租赁厂房使用协议

租赁厂房使用协议

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 厂房基本信息

1.1 甲方出租的厂房位于____________，厂房面积为

____________平方米。

1.2 乙方承租甲方厂房用于____________（用途），租赁期限为

____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月____________元人

民币。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第三条 厂房使用及维修

3.1 乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.2 乙方应负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的安全和使用

寿命。

（1）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

（2）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商确定的方式承担

。

第四条 提前解除合同

4.1 甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方

。

4.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总

额的__%。

4.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总

额的__%。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

5.2 甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他相

关费用。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本协议附件包括：《厂房所有权证书》、《租赁厂房平面图

》、《厂房设施清单》等。

7.2 附件的名称、数量、规格等，详见本协议附件清单。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件清单：

1. 《厂房所有权证书》

2. 《租赁厂房平面图》

3. 《厂房设施清单》

4. 其他附件：____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的厂房位于____________，厂房面积为

____________平方米。

【补充说明】甲方应当保证厂房地址和面积的准确性，如乙方在

签订合同后发现厂房地址或面积与甲方提供的信息不符，甲方应按实

际差额向乙方支付违约金。

1.2 乙方承租甲方厂房用于____________（用途），租赁期限为

____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

【补充说明】乙方的租赁用途必须符合当地法律法规以及厂房的

规划设计用途。若乙方需改变租赁用途，应提前书面征得甲方同意。

若甲方不同意乙方改变用途，乙方不得擅自改变。

2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月____________元人

民币。

【补充说明】租金支付标准及方式应在合同中明确，若市场行情

发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整机制应在合同附件中

详细列出。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

【补充说明】乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租

金的__%作为滞纳金。滞纳金收取上限不得超过租金总额的__%。

3.1 乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

【补充说明】乙方在租赁期间，如需对厂房进行改动或安装设备

，必须事先向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。否则，

乙方应承担由此产生的一切责任和费用。

【补充说明】厂房的正常维护和保养由乙方负责，大修或重大维

修费用超出乙方正常维护保养范围的，甲方应承担相应费用。正常维

护保养范围外的定义由双方另行协商确定。

4.1 甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方

。

【补充说明】提前解除合同的违约金计算方式应在合同中明确规

定。若乙方提前解除合同，且甲方无法重新出租厂房，甲方有权要求

乙方支付相当于租金总额的__%作为违约金。

5.2 甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他相

关费用。

【补充说明】包括但不限于因违约导致的诉讼费、律师费、损失

赔偿费等。具体费用由违约方承担。

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【补充说明】双方同意选择____市____区人民法院作为解决争议

的管辖法院。

7.1 本协议附件包括：《厂房所有权证书》、《租赁厂房平面图

》、《厂房设施清单》等。

【补充说明】附件清单应详细列出所有附件的名称、数量、规格

、状态等信息，以保证信息的准确性和完整性。

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】双方同意将协议电子档存档于各自服务器，并确保

信息安全。双方均有权在协议有效期内查询、复制协议内容。