个人房屋租赁合同

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码的详细地址，以避免因

地址不明确而产生的纠纷。例如：“北京市海淀区某某小区某某号楼

某某单元某某室”。

1.2 甲方出租房屋面积：准确标明房屋的建筑面积，避免因面积

不实而引起的争议。例如：“房屋建筑面积为90 平方米”。

1.3 甲方出租房屋户型：详细描述房屋的户型结构，包括房间数

量和布局。例如：“该房屋为三室一厅一厨一卫”。

1.4 甲方出租房屋楼层：明确房屋所在的楼层，以免产生误解。

例如：“该房屋位于第15 层”。

1.5 甲方出租房屋配套设施：详细列举房屋所具备的配套设施，

如供暖、空调、洗衣机等。例如：“房屋配套设施包括中央供暖、壁

挂空调、滚筒洗衣机等”。

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。租赁期限的起止日期应明确标明，以免产生纠纷。例如：

“本合同租赁期限为三年，自2021 年1 月1 日起至2024 年1 月1 日

止”。

3.1 租金为每月人民币____元整（大写：____________________

元整），按月支付。租金的金额和支付方式应明确标明，以免产生纠

纷。例如：“租金为每月人民币2500 元整（大写：贰仟伍佰元整），

按月支付”。

3.2 乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名、账

号、开户行等信息应详细标明，以确保租金能够准确无误地支付到甲

方账户。例如：“乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：，账号：622202，开户行：中国工商银行北京市分行某支行”

。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：____________________元整）。押金的金额应明确标明，

以免产生纠纷。例如：“乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押

金人民币1000 元整（大写：壹仟元整）”。

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。乙方在使用房屋及附属设施时应遵守相关规定，避免因使用不当

而导致的损坏。例如：“乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自

拆改、破坏，如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿”。

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。任何对合同的修改或解除都应

以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，以确保合同的合法性和有

效性。例如：“在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同

，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效”。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。合同违约责任应明确标明，

以便在违约情况下，守约方能够依法要求违约方承担相应的责任。例

如：“甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金”。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。明确合同纠纷解决方

式，以避免在纠纷发生时，双方无法达成一致，导致纠纷无法得到妥

善解决。例如：“本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协

商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉”。

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：具体的房屋结构及面积应由甲方提供房产

证或者其他权属证明文件进行确认。房屋的结构包括但不限于：住宅

、商业、办公等。房屋的面积应包括室内使用面积和室外使用面积。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。甲方应提供房产证或者其他权属

证明文件作为证明其拥有房屋完全产权的依据。同时，甲方应对房屋

是否存在法律问题进行承诺和保证，如房屋存在法律问题，甲方应承

担相应的法律责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租要求，否则

视为乙方放弃续租权利。甲方在收到乙方续租要求后，有权根据市场

行情调整租金，具体租金由双方协商确定。

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季

度的第一交易日支付租金。租金的支付方式为每三个月支付一次，乙

方应在每季度的第一交易日支付租金。租金的金额应由甲方和乙方在

合同中进行约定。

3.3 甲方收取租金后，应向乙方提供与租赁房屋相关的物业、水

电等公共费用缴纳账号，由乙方自行缴纳。甲方应在收取租金后向乙

方提供物业、水电等公共费用的缴纳账号，以便乙方自行缴纳相关费

用。公共费用包括但不限于：物业管理费、水电费、垃圾处理费等。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。乙方应在租赁期满

或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施

的完好无损。如房屋及设施存在损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔

偿。甲方在确认房屋及设施完好无损后，应在扣除乙方应付款项后，

将剩余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方因使用不当造成房屋及设施

损坏，乙方应按照市价进行赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。甲方在租赁期间应对房

屋进行正常的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。如房屋的正

常使用造成损耗，甲方应负责维修。如房屋及设施因乙方使用不当造

成损坏，乙方应负责维修。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。如乙方在租赁期内未按约定

支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋

。乙方未支付租金的金额应由乙方在解除合同前支付完毕。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如甲乙双方在任何条款上存

在违约行为，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。如甲方

未按照约定时间、地点交付房屋，或未按照约定提供设施、服务，乙

方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。如乙方未按

照约定时间、方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金

为当月租金的200%。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。如在履行本合同过程

中发生任何纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有

权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同应一式两份，

甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。双方应妥善保管合

同副本，以便在发生争议时作为证据使用。

个人房屋租赁合同

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋设施设备：____________________

。

1.2 乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定标准

的房屋及附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责

任。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

立即搬离出租房屋，同时乙方应支付违约金人民币（大写）：____元

整（小写）：￥____元。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

附件：

附件一：房屋附属设施设备清单

1.1 家具清单：____________________

1.2 家电清单：____________________

1.3 其他设施：____________________

附件二：甲方提供的物业服务及相关费用说明

2.1 物业服务费：____________________

2.2 水电费：____________________

2.3 垃圾处理费：____________________

2.4 其他费用：____________________

附件三：乙方应遵守的物业管理规定

3.1 乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

3.2 乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私

自拆改、破坏。

3.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿

。

附件四：房屋交付及退还条件

4.1 房屋

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码，以避免因地址不明确

而导致的纠纷。例如：“北京市朝阳区路号院单元室”。

1.2 乙方承租甲方房屋用于：明确乙方的租赁目的，如居住、办

公、商业等，以保证乙方使用房屋的合法性。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。此条款保障了甲乙双方的权益，乙方需提前通知甲方以

续签合同，甲方则有权根据市场行情调整租金。

3.3 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。此条款需明确租金支付周期和金额，例如：“乙方每三个月支付

一次租金，每次支付三个月租金。”

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。此条款需

明确租金支付时间和滞纳金比例，例如：“乙方应在每月5 日前将租

金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应

付租金的1%作为滞纳金。”

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。此条款需明确押金

退还条件，例如：“租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同

约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应赔偿。甲方在

确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金

无息退还乙方。”

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。此条款需明确维修责任

和原因，例如：“在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负

责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。”

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。此条款保障了甲方权益，

对于乙方未按约定支付租金的情况，甲方有权解除合同。

7.3 甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定标准

的房屋及附属设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责

任。此条款保障了乙方权益，对于甲方未按约定提供房屋及附属设施

的情况，乙方有权拒绝支付租金。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。此条款明确了合同

纠纷解决方式，双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉

讼。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。此条款明确了合同文

本数量，双方各执一份，以保证合同的完整性。

附件一：房屋附属设施设备清单

此附件需详细列明房屋附属设施设备，例如：“家具清单：床、

沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。”

附件二：甲方提供的物业服务及相关费用说明

此附件需详细列明物业服务及相关费用，例如：“物业服务费：

每月人民币100 元。”

附件三：乙方应遵守的物业管理规定

此附件需详细列明乙方应遵守的物业管理规定，例如：“乙方应

遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。”

附件四：房屋交付及退还条件

此附件需详细列明房屋交付及退还条件，例如：“房屋交付条件

：甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交还给乙方，确保房屋及

附属设施正常使用。房屋退还条件：乙方应在租赁期满或合同提前解

除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。”