住宅质量保证书全文格式样本

合同编号：__________

住宅质量保证书

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：________________

4. 联系电话：________________

5. 电子邮箱：________________

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：________________

4. 联系电话：________________

5. 电子邮箱：________________

鉴于出卖方作为住宅的开发商，愿意对买方购买的住宅质量提供

保证，买方愿意接受出卖方的质量保证，双方为明确双方的权利义务

，经友好协商，达成如下协议：

第一条 质量保证范围

1.2 出卖方对住宅的质量保证期限自住宅交付之日起计算，质量

保证期限为__________年。

第二条 质量保证内容

2.1 结构安全

出卖方保证住宅的结构安全，确保住宅结构符合国家相关法律法

规和工程建设强制性标准，不得存在影响结构安全的质量问题。

2.2 主体工程

出卖方保证住宅的主体工程质量，包括屋面、墙面、地面等部位

，确保主体工程质量符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，

不得存在影响主体工程质量的问题。

2.3 设备设施

出卖方保证住宅内的设备设施质量，包括给排水、供电、供暖、

燃气、通风等系统，确保设备设施质量符合国家相关法律法规和工程

建设强制性标准，不得存在影响设备设施正常使用的问题。

2.4 室内环境

出卖方保证住宅的室内环境质量，包括空气质量、水质、噪音、

辐射等指标，确保室内环境质量符合国家相关法律法规和工程建设强

制性标准，不得存在影响人体健康的质量问题。

第三条 质量保证措施

3.1 出卖方在住宅交付时应向买方提供住宅的质量合格证明文件

，包括工程质量检测报告、施工图纸、施工记录等相关资料。

3.2 出卖方应按国家规定对住宅进行定期检查和维护，确保住宅

质量处于良好状态。

3.3 出卖方在质量保证期内，对住宅出现的质量问题应当及时予

以修复或更换，并承担由此产生的相关费用。

第四条 质量争议解决

4.1 双方在质量保证期内对住宅质量有争议的，可以协商解决；

协商不成的，可以向工程质量监督机构申请复验。

4.2 如果复验结果表明住宅存在质量问题，出卖方应当按照本保

证书第三条的约定承担责任。

第五条 其他

5.1 本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双

方各执一份。

5.2 本保证书未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议

与本保证书具有同等法律效力。

出卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 住宅质量合格证明文件

工程质量检测报告

施工图纸

施工记录

2. 补充协议

3. 质量争议解决的复验报告

二、违约行为及认定：

1. 结构安全问题：如果住宅结构不符合国家相关法律法规和工程

建设强制性标准，影响结构安全。

2. 主体工程质量问题：如果住宅主体工程质量不符合国家相关法

律法规和工程建设强制性标准，影响主体工程质量。

3. 设备设施质量问题：如果住宅内的设备设施质量不符合国家相

关法律法规和工程建设强制性标准，影响设备设施正常使用。

4. 室内环境质量问题：如果住宅的室内环境质量不符合国家相关

法律法规和工程建设强制性标准，影响人体健康。

三、法律名词及解释：

1. 住宅质量保证书：出卖方对买方购买的住宅质量提供保证的书

面文件。

2. 质量合格证明文件：包括工程质量检测报告、施工图纸、施工

记录等相关资料，用以证明住宅质量符合国家标准。

3. 质量保证期：自住宅交付之日起计算的一段时间，出卖方在此

期间对住宅质量承担保证责任。

4. 质量争议：双方在住宅质量保证期内对住宅质量产生的分歧。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 质量问题认定：如果买方对住宅质量有异议，可以申请复验，

根据复验结果认定是否存在质量问题。

2. 质量问题修复：如果复验结果显示住宅存在质量问题，出卖方

应按照约定及时修复或更换，并承担相关费用。

3. 争议解决：对于质量争议，双方可以协商解决，协商不成的可

以向相关机构申请调解或仲裁。

五、所有应用场景：

1. 住宅交付后，买方对住宅质量有异议。

2. 住宅质量保证期内，买方发现住宅存在质量问题。

3. 双方对住宅质量问题产生争议，需要解决质量责任。

4. 出卖方需要对住宅质量进行保证，提供相应的质量合格证明文

件。