租房押金合同范本
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租房基本信息
1. 房屋地址：
2. 租赁面积：
3. 租用用途：
4. 租赁期限：
第二条 租金及押金
1. 租金：每月人民币 元整，共计人民币 元整。
2. 押金：人民币 元整。
3. 押金用途：作为租赁期限履行期间房屋保护及履行其所负债务的担保。
4. 押金处理：本合同履行完毕后，如甲方确认房屋及其设施设备已完好无损，且乙方已按期履行全部租金及其他费用，则押金应在双方当面退还给乙方；如发现房屋设施设备有损坏，维修费用从押金中扣除后，其余押金应在10个工作日内退还给乙方。
第三条 交钥匙
1. 甲方在合同生效之日起 天内将房屋及其配套设施设备清理完毕并向乙方交付。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方缴纳 元钥匙保证金，用于保证因遗失、孟失钥匙等原因造成的经济损失。
第四条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 租赁期间续约：乙方在租赁期届满前三十天内向甲方提出书面申请，甲方同意续约的，甲方同意以本合同约定租金标准为基础，延长本合同期限，续约期限应另定。
3. 租赁期间解除：租赁期内乙方如需解除租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意乙方解除合同的，扣除相应违约金后，余款应当在合同期限届满后7日内退还乙方所支付的押金。
4. 如因甲方原因导致需要解除合同的，应在租赁期限内，提前一个月书面通知乙方，退还租金及押金，乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
第五条 出租房屋状况
1. 房屋所有权状况： 。
2. 房屋面积及配套设施设备情况：
房间 平米数 户型 家具及家电情况
第六条 租赁期间的权利和义务
1. 甲方责任：
（1）保证房屋及其配套设施设备的安全、正常使用。
（2）及时修缮正常损坏。
（3）按照有关规定支付物业管理费。
2. 乙方责任：
（1）按照合同指定的支付租金。
（2）按照合同约定的使用房屋及其配套设施设备，严禁擅自改变使用性质。
（3）对房屋及其配套设施设备应当进行妥善管理与维护。
（4）不得擅自挂钩、改变房间结构等，对原有设施设备进行拆卸或改造。
第七条 合同解除
1. 因乙方原因需要解除合同的，应当向甲方提出书面通知并承担相应违约金。
2. 因甲方原因需要解除合同的，应当在租期内一个月以书面方式通知乙方，同时退还租金和押金。
3. 由于政府征收或者其他环境因素等不可抗力因素而致使合同无法继续履行的，双方协商解决。
第八条 合同争议解决途径
1. 在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；
2. 协商不成，乙方可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 附加条款
本合同未尽事项或有其他约定，可以附加条款约定，为合同不可分割部分，具有同等法律效力。
第十条 合同生效
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同生效自双方签字或盖章之日起。
（以下为文档结尾处）
1、列举本文档所涉及附件如下：
无
2、列举如下本文档所涉及的法律名词及注释：
《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国合同法是中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于1999年3月15日制定的一部法律，于1999年10月1日施行。同时废止了1981年12月合同法和1986年5月修改批准的新中国第一份合同法律。
押金：指租赁双方在租房时，承租方为了保证他人权益或防止损失而向出租方预先支付的一定金额。
钥匙保证金：指租客与房东签订租房协议时需要缴纳一定钱数的保证金，以保证在租期内对钥匙妥善保管，原样退还房东。
防损条款：指因出租房屋受损，需扣除部分或全额押金作为修缮费用的合同条款。
违约金：指因违反合同条款或者未尽合同义务导致另一方遭受损失而应当支付的一定金额。
3、列举如下本文档在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 房间内设施设备损坏问题。
解决办法：乙方在履行租赁期间的责任中需要对房间内设施设备进行及时的维护和保养，如发现设施设备损坏，应立即与甲方联系并积极解决。
2. 租期内乙方因特殊原因需要解除合同。
解决办法：需要乙方向甲方提前一个月书面通知，并承担相应违约金。如因乙方个人原因导致不能正常履行合同，应就违约金的多少，耽误甲方行为的严重程度，以及费用的具体数额等问题进行协商解决。
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