德州市商业物业服务合同

合同编号：_______

甲方（物业所有权人）：_______

乙方（物业服务公司）：_______

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

第二条 物业服务内容

2.1 乙方承担的物业管理服务内容包括：

（一）物业共用部位的维修、养护和管理；

（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（三）物业管理区域内的环境卫生清洁服务；

（四）物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范服务；

（五）其他物业服务合同约定的服务内容。

2.2 乙方提供的服务应符合国家和地方规定的物业管理服务标准

。

第三条 物业服务费用

3.1 物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元/月·平方米。

3.2 物业服务费用支付方式为：_______。

3.3 物业服务费用的调整方式为：_______。

第四条 物业服务期限

4.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

4.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，

并签订书面续约协议。

第五条 双方的权利和义务

5.1 甲方权利和义务：

（一）遵守物业管理区域的各项规章制度；

（二）按照约定时间支付物业服务费用；

（三）不得损害他人合法权益和公共利益；

（四）配合乙方的物业管理服务，协助乙方维护物业管理区域的

秩序；

（五）履行合同约定的其他义务。

5.2 乙方权利和义务：

（一）按照约定提供物业管理服务；

（二）维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生；

（三）定期对物业共用部位、设施设备进行维修、养护；

（四）接受甲方的监督和检查，及时改进物业管理服务；

（五）履行合同约定的其他义务。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为

人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.2 乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为

人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第七条 争议解决

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：物业共用部位、设施设备清单

附件二：物业管理区域规章制度

附件三：物业服务费用明细表

附件四：物业服务项目及标准

附件五：物业服务合同续约协议（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：重点关注的是物业地址的准确性和具体性。物业

地址应当详细到街道、门牌号，确保甲方提供的物业地址能够明确指

向物业所在地，避免因地址不准确导致的合同执行问题。

1.2 物业面积：重点关注物业面积的准确性和确认方式。物业面

积应当以平方米为单位，明确标示，同时应由双方共同认可的第三方

进行测量，确保面积数据的准确性。

1.3 物业用途：重点关注物业用途的合法性和变更可能性。物业

用途应符合当地法律法规和城市规划要求，如发生用途变更，需双方

协商一致并办理相关手续。

2.1 乙方承担的物业管理服务内容包括：重点关注服务内容的完

整性和可执行性。乙方应提供详细的服务内容列表，包括但不限于物

业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、

养护和管理等。

2.2 乙方提供的服务应符合国家和地方规定的物业管理服务标准

：重点关注服务标准的具体化和量化。服务标准应具体到各项服务的

质量、效率等方面，如有国家标准或地方标准，应参照执行。

3.1 物业服务费用为人民币（大写）：重点关注费用金额的准确

性和支付方式的明确性。费用金额应为大写数字，以避免涂改，支付

方式应明确是现金、转账还是其他方式。

3.3 物业服务费用的调整方式为：重点关注费用调整的程序和条

件。费用调整应由双方协商一致，并提前通知对方，调整方式应明确

是按年度调整还是其他方式。

4.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止：重点关注合同起始和终止日期的明确性。合

同日期应具体到年、月、日，以避免因日期不明确导致的合同纠纷。

5.1 甲方权利和义务：重点关注甲方义务的具体性和可执行性。

甲方应明确其应遵守的规章制度，支付服务费用的义务，以及不得损

害他人合法权益和公共利益的要求。

5.2 乙方权利和义务：重点关注乙方义务的具体性和可执行性。

乙方应明确其提供物业管理服务的义务，维护物业管理区域的公共秩

序和环境卫生的责任，以及接受甲方监督和检查的要求。

6.1 甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为

人民币（大写）：重点关注违约金的计算方式和金额的明确性。违约

金金额应为大写数字，计算方式应明确，避免因违约金不明确导致的

纠纷。

7.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决：重

点关注争议解决的方式和程序。双方应明确在发生争议时的解决步骤

，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：

重点关注合同文本的份数和保存方式。双方应明确合同文本的份数，

以及各自的保存方式和责任，确保合同文本的完整性和可执行性。