房屋出租委托合同中的陷阱
房屋出租委托合同中的陷阱：
一、双方的基本信息
甲方： （出租方）地址： 联系电话： 身份证号码：
乙方： （承租方）地址： 联系电话： 身份证号码：
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 甲方的身份、权利、义务：
甲方是该房屋的合法所有人，并享有该房屋的所有权或使用权。甲方有权决定是否将该房屋出租给乙方，并具有根据法律规定收取租金的权利。甲方需要保证房屋的安全、卫生、便利，并在租约期限内进行必要的修缮和维护。同时，甲方需要保证房屋的合法性和所有权归属，确保该房屋没有任何抵押、查封或限制出租的情况。甲方应在租约期限内按照约定时间收取租金并提供租金发票，并在租约期限结束后还原房屋原状。
2. 乙方的身份、权利、义务：
乙方需要按照甲方的要求支付租金，并按时履行租约期限。在租赁期内乙方需要合理使用房屋，保持房屋清洁、安全，并按照甲方的要求进行相应的维修和保养。在租约期限结束后，乙方应当将房屋还原为原状并返还给甲方。除非因为甲方的原因导致租赁合同提前终止，乙方不得擅自退租。
3. 履行方式：
租赁合同的双方同意在合同签署之日起开始执行，租期为 年/月/日至 年/月/日。乙方应当在合同生效之日前支付押金和首月租金，并按照约定时间支付日租金。乙方应当按时履行租约期限，不得占用甲方的房屋。
4. 期限：
租赁期限为 年/月/日至 年/月/日，期满后如双方无异议，可以续签租赁合同；如不续签，乙方应在合同规定的期限内退还租房，并对房屋进行必要的清洁和修缮。
5. 违约责任：
（1）如甲方未按照约定时间收取租金或未提供租金发票，乙方有权拒绝支付租金或延迟支付租金；
（2）如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同；
（3）如乙方未按照租赁合同约定维护和保养房屋，导致房屋损坏或失效，乙方应当承担赔偿责任；
（4）如甲方未按照租赁合同约定进行房屋维修和保养，导致租赁期内乙方无法正常使用房屋，甲方应当承担赔偿责任。
三、需遵守中国的相关法律法规
租赁合同的双方应当遵守中国现行的法律法规。如合同中的条款与现行的法律法规相冲突，则以法律法规为准。
四、明确各方的权力和义务
为了保障租赁合法性和可执行性，甲乙双方需要在合同中明确各自的权利和义务，确保租赁合同的双方能够依法履行合同。
五、明确法律效力和可执行性
租赁合同的双方需要明确合同的法律效力和可执行性。双方需要知晓，租赁合同并非普通的商业合同，其具有一定法律效力，并对双方的权利和义务有着约束力。若任意一方未能履行租赁合同约定的义务，将承担相应的法律责任。
六、其他
在签署租赁合同之前，双方需要对合同内容进行充分的沟通和确认，并在合同中详细记录双方的权利和义务，明确出租的房屋位置、面积、租金、租期、用途等关键信息。租赁合同一旦签署，双方应当认真履行合同，确保租赁合同的可执行性。
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