银行贷款装修合同范本
银行装修贷款合同范本
房屋装修合同
甲方（委托方）：XXX
乙方（施工方）：高稔大
根据国家有关法律法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况：
1、装饰施工地点：
2、建筑面积：平方米。
3、工程内容：
4、委托方式：
5、施工工期：乙方收到工程款之日视作开工日，总工期为。
二、工程价款及结算方式：
1、总价款：伍拾万元（￥：元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
2、付款方式：
1）合同签订后，十五天内一次性支付工程款元。
2）工程验收合格后，十五日内结清工程尾款。
3）乙方银行账号，账户名，开户行。
三、施工准备及双方的义务
一）甲方工作
1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2、指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收，办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。
二）乙方工作
1、指派项目经理为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。
2、乙方在施工中应遵守施工安全操作规程，保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的安全。若发生安全事故，乙方应承担由此引发的经济损失。
四、材料的供应
甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购，其质量必须符合国家标准。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
五、工程质量及竣工验收的办法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量规范》为依据进行质量评定验收。
2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
六、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天，甲方支付乙方300元。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方300元违约金。
七、工程保修：
1、住宅室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。
2、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。
八、纠纷处理
在装修工程发生纠纷时，双方可以通过协商或调解解决。如果协商或调解不成，当事人可以选择向XXX仲裁或依法向人民法院起诉解决纠纷。本合同一式份，具有同等法律效力，施工图纸和工程预算书等合同附件也是合同的组成部分。
本房屋装修合同由甲方（委托方）和乙方（施工方）签订，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成协议。工程概况包括装饰施工地点、建筑面积、工程内容、委托方式和施工工期。工程价款及结算方式包括工程款和变更部分的工程款，付款方式为一次性支付工程款和工程验收合格后结清工程尾款。施工准备及双方的义务包括甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，指派监管、验收等手续，乙方指派项目经理为代表，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，遵守施工安全操作规程。材料的供应由乙方采购，质量必须符合国家标准，不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。工程质量及竣工验收的办法以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量规范》为依据进行质量评定验收，工程竣工后质量和环保要求应当符合国家有关标准。违约责任包括甲方原因导致延期开工或中途停工需补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，乙方原因逾期竣工需支付甲方违约金。工程保修期限为一年。
及支付方式
1.工程总价款为人民币 元，包括材料费、施工费、管理费等。具体细目详见本合同附件(二)《家庭装潢工程结算清单》。
2.支付方式：甲方应在工程开工前向乙方支付工程材料款和施工工费的50 %，工程进度过半(XX年5月25日)时，再支付施工工费的40 %。工程竣工验收合格后，支付剩余的10 %尾款。
3.如甲方未按时支付工程款项，乙方有权暂停工程进度，待甲方付清欠款后恢复工程。
第三条：工程质量和保修
1.乙方应按照国家相关规定和本合同约定，保证工程质量符合设计要求，达到国家相关标准。
2.工程竣工后，乙方应提供1年的质量保修期，对工程质量问题及时进行维修和保养。如发现质量问题，甲方应及时通知乙方进行维修。
第四条：材料及设备采购和保管
1.甲方负责采购供应的材料和设备应符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10 %作为管理费支付给乙方。
2.材料经乙方验收后，由乙方负责保管。由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：工程工期和违约责任
1.如因乙方原因延迟完工，每日按工程款的1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工程款扣完为止。如因甲方原因延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1 %作为误工费支付给乙方。
2.甲方自行选购的材料、设备如因质量不合格影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。如因乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.如因工程质量问题或双方意见不一而造成停工，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
第六条：其他事项
1.甲方责任：提供认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。二次装饰工程，应全部或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
2.乙方责任：按要求完成工程质量，提供1年的质量保修期。
1.工程价款为人民币 元整，包括材料费、人工费、管理费、税金等各项费用。
2.工程价款支付方式：甲方按照工程进度和施工质量支付工程款项，具体支付方式详见本合同附件（二）《工程款支付计划表》。
3.如工程发生变更或增加工程项目，甲方应与乙方重新协商确定工程价款和支付方式。
第三条：工程质量保证
1.乙方应按照国家有关建筑、装饰、环保等标准和规定，保证工程质量符合相关要求，并承担工程质量保修责任。
2.工程竣工验收合格后，乙方应提供有关工程质量保修证明文件，并按照约定时间进行质量保修。
第四条：工程期限
1.乙方应按照合同约定的工程开工日期和竣工日期，按时完成工程。
2.如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第五条：工程材料
1.乙方应选用符合国家标准和规定的优质材料，确保工程质量。
2.如因乙方原因导致工程材料不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。
第六条：工程安全
1.乙方应按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，保障施工现场的安全。
2.如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担相应的违约责任。
第七条：工程保险
1.乙方应按照国家有关规定，为工程施工期间的人身和财产保险投保，并及时缴纳保费。
2.如因乙方原因导致工程施工期间发生人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条：违约责任
1.如乙方未按照约定的工程期限完成工程，应按照约定的违约金标准承担违约责任。
2.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
第九条：争议解决
1.本合同履行期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。
2.协商不成的，可依法向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。
第十条：合同生效
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
工程价款（金额大写）为xxxx元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。其中包括：1、材料款xxxx元；2、人工费xxxx元；3、设计费xxxx元；4、施工清运费xxxx元；5、搬卸费xxxx元；6、管理费xxxx元；7、其他费用（注明内容）xxxx元。
第三条：质量要求
1.工程所使用的主要材料品种、规格、名称需经双方认可。
2.工程验收标准按照国家相关规定执行。
3.施工中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认并另签补充合同。
4.甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。
5.如甲方自聘工程监理，应在工程开工前通知乙方，以确保工作衔接。
6.款项划入名称；账号
第四条：材料供应
1.乙方应严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料实行明码标价。甲方提供的材料应用于本合同规定的装潢工程，不得挪作他用。如挪用，应按挪用材料的双倍价款补偿甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并按时供应到场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.合同签订后，甲方应付100%工程材料款和施工工费的50%。工期进度过半（年月日），甲方应付施工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款当场结清。
3.甲方未按规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
甲方在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，乙方将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户，按工程进度支用。
贷款本金和利息采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
第一期（合同签订时）每月还本息额为人民币（大写）——万——仟——百——拾——元整。第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
住房装修合同
甲方委托乙方实施住房装修，订立本协议，以便共同遵守。
一、住房地点：
二、委托方式：包工包料。
三、装修内容：详见本合同附件《装饰工程预算表》。
四、装修时间：60天。
五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
六、工程造价：共计元（人民币大写：XXX拾元整）。此费用已含材料费、人工费、工程管理费等，如有预算外费用双方商定。
七、付款方式：施工结束后暂扣元质量保证金，至XX年9月15日内无任何施工质量问题，甲方将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。
八、其它说明：本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
附：装修预算明细表
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