购物中心咖啡厅租赁协议样本

合同编号：__________

购物中心咖啡厅租赁协议

甲方：__________购物中心

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________咖啡厅

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为购物中心的所有权人，乙方愿意租赁甲方购物中心内

的咖啡厅经营，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁范围及面积

1.1 乙方租赁甲方购物中心内编号为__________的咖啡厅，该咖

啡厅建筑面积为__________平方米。

1.2 乙方租赁的咖啡厅位于购物中心__________层，周围环境

__________，交通便利，人流量大。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知

甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体

事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支

付一次，每次支付__________个月租金。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

3.3 租金支付方式为银行转账，乙方需提供有效的转账凭证作为

支付依据。

四、经营范围及条件

4.1 乙方在租赁期间从事咖啡厅经营活动，须符合国家相关法律

法规及购物中心的管理规定。

4.2 乙方不得擅自改变咖啡厅的使用性质，不得在咖啡厅内进行

违法活动。

4.3 乙方应按照甲方要求，保持咖啡厅内部装修及设施的整洁、

完好，如有损坏，乙方应及时修复或更换。

五、甲方权利和义务

5.1 甲方有权对乙方租赁的咖啡厅进行日常管理，确保购物中心

内的经营秩序和安全。

5.2 甲方应保证乙方租赁的咖啡厅在租赁期间具备正常经营条件

，如因甲方原因导致咖啡厅无法正常经营，甲方应承担相应的责任。

5.3 甲方有权在租赁期间对购物中心进行改造、升级，如涉及乙

方租赁的咖啡厅，甲方应提前与乙方协商，并根据实际情况给予乙方

相应的补偿。

六、乙方权利和义务

6.1 乙方有权在租赁期间正常经营咖啡厅，并享受购物中心内的

相关资源和优惠。

6.2 乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时足额支付租金

，并遵守甲方的管理规定。

6.3 乙方应在租赁期间妥善保管咖啡厅内的设施、设备，如有损

坏，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。

七、合同的变更和解除

7.1 任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，

应书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2 甲方提前解除本协议的，应支付乙方相应的赔偿金，具体金

额双方协商确定。

7.3 乙方提前解除本协议的，应向甲方支付违约金，违约金金额

为本协议租金总额的__________%。

八、争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 购物中心咖啡厅租赁合同

2. 乙方经营许可证

3. 乙方营业执照

4. 甲方购物中心物业管理规定

5. 咖啡厅内部装修设计方案

6. 咖啡厅设施设备清单

7. 租金支付凭证

8. 咖啡厅位置示意图

9. 甲方购物中心平面图

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按时支付租金，认定违约。

2. 乙方未遵守甲方管理规定，认定违约。

3. 甲方未保证乙方租赁的咖啡厅在租赁期间具备正常经营条件，

认定违约。

4. 甲方提前解除合同，未支付乙方相应赔偿金，认定违约。

5. 乙方提前解除合同，未支付违约金，认定违约。

三、法律名词及解释：

1. 租赁合同：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人

支付租金的合同。

2. 租金：乙方支付给甲方的咖啡厅租赁费用。

3. 租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 赔偿金：因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的赔偿

金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：书面通知乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定

收取滞纳金。

2. 问题：乙方擅自改变咖啡厅使用性质。

解决办法：要求乙方立即恢复原状，并支付违约金。

3. 问题：甲方未能保证咖啡厅正常经营条件。

解决办法：甲方应及时解决影响咖啡厅正常经营的问题，并赔

偿乙方因此造成的损失。

4. 问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解

决。

五、所有应用场景：

1. 购物中心内的咖啡厅租赁经营。

2. 咖啡厅经营者与购物中心所有权人之间的权益分配。

3. 咖啡厅经营过程中的管理、维护及纠纷解决。

4. 咖啡厅租赁合同的签订、履行及终止。

5. 咖啡厅经营者违反合同约定的处理。