租人按合同约定支付租金。

附件四的详细要求和说明：

附件四应包含押金的数额和收款人的签名，以证明承租人已缴纳

押金。

附件五的详细要求和说明：

附件五应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、家

具家电等，以证明双方在合同签订时对房屋的认可。

附件六的详细要求和说明：

附件六应记录房屋在租赁期间出现的维修情况，包括维修的时间

、内容、费用等，以证明出租人履行了维修责任。

附件七的详细要求和说明：

附件七应包含保险单据，证明房屋已购买了保险，保险范围包括

房屋及附属设施。

附件八的详细要求和说明：

附件八应包含出租人同意承租人转租的书面同意书，以证明承租

人转租已得到出租人的同意。

附件九的详细要求和说明：

附件九应详细记录房屋在租赁期间出现的损坏情况，以及双方就

损坏赔偿达成的协议。

附件十的详细要求和说明：

附件十应包含争议解决的协议，包括争议解决方式、争议解决机

构等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承租人未按合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的

行为。

2. 出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任的行為。

违约责任认定：

1. 承租人违约：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反本合

同其他约定的，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。

示例说明：承租人未按合同约定支付租金，出租人可要求承租人

支付逾期租金及相应的违约金。

2. 出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任

的，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。

示例说明：出租人未按合同约定提供房屋，承租人可要求出租人

支付违约金，并有权要求解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。

2. 中华人民共和国：指中华人民共和国的全部领土。

3. 法律适用：指本合同适用中华人民共和国的法律。

4. 管辖法院：指合同双方在合同中约定的解决争议的法院。

5. 建筑面积：指房屋的总体积。

6. 使用面积：指房屋可供使用的面积。

7. 押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金

额的钱。

8. 租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的房屋使用费。

9. 维修责任：指合同双方对房屋维修责任的约定。

10. 保险：指对房屋及附属设施进行的保险，以保障双方在合同

履行过程中的权益。