物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
中学(学校)总务处岗位职责
总务主任岗位职责
总务主任是校长的助手，协助校长具体管理学校的总务工作。总务副主任协助主任分管总务处工作。正副主任分工合作，领导和组织总务处的全体工作人员努力做好学校后勤工作，并定期向主管总务行政的校领导和行政会报告工作。
1.根据学校工作计划，制定并实施部门工作计划。
2.负责后勤部门职工的工作安排，并制定有关人员的职责及工作规范。
3.保证教育教学工作物资设备的采购和供应。
4.负责组织学校的花木绿化，校容整建。
5.管好校产，负责安排基建和校管房的使用、维修
6.严格执行财经纪律，合理使用各项经费。
7.加强后勤人员的政治思想教育，建立健全各种规章制度，关心后勤人员的业务进修和技术培训。
8.做好临时分配的其它工作。
会计人员岗位职责
在学校校长和总务主任的领导下，负责全校的会计核算工作，做好会计工作，加强财务管理，不断提高管理水平，全心全意地为学校的教育教学服务。
具体职责如下：
1.严格遵守国家有关财务工作的法律、法规和各项制度，认真学习并严格执行《会计法》。
2.加强政治与业务学习，不断提高政治思想水平与业务工作能力，坚持原则，忠于职守，廉洁奉公，做好本职工作。
3.认真编制并严格执行财务计划和预算，遵守各项收费标准，遵守上级和学校有关经费开支的规章制度，分清资金来源，监督经费开支，合理使用资金，从经费上保证学校工作的正常需要。
4.严格掌握费用开支范围和开支标准，严格审查各种原始凭证和记账凭证，认真以会计人员的操作系统审核记账凭证，并记入账簿。
5.认真填制上级有关部门的报表，按时上报。注意有关材料的积累，建立有关会计档案，定期装订，妥善保管，未经批准不得外借或销毁。
6.月末与出纳核对现金。经常与银行对帐单核对银行存款明细帐期末余额，并发现问题及时纠正。
7.按会计手续和有关制度要求，监督财产管理，定期同财产管理员核对固定资产帐目，做好财产、物资增减变化等相关工作，做到总帐、分类帐，帐帐相符。
8.团结、协作出纳及本科室人员一起做好会计工作。
9.按照勤俭办事的原则，定期检查财务预算和各项财务计划的执行情况，并向主管校长、总务主任汇报，当好领导的参谋和助手，发挥财务监督作用。
出纳人员岗位职责
在行政校长及总务主任的领导下，负责学校现金、记账凭证的录入及票证的管理工作，正确科学地使用、管理各项资金，保证教学的需要，努力为教育教学服务，认真贯彻执行《会计法》及相关财政法规，学习有关业务知识，提高业务水平。
具体职责如下：
1.熟练掌握各种收费标准及各项费用支出的范围和标准，严格把关，对任何不合理的收、支费用要坚决抵制。按有关规定合理使用票据。
2.认真审查各种报销或支出的原始凭证，对于违反规定的拒绝办理。如：内容不全，手续不完备，数字有差错，所附票证及报销金额不符，以及书写不规范等均退回补填、更正或重写，以至正确无误，方可报销。付款后，要在原始票据上加盖“现金付讫”戳记。
3.根据合法的原始凭证利用财务软件填制记账凭证，要做到数字准确，摘要简明扼要、清楚，逐日登记，日清月结及时向会计传递。
4.严格遵守现金管理制度，库存现金不得超定额，不做支，更不得私自挪用现金，保持现金库存数与现金日记帐面余额一致，每次下班前要关好门窗，锁好保险柜，进行乱码处理。
5.到银行办理大额现金的存取业务时要有保卫人员陪同，时刻提高警惕，不给不法分子以可乘之机。
6.按规定，按时完成对个人所得税的计算和工资的录入、打印，经会计核对后，录入农行的专用软件。
7.当天收的现金当天必须存入银行，应该存入财政专户的现金按规定必须存入财政专户，其他用途现金与会计商量再做处理。
8.保管好各种收据，建立购进使用登记手续，对于已用、但未用完的收据，在空白页上盖“作废”章。并按规定，定期交会计复核。
9.与班主任、各处室配合好，认真仔细地收取各项费用，并与班主任联系对未交学杂费的学生进行催交。及时向领导汇报现金收付情况，接受领导检查。
财产管理员岗位职责
一、应熟悉、掌握上级部门及我校有关财产管理的各项规定和要求，并认真实施。
二、掌握全部财产库存和使用情况，协助领导把好购物关，搞好设备建设，即要保证需要，又要注意节约。
三、组织好购物及验收，做到保质保量，及时入账。
四、负责安排或建议安排财产使用，严格执行领物、借物、赔偿制度，做到方便使用，不失原则。
五、保证库存占地合理，整洁有序，存量适当，底数清楚，方便使用，安全可靠，库外无散放物。
六、组织设备维修，做到多宣传、勤检查、早发现、及时修、不误用。
七、对多余物资及报废物品要提请领导及时批示，并负责上报，以搞好物资调剂或处理，做到物尽其用。
八、负责财产盘点的具体事宜，填制和上报有关报表，及时做好账务处理。
九、按上级统一要求，健全财产帐，做到帐实、帐证、帐帐、帐卡、帐表相符。
十、具体指导托管人员建立健全托管帐、卡、表，宣传有关规章制度，并掌握其实施情况，使之符合上级部门的统一要求。
托管员岗位职责
一、熟悉、掌握上级部门及我校有关财产管理的各项对和要求，并认真实施。专业强强的托管员要努力钻研专业知识，熟练掌握设备的使用方法和性能，精心使用和保养，充分发挥其效益。
二、掌握托管物品的库存和使用情况，协助领导做好购物计划，搞好设备建设，既要保证需要，又要节省开支。
三、主动配合财产管理员对托管设备的购买和验收，做到保质保量。
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