[房屋买卖协议书]
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就甲方出售，乙方购买以下房产事宜，达成如下协议：
一、房产基本信息
1. 房屋坐落地点：
2. 房屋详细信息（总面积、楼层、房型等）：
3. 房屋权属情况（房产证编号、权利人、共有情况等）：
二、房屋买卖价格及支付方式
1. 甲方以人民币 元的价格出售上述房物，双方协商一致。
2. 乙方自本协议生效之日起 天内一次性支付全部购房款。
3. 若乙方未按约定期限支付全部购房款，则自该期限届满之日起，乙方应向甲方支付每日总房款的 %的违约金，同时甲方保留解除本协议的权利，并有权向乙方追究违约责任。
三、房产交易流程
1. 甲方应在签订本合同之日起 天内向乙方出具具有法律效力的房产证书及相关手续材料。
2. 本次交易过户手续费用由乙方支付。
3. 房屋交付时间：本协议生效后 天内，甲方将上述房产交付乙方。
四、房屋质量及权利事项
1. 房屋如有损坏、质量问题等影响使用的问题，均由甲方先行处理。若甲方对此不予处理，则由甲方承担相应的赔偿责任。
2. 房屋权属保证：甲方保证所出售房产的所有权及产权性质合法有效，不存在抵押、查封、租赁、捐赠、赠与或其他第三方所有权纠纷。
3. 甲方应按相关法律规定及本协议约定解决上述房产的税费等问题。乙方应按照相关法律规定缴纳相关税费。
五、争议解决
1. 双方在履行协议时如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，甲方与乙方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。
2. 本协议中未规定的其它事项，双方可另行协商，协商一致后作出书面补充协议，补充协议具有与本协议相同效力。
3. 本协议文本所有条款是最终协议，具有完全意思表示的效力，协议双方不得互相否认、撤销、更改。
本协议一式双份，甲方、乙方各执一份，具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 日期：
[附件]
1. 房产证（复印件）及相关手续材料
2. 其他相关材料（例如房产评估报告、拍卖公告等）
[法律名词及注释]
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》
2. 违约金：违约一方应向对方支付的补偿性赔偿金。
3. 产权性质：指房屋的产权性质，如商品房、房改房等。
[实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法]
1. 若甲方在规定时间内无法提供房产证等相关手续材料，双方应协商延期解决。
2. 若交易过程中出现权属异议或争议，双方应协商解决，如无法解决，应向相关司法机关申请仲裁或起诉。
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