银川企业购房合同指南

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，

房屋所有权证号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2 乙方购买该房屋的目的为__________。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元

整（小写）：__________元。

2.2 乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋总价款

支付至甲方指定的银行账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权证

等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。

3.2 乙方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋过户至其名

下。

第四条 权利义务

4.1 甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不

存在任何权利瑕疵。

4.2 乙方应按本合同约定时间支付房屋总价款。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金

，违约金为本合同总价款的____%。

5.2 如乙方未按本合同约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付

违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，

对双方均有约束力。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋买卖合同

3. 付款凭证

4. 过户手续相关文件

5. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。

2. 乙方未按合同约定时间支付房屋总价款，视为违约。

3. 如甲方未保证该房屋享有完整的所有权，或存在权利瑕疵，视

为违约。

4. 如乙方在过户过程中出现逾期、提供虚假信息等行为，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有

所有权的证件。

2. 过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的过程。

3. 违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失

赔偿。

4. 仲裁：指争议双方协商不成时，提交至仲裁机构进行裁决的一

种解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如出现

延迟，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金问题，

或依法向仲裁机构申请裁决。

2. 乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付房屋总价款，

如出现延迟，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延迟支付的违约金

问题，或依法向仲裁机构申请裁决。

3. 房屋所有权或存在权利瑕疵：如甲方未保证该房屋享有完整的

所有权，或存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任。乙方可以要求甲方

退还已支付的房款，并要求赔偿因此造成的损失。

4. 过户过程中出现逾期或提供虚假信息：如乙方在过户过程中出

现逾期、提供虚假信息等行为，乙方应承担违约责任。甲方可以要求

乙方支付违约金，并要求继续履行合同。

五、所有应用场景：

1. 企业购买房产作为办公地点。

2. 个人购买房产作为自住或投资。

3. 房产开发商出售新建房屋。

4. 二手房买卖。

5. 外资企业购买中国境内房产。