房屋租赁合同
出租人（甲方）：
住址： 身份证号（统一社会信用代码）：
代表人： 电话：
承租人（乙方）：
住址： 身份证号（统一社会信用代码）：
代表人： 电话：
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况，
（一）房屋坐落 建筑面积为 平方米。甲方保证出租房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失甲方负责赔偿。
第二条 房屋租赁情况
租赁用途： 。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期限由 年 月 日至 年 月 日，共计 年 月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》见附件一，经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
第四条 租金及押金
（一）租金标准：人民币 元/月（年）（大写： ）
支付方式：每 月（年）支付一次，以银行转帐（微信转帐）方式支付。户名 ，开户行： ，银行帐号： 。
（二）押金：人民币 元整（大写： ）。押金不可以用作抵押住房租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还给乙方。
（三）采取先付租金后用房的方式。乙方应于每期到期 日前支付下期租金，逾期未付，甲方有权收取滞纳金，日滞纳金标准为月租金额的 %。如超过 日不付住房租金，则视为乙方违约，按本合同第十条第三款违约金标准双倍支付违约金，从押金中扣除后，收回租赁房屋，乙方立即搬离该房。
第五条 其他相关费用的承担方式
（一）租赁期内的包括但不限于下列费用由乙方承担（1）水费 （2电费）（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业费（8）卫生费（9）网络费（10）电梯费等
（二）交纳方式：按相关费用的交纳期限主动交纳，如交纳不及时，造成的滞纳金由乙方承担。
第六条 双方的权利、义务
（一）乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及本市管理规定，不从事任何非法活动（包括传销），不非法使用或存放危险品、非法物品。若乙方违约，乙方应负全部经济赔偿和法律责任，甲方将收回房屋并不退乙方住房租金和押金。
（二）乙方在租赁期限内保证在该房屋内的活动不得损害公共利益，不得妨碍他人正常工作、生活。
（三）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的房屋全部或部分出租转租、出借或者以其他方式由他人使用，不得改变使用用途，否则甲方有权解除合同收回房屋并不退乙方住房租金和押金。
（四）乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构。经甲方书面同意装修的，租赁期满后不得拆除（装修前有书面约定的除外）。乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备，如因乙方的过失或过错使房屋受到损坏，乙方需负责修复并赔偿损失，因人为原因造成家俱和家电损坏的，乙方必须负责修复完好，如不能修复乙方应照价赔偿。
（五）租赁期间，乙方应保持室内整洁卫生。租赁期满后，乙方必须负责清理干净，如不清理干净甲方有权扣房屋押金 元，作为垃圾清运费和卫生清洁费用。
（六）自交付房屋使用权之日起，乙方即为房屋的管理人和安全责任人。租赁期间，包括但不限于发生火灾、高空附物（比如没关好窗户造成刮风玻璃落伤了人）、入室盗窃和诸如水管跑水、暖气跑水造成室内家俱、电器、物品损坏和楼下房屋受损等恶性事件，由乙方承担全部责任。
（七）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况、各项杂费交纳进行验收，结清各自应当应承担的费用。
（八）乙方继续承租的，应在合同期满前 30 日向甲方提出续租要求，同等条件下，乙方有优先承租权。协商一致后，重新签订房屋租赁合同。
（九）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日书面通知对方，并按第十条第三款标准支付违约金给对方。如甲方提前收回房屋，除支付违约金外，造成乙方装修损失的，应给予赔偿。
（十）租赁期间，甲方对房屋及其附属设施应及时修缮，乙方应予配合协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修包括但不限于灯泡、水龙头等易损件由乙方承担。
（十一）根据市场行情，房屋租金如有调整，需经双方协商达成一致，签订书面补充协议 。否则视为违约。
（十二）双方约定，如需开据租房发票，发生的税费等费用，由乙方支付。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，均视为丢弃，可任凭甲方处置。
第九条 有下列情形之一造成合同解除的，双方免责
（一）房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的，双方互不承但责任。
（二）该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
（三）因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造的。或因国家政策变更等原因导致出租房屋违法的。
第十条 违约责任
（一）合同签订后，双方均应全面履行合同约定内容，如有不当之处，双方应友好协商，达成书面协议。
（二）一方违约，应给守约方支付一定比例违约金，违约金标准按年租金的 %支付。
（三）因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方的一切损失，包括但不限于违约金、赔偿费、滞纳金和因索要违约金、赔偿费、滞纳金而发生的住宿费、伙食费、交通费、诉讼费、律师费、公告费、鉴定费、法律文书送达费、违约金赔偿金滞纳金所产生的利息（按法律规定最高合法利率计算）等。
第十一条 其他约定事项
（一）甲乙双方住址及电话为法律文件送达地址及电话。如有变更，应于变更后3日内书面通知对方。否则，造成的后果，自行承担。
（二）本合同经双方签字盖章后并交付第一期房屋租金后生效。本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。
（三）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向原告所在地的区人民法院起诉。
（四）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
附件一：《房屋交割清单》
附件二：甲方房屋《不动产产权登记证》
附件三：甲方单位《工商营业执照》或房主身份证复印件
附件四：乙方单位《工商营业执照》或承租人身份证复印件
附件五：代理人授权委托书
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人 法定代表人
代理人： 代理人：
年 月 日 年 月 日
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