中介员工房屋租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还日期

5. 维修责任

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担

6. 保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

7. 房屋使用及管理

7.1 房屋使用规定

7.2 房屋管理责任

7.3 房屋变更用途规定

8. 合同变更及解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

8.3 合同解除后的责任处理

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 仲裁或诉讼地点

11. 其他条款

11.1 房屋交付时间

11.2 房屋返还条件

11.3 房屋损坏赔偿

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 房屋设施清单

13. 签字页

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

14. 日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区街号单元室

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3 房屋设施：家具、家电等设施详见附件1

1.4 租赁用途：住宅

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：2023 年1 月1 日

2.2 租赁结束日期：2025 年12 月31 日

2.3 续租条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元

3.2 租金支付周期：按月支付

3.3 租金支付日期：每月的X 日

3.4 租金支付方式：银行转账

4. 押金

4.1 押金金额：人民币元

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如无损坏或遗失

，押金应在个工作日内退还

4.3 押金退还日期：合同解除后的个工作日内

5. 维修责任

5.1 出租人维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的

正常维护和保养

5.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如

灯泡更换、堵塞疏通等

5.3 维修费用承担：具体维修费用按照实际情况承担

6. 保险

6.1 保险购买责任：承租人应购买火灾、爆炸等意外伤害保险

，并将保险单复印件交出租人留存

6.2 保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应

立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续

7. 房屋使用及管理

7.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自

改动结构和用途

7.2 房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理和维护，保

持房屋整洁有序

7.3 房屋变更用途规定：如承租人需变更房屋用途，应提前三

个月书面征得出租人同意

8. 合同变更及解除

8.1 合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变

更协议，经双方签字盖章后生效

8.2 合同解除条件：

8.2.1 出租人解除合同：出租人提前三个月书面通知承租

人解除合同

8.2.2 承租人解除合同：承租人提前三个月书面通知出租

人解除合同

8.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合

同约定退还房屋，并支付合同解除日至实际退房日的租金。如因承租

人原因导致房屋损坏，承租人应承担相应的维修费用

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同

义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租

人造成的损失

9.2 承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同

义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租

人造成的损失

10. 争议解决

10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2 仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院

11. 其他条款

11.1 房屋交付时间：租赁开始日期当天

11.2 房屋返还条件：租赁结束日期当天，承租人应将房屋及

附属设施交还给出租人

11.3 房屋损坏赔偿：承租人损坏房屋及附属设施的，应按实

际修复费用赔偿

12. 附件

12.1 房屋照片：详见附件2

12.2 房屋设施清单：详见附件3

13. 签字页

13.1 出租人签字：________________

13.2 承租人签字：________________

14. 日期：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋照片

详细要求：包含房屋的整体外观、各个房间内部、主要设施设备

等照片，以清晰展现房屋的实际状况。

附件说明：照片应真实反映房屋现状，如有任何虚假或误导，出

租人应承担相应责任。

附件2：家具、家电等设施清单

详细要求：详细列明家具、家电等设施的名称、型号、数量等信

息。

附件说明：清单应准确无误，如有缺失或损坏，承租人应按清单

要求进行赔偿或替换。

附件3：房屋设施清单

详细要求：列明房屋内的各项设施设备，包括水电煤表读数、设

施型号等。

附件说明：清单应全面详尽，如有遗漏，双方应友好协商补充。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

未按约定时间交付房屋；

提供的房屋与约定不符；

未履行合同约定的维修责任。

责任认定：出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此

给承租人造成的损失。

示例说明：如果出租人未能在约定时间内交付房屋，应支付相

当于一个月租金的违约金，并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。

2. 承租人违约行为：

未按约定时间支付租金；

未合理使用房屋及设施，导致损坏；

提前解除合同未按约定通知。

责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此

给出租人造成的损失。

示例说明：如果承租人未能按时支付租金，应支付迟延支付的

租金作为违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付

租金的合同。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱款。

4. 维修责任：指出租人和承租人按照合同约定对房屋及设施进行

维护和保养的责任。

5. 保险：指承租人购买的火灾、爆炸等意外伤害保险，用于保障

房屋及设施的安全。