房屋租赁合同(标准版)

房屋租赁合同(标准版)

甲方：（出租人）

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

乙方：（承租人）

身份证号：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下租赁合同：

第一条 租赁房屋的基本情况

1. 甲方同意将其拥有的位于 （具体地址）的房屋出租给乙方。

2. 出租房屋的详细情况如下：

建筑面积：

格局：

月租金：

押金：

装修情况：

用途：

3. 租赁期限为 （具体时间或期限），自 年 月 日至 年 月 日止。

第二条 租赁房屋的使用及管理

1. 乙方应按合同约定使用房屋，并对所租赁房屋及内部设施设备负责，保持房屋及设备设施的清洁、完整、正常使用。不得改变原有格局，未经甲方书面同意，不得擅自拆改房屋。

2. 乙方进入房屋前，应对房屋的现状进行认真检查，并做好房屋交接手续。乙方入住后如发现房屋损坏或需要维修的问题，应及时通知甲方。

3. 乙方不得将所租赁房屋转租给他人或将其用于非法用途，任何损失由乙方自行承担。

4. 在租赁期限届满之日前，甲、乙双方应协商一致，办理房屋交接手续，保持房屋及设备设施的正常状态。

第三条 租金及押金

1. 乙方应于每月__日前缴纳当月租金，租金为人民币 元整（￥ /月）。

2. 乙方应于本合同签订之日起一次性向甲方缴纳押金人民币 元整（￥ ）。

3. 若乙方违反本合同规定，致使甲方要求解除合同的，押金不予退还。

第四条 违约责任

1. 乙方未按期足额支付租金，每日按应支付租金的5%向甲方支付滞纳金。

2. 乙方违反本合同规定致使甲方要求解除合同的，乙方须在甲方规定的时间内迁出，同时向甲方支付违约金人民币 元整。

3. 乙方使用房屋违反国家法律法规，造成社会影响、行政处罚或刑事责任的，由乙方承担全部责任，因此给甲方造成损失的，乙方应向甲方进行赔偿。

第五条 其他

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满终止。

4. 本合同涉及的所有纠纷均应提交中国仲裁委员会（或所在地人民法院）仲裁解决。

简要注释：

1. 法律明确规定，租赁双方必须是平等和自愿的；

2. 租赁房屋详细情况要尽量详细，条款要做到具体明确；

3. 租赁合同中对房屋损坏及维修的责任分配一定要明确；

4. 对于租金及押金的支付，一定要条款规定清楚；

5. 租赁期限及续租等问题都要有明确规定；

6. 对于违约责任及解除合同的处罚，也要明确规定。

法律名词及注释：

1. 合同法：中华人民共和国合同法，2003年颁布实施，普遍适用于合同的订立、履行、变更、转让、撤销等事项；

2. 租赁：指出租人将房屋、土地、设备、机器等财产给承租人使用，并在约定时间内按照条件收取租金的行为；

3. 押金：指承租人在租赁合同签订时向出租人支付的一定数额的钱，用于保证承租人履行租赁合同所负的义务；

4. 滞纳金：指承租人未按照应支付时间支付租金，须向出租人按照约定支付的迟延金；

5. 违约金：因违约行为而向相对方支付的违约金，以弥补相对方因违约而受到的损失。

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