房屋租赁合同
甲方（出租人）：
身份证号：
联系电话：
乙方（承租人）：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用的事宜达成如下协议.
第一条 房屋基本情况
甲方同意将下述房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。房屋坐落于北京市朝阳区某小区，房产证编号 ，建筑面积： 平方米，户型 ，房屋附带设施及设备详见附件一《房屋设施设备清单》。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 乙方需在合同签订之日起 年 月 日天内支付甲方房租押金。如乙方未按约定支付押金，甲方有权解除本合同。
第三条 租金及押金
1. 本合同约定的租金为人民币（大写）： 元整（￥ 元/月），乙方应按月支付租金，每月__日前将租金支付给甲方。
2. 租金押金为人民币（大写）： 元整（押一付三），即押金为￥ 元，押金在租赁期满后无息退还给乙方。
3. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按本合同约定的租金的1%支付违约金。
第四条 租赁房屋的使用与管理
1. 乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或进行违法活动。乙方在租赁期内对房屋内的设施设备损坏、丢失等情况，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。
2. 乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得私自拆改房屋结构及附属设施设备，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，且所产生的费用由乙方承担。
3. 乙方应遵守所在小区的物业管理规定，不得在公共区域擅自堆放杂物、违规停放车辆等，不得影响其他住户的正常生活秩序。
4. 乙方应在租赁期内负责对租赁房屋的日常维护及保养，如房屋出现漏水、堵塞、破损等情况，应及时通知甲方并承担相应维修费用。
5. 乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，如有逾期未缴纳，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第五条 退租
1. 乙方在租赁期满前如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。甲方应在收到违约金后办理退租手续，并在收到乙方退还房屋的7日内退还剩余押金。
2. 租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方有权检查房屋及附属设施设备的状态。如有损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿。
第六条 相关费用
1. 乙方承担租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等相关费用。
2. 甲方承担房屋的房产税及其他与房屋产权有关的费用。
第七条 保险
甲乙双方同意，根据实际需要，可共同商议为租赁房屋及附属设施设备投保相应的保险，保险费用由甲乙双方按比例分担。
第八条 违约责任
1. 乙方未按本合同约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，扣除乙方押金作为违约金。
2. 若乙方未按本合同约定按时支付租金、押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应违约金。
3. 若甲方未履行本合同约定的房屋维修责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。
第九条 不可抗力
因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，甲乙双方应按照实际情况协商解决。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政府政策变更等。
第十条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力。双方应遵照履行。如甲乙双方同意变更本合同，应以书面形式签订合同变更协议。
2. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）租赁期满；
（2）甲乙双方协商一致；
（3）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行合同义务的。
3. 合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方应按照本合同约定退还押金。
第十一条 争议解决
如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。
第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同附件一《房屋设施设备清单》及其他附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商、调解的方式解决；如协商、调解无果，可向人民法院起诉。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
签订日期： 签订日期：
附件一:
房屋设施设备清单
1.家电：洗衣机1台，冰箱1台，电视机1台，烤箱1台；
2.家具：茶几1套，沙发一套，餐桌2套，床4床。
3.其他：窗帘5套
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