精装房购房合同
甲方（卖方）：
乙方（购房人）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对其所拥有的房产出售予乙方，甲、乙双方遵照下列约定，达成合同。
一、房屋名称及地址
甲方房屋名称：
甲方房屋地址：
二、房屋面积
1、甲方出售的房屋实际使用面积为 ㎡，上述面积以房屋建筑工程竣工验收登记表上面积为准，乙方认可该面积。
2、凡该建筑面积的计算，在具体实施过程中，甲、乙双方应严格按照有关法规、规定执行。
3、如该建筑存在面积不足情况，在交付房屋时，甲方将另行履行其合法责任，恢复乙方利益并由甲方承担相应的费用。
三、房屋所有权及使用
1、房屋交付时，甲方应将房屋销售权完全过户给乙方，乙方成为该房屋的合法所有人。所有产权证以及相关手续由甲方办理完毕并移交乙方。
2、房屋竣工并取得不动产登记证书后，在预售合同签订前应向购房人进行公示，甲方自取得不动产登记证书之日起三日内在不动产登记平台上发布该单位房屋信息，同时向预售人员开放限时网上公示。
四、商品房销售价格
1、房屋销售总价格为：
本金： 万元
附属设施费用： 万元
合计： 万元
注：房屋销售价格以房屋交付时相应的房款总额为准。
2、甲方应当向乙方开出房屋交付的时间，乙方应在该约定时间准时向甲方支付房款总额。如乙方未按期支付房款的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方要求下承担违约责任。
3、房屋交付时间的计算标准为双方共同签署的《房屋交付书》中规定的交房日期，以双方商定的日期为准，不得超前或延迟。
五、交付标准及验收
1、房屋按规划条件水平、建设标准和甲方和乙方签订的《房屋建设工程合同》和《工程竣工验收合同》的约定交付。
2、房屋竣工并达到交付标准时，甲方必须将房屋及其配套设施、附属设施全部交付乙方，乙方应在交付时确认房屋建筑的质量，如情况不符，乙方可以向甲方提出书面意见（价格不变），经甲方认可后双方签字生效，否则视为确认。
六、房屋质量保证
1、甲方应对所销售的房屋（包括楼房、房间、附属设施等）进行严格监督，确保房屋建筑质量过关。
2、甲方保证所销售的房屋建筑采用符合国家和地方有关规定的优质材料和先进技术，符合国家建筑、抗震、防火、防盗等标准，达到使用性能和寿命的规定要求。
3、房屋交付乙方后，甲方对其所销售房屋的建筑质量负责三年维修及调整（从房屋交付乙方起三年时间内），维护房屋建筑质量，规避乙方在使用房屋过程中可能出现的质量问题。
七、其他条款
1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2、本合同自乙方确认并付款之日起生效。
3、本合同未约定的事项，可由甲、乙双方另行协商解决。
4、在合同执行过程中，如遇法律、法规的调整和变化，双方按照相关法律和法规的规定履行义务。
5、本合同的附件和补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
8、本合同中如有不符合国家法律法规的条款，应依法处理，但该条款不影响本合同的其他约定的效力。
9、本合同的有效期最长不超过甲方所售建筑物使用期限（地上房屋九十九年，地下室等建筑物四十年）。
10、本合同一经甲、乙双方确认，不得撤销。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
签订地点： 签订地点：
附件：
1、甲方房屋权属证明
2、甲方建筑工程竣工验收登记表
3、甲方有关房屋产权及管理的手续材料
补充协议：
1、客户信息（乙方）
姓名：
身份证号码：
联系电话：
2、付款方式
首付款： 万元
中间付款： 万元
尾款： 万元
3、房屋交付日期
年 月 日
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