联排别墅二手交易合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落于：__________，房屋结构：联排别墅，房屋面积

：__________平方米。

1.2 房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：

__________。

1.3 房屋现状：__________（完好/需要维修/其他）。

第二条 房价款

2.1 双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付

至甲方指定的银行账户。

2.3 乙方支付房价款后，甲方应按约定交付该房屋。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付

给乙方。

3.2 双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋

过户手续。

3.3 过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

4.2 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价款

的，应支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.3 因甲方原因导致房屋过户手续未能完成的，甲方应退还乙方

已支付的房价款，并支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方身份证复印件

2. 乙方身份证复印件

3. 房屋所有权证复印件

4. 土地使用权证复印件

5. 房屋现状照片

6. 房屋过户所需相关材料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，

甲方未能交付该房屋。

2. 乙方未按约定时间支付房价款：指合同约定的支付房价款日期

届满后，乙方未能支付相应的房价款。

3. 过户手续未能完成：指合同约定的过户手续办理期限届满后，

该房屋的所有权尚未转移至乙方名下。

三、法律名词及解释：

1. 联排别墅：指由两个或多个独立别墅组成的住宅建筑。

2. 房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

3. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付

，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。

2. 乙方延迟支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如延迟支

付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。

3. 房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，

如手续办理缓慢，应积极沟通，协商解决。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2. 乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3. 双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同。

4. 乙方按照合同约定支付房价款。

5. 甲方按照合同约定交付房屋。

6. 双方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。