坟茔地使用权合同

合同编号：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法

》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用

的原则基础上，就甲方将其坟茔地使用权转让给乙方事宜，达成如下

协议：

第一条 坟茔地位置及面积

1.1 甲方同意将位于_______（具体位置）的坟茔地使用权转让给

乙方。

1.2 该坟茔地的面积为_______平方米。

第二条 坟茔地使用权的性质

2.1 甲方保证其向乙方转让的坟茔地使用权系合法、有效，不存

在任何权利瑕疵。

2.2 乙方取得坟茔地使用权后，有权在该土地上建造坟墓，用于

安葬乙方及乙方直系亲属。

第三条 坟茔地使用权的转让价格及支付方式

3.1 乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲

方所持有的坟茔地使用权。

3.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格支

付给甲方。

3.3 乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付该坟茔地使用权，

并办理相关土地使用权变更登记手续。

第四条 坟茔地使用权的期限

4.1 乙方取得坟茔地使用权后，使用期限为_______年，自

_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

。

4.2 乙方在合同约定的使用期限内，有权对该坟茔地进行正常的

使用和维护。

第五条 坟茔地的转让与继承

5.1 在合同约定的使用期限内，乙方有权将其坟茔地使用权转让

给第三方，但需提前通知甲方，并经甲方同意。

5.2 在合同约定的使用期限内，乙方有权将其坟茔地使用权作为

遗产予以继承。

第六条 坟茔地的管理和维护

6.1 甲方应保证坟茔地的环境和设施完好，不得擅自改变坟茔地

的用途。

6.2 乙方应按照甲方提供的管理规定，遵守坟茔地的使用规范，

维护坟茔地的环境和设施。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2 若甲方违反本合同的约定，未能向乙方交付坟茔地使用权或

者坟茔地使用权存在权利瑕疵的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让

价格。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 坟茔地使用权证明文件

2. 坟茔地地理位置示意图

3. 坟茔地使用和管理规定

4. 乙方直系亲属身份证明文件

5. 其他与本合同有关的文件和资料。

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意将位于_______（具体位置）的坟茔地使用权转让给

乙方。

【补充说明】：坟茔地的具体位置是本合同中的关键信息，应详

细描述坟茔地的地理位置，包括县市、乡镇、村组、具体方位及距离

主要道路的距离等，以确保乙方明确其位置。同时，应说明该位置是

否符合当地土地利用规划和殡葬管理的相关规定。

1.2 该坟茔地的面积为_______平方米。

【补充说明】：坟茔地的面积是确定土地使用权范围的重要依据

。应明确标注坟茔地的边界，确保乙方获得的土地使用权范围清晰、

准确。同时，应说明该面积是否符合当地殡葬管理部门对坟茔地面积

的规定。

2.1 甲方保证其向乙方转让的坟茔地使用权系合法、有效，不存

在任何权利瑕疵。

【补充说明】：甲方应对坟茔地使用权的合法性和有效性负责。

应详细说明甲方对该坟茔地使用权的取得方式、取得时间以及是否已

经办理了相关土地使用权登记手续。同时，应明确甲方承诺不存在任

何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权争议、土地违法情况等。

2.2 乙方取得坟茔地使用权后，有权在该土地上建造坟墓，用于

安葬乙方及乙方直系亲属。

【补充说明】：乙方取得坟茔地使用权后的使用权利和义务应明

确。应说明乙方在坟茔地上建造坟墓的具体要求，如墓碑高度、占地

面积限制等，同时，应强调乙方只能用于安葬其及直系亲属，不得转

让或出租给他人使用。

3.1 乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲

方所持有的坟茔地使用权。

【补充说明】：转让价格是双方达成协议的重要内容。应详细说

明价格的计算依据，如是否参照了当地市场价格、是否有政府指导价

等。同时，应明确支付方式和时间，确保乙方按时支付转让价格。

3.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格支

付给甲方。

【补充说明】：支付时间是乙方履行合同的重要期限。应明确说

明支付时间的计算方法，如合同签订之日起算的具体日期等。同时，

应强调乙方未按时支付的违约责任。

3.3 乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付该坟茔地使用权，

并办理相关土地使用权变更登记手续。

【补充说明】：交付坟茔地使用权及办理土地使用权变更登记是

合同履行的关键环节。应详细说明交付的具体方式，如交付的时间、

地点等，以及办理土地使用权变更登记的具体流程和时间限制。

4.1 乙方取得坟茔地使用权后，使用期限为_______年，自

_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

。

【补充说明】：坟茔地使用期限是确定乙方使用权利的重要依据

。应明确说明使用期限的计算方法，如起始日期、终止日期等。同时

，应说明乙方在合同约定的使用期限内享有的权利和应承担的义务。

5.1 在合同约定的使用期限内，乙方有权将其坟茔地使用权转让

给第三方，但需提前通知甲方，并经甲方同意。

【补充说明】：乙方对坟茔地使用权的转让权利应明确。应详细

说明转让的条件，如通知甲方的时间要求、甲方同意的方式等。同时

，应强调乙方在转让时应遵守的相关法律法规和合同约定。

5.2 在合同约定的使用期限内，乙方有权将其坟茔地使用权作为

遗产予以继承。

【补充说明】：乙方对坟茔地使用权的继承权利应明确。应详细

说明继承的条件，如继承人的身份证明、继承程序等。同时，应强调

乙方在继承时应遵守的相关法律法规和合同约定。

6.1 甲方应保证坟茔地的环境和设施完好，不得擅自改变坟茔地

的用途。

【补充说明】：甲方对坟茔地环境和设施的维护责任应明确。应

详细说明甲方应保证的环境和设施的具体内容，如墓地绿化、墓碑维

护等。同时，应强调甲方不得擅自改变坟茔地用途，遵守相关法律法

规和合同约定。

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

【补充说明】：违约责任是双方在合同履行过程中应承担的法律

责任。应详细说明违约行为的认定标准、违约责任的具体形式，如赔

偿金计算方法等。同时，应强调违约责任的法律依据和合同约定。

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