房产租赁收购合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房产信息

1.1 甲方出租的房产位于_______（地址），建筑面积为_______

平方米。

1.2 甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权

属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

1.3 乙方租赁甲方房产，用于_______（用途），不得擅自改变房

屋结构和用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞

纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方保证出租房产的质量和安全，确保房产符合乙方使用需

求。

4.2 甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，但下列情况除外

：

4.2.1 乙方故意或过失造成的损坏；

4.2.2 正常使用磨损导致的损坏；

4.2.3 不可抗力因素导致的损坏。

4.3 租赁期内，房产保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担

。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用房产

从事非法活动。

5.2 乙方应合理使用房产，爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应

承担修复费用。

5.3 租赁期内，乙方不得擅自将房产转租、转借或改变用途。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的

_______%。

6.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房产证复印件

2. 甲方身份证复印件

3. 乙方营业执照复印件

4. 租赁用途说明

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房产位于_______（地址），建筑面积为_______

平方米。

【补充说明】甲方应当向乙方提供房产的详细地址和建筑面积，

以及房产的权属证明，如房产证等文件，确保甲方的房产所有权合法

有效，无任何权属纠纷。

1.2 甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权

属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

【补充说明】甲方应对房产的权属情况、租赁合同、抵押贷款等

情况进行承诺和保证，如因甲方原因导致房产存在法律问题，由甲方

承担相应的法律责任。

1.3 乙方租赁甲方房产，用于_______（用途），不得擅自改变房

屋结构和用途。

【补充说明】乙方应按照合同约定的用途使用房产，如需要改变

房屋结构和用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行

。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

【补充说明】租赁期限应明确双方的权利和义务，如乙方在租赁

期限内未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同。同时

，如乙方需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租

赁合同。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

【补充说明】租金的支付方式和时间应明确，如乙方逾期支付租

金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，如市场行情

发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体租金双方协商确定

。

4.2 甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，但下列情况除外

：

4.2.1 乙方故意或过失造成的损坏；

4.2.2 正常使用磨损导致的损坏；

4.2.3 不可抗力因素导致的损坏。

【补充说明】甲方应对房产进行正常的维修和保养，确保房产的

安全和正常使用。但如因乙方故意或过失造成房产损坏，或因正常使

用磨损导致的损坏，以及不可抗力因素导致的损坏，甲方不承担维修

和保养的责任。

5.2 乙方应合理使用房产，爱护房屋及设施，如有损坏，乙方应

承担修复费用。

【补充说明】乙方应合理使用房产和设施，不得擅自损坏或改动

，如因乙方原因导致房产或设施损坏，乙方应承担修复费用。同时，

乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原

状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的

_______%。

【补充说明】违约责任的承担应明确，如甲方未按约定提供房产

或乙方未按约定支付租金等，均视为违约。违约方应承担相应的违约

责任，并向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的约定比例

。

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】本合同的争议解决方式应明确，如发生纠纷，双方

应进行友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人

民法院提起诉讼。