土地承包租赁合同
新版农村土地承包租赁合同
农村土地承包租赁合同
甲方(发包方)： 委员会
乙方(承包方)：
为了标准农村土地承包，稳定农村土地承包关系，实在维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。
一、土地承包方式
甲方经村民大会表决通过，以公开协商方式将XX山(XX村级用地老林场)以租赁经营方式发包给乙方承包经营。
二、租赁土地的用处
乙方将租赁转的土地用于： 在国家法律法规和相关政策的允许范围内从事消费经营活动。
三、土地租赁时限
土地租赁期限XX年，从20 年 月 日至20 年 月 日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限缺乏XX年时，甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满缺乏的年限。
四、土地租赁租金
1、租赁期限内，土地租赁总租金人民币合计 万元。
2、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。
五、土地租赁租金支付方式
土地租赁租金已于20 年 月 日由乙方一次性支付完毕。
六、租赁土地类型、面积和质量
租赁土地为XX山(XX村级用地老林场)，面积 亩，四至界限为东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，土地类型为：荒山。
七、租赁土地交付
在20 年 月 日前，甲方应当将租赁土地交付给乙方。
八、甲方的权利和义务
1、权利：
①按合同约定收取土地租金;
②租赁期限届满，乙方不再续租时，按本合同约定收回租赁土地。
2、义务：
①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调本村与乙方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;
②不得干预乙方正常的消费经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地;
③不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。
九、乙方的权利和义务
1、权利：
①在租赁的土地上享有自主消费经营权、管理权、产品处臵权和收益权，无论种植、养殖、起土、建房，甲方不得干预;
②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，按国家征占补偿标准，有权获得与乙方投入相应的补偿;
③可以与别人合作经营，或出租或发包给别人经营。
2、义务：
①在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动;
②加强平安消费，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承当责任。
3、对租赁土地，乙方有权重新进展规划改造，标准经营。
十、合同的变更与解除
1、有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;
②订立本合同所根据的国家政策发生重大变化的;
③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
2、甲方非法干预乙方消费经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同，甲方与此同时，应当足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。
3、国家建立需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附着物根底设施及土地改造投入等补偿款，按照谁投资谁受益原那么处理。
十一、违约责任
1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否那么，按乙方投入额的十倍予以赔偿，造成其他损失的，还应承当全部赔偿责任。
2、乙方违犯合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。
十二、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进展调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理：
1、国家投资建立的农业根底设施、设备属土地发包方所有。
2、乙方对投资建立的农业根底设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有所有权和处臵权，合同到期后经双方委托的评估机构进展评估，由甲方予以现金收买。
3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，由有关评估机构进展评估，甲方予以现金收买。
4、对乙方在租赁土地上进展更新改造 ，由甲方对乙方予以合理补偿(详细以审计评估机构评估价值为准)。
十四、其他约定
1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由乙方享有。
2、在合同期内在不改变土地使用用处的情况下，乙方可以将土地转让给第三方经营。
3、假如乙方从事农业经营工程，争取的国家政策扶持及有关资金归乙方所有，同时甲方应无条件协助乙方办理相关手续。
4、双方约定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更，不因集体经济组织的分立或合并而解除。
5、在签订本协议前，甲方已召开村民代表大会一致同意向乙方租赁本合同的土地。
6、本协议签订后，甲方协助乙方申请县人民政府办理土地承包经营权证。
7、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地乡镇人民政府(鉴证方)各执一份，具有同等效力
甲 方： (签章) 乙 方： (签章)
鉴证方： (签章)
鉴证经办人： (签章)
年 月 日
关于土地承包管理合同范本
发包方： 村民委员会(以下简称甲方)
发包方： (以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于 乡 村面积 亩(详细面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 ，西至 ，北至 ，南至 。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用处及承包形式
1.土地用处为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。
2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、 承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。
2.每年 月 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同约定的用处合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得进步承包金。
3.保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的土地上建立与约定用处有关的消费、生活设施。
6.乙方不得用获得承包经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承当责任。
4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。
6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违背本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有权解除本合同。
3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承当相应的责任。
十、合同纠纷的解决方法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式 份，甲乙双方各 份。
附 土地平面图
发包方：(盖章)
承包方：(签字)
法定代表人：(签字)
签约日期： 年 月 日
签约地点：
土地承包管理合同范本阅读
发包方： 村民委员会(以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于 乡 村面积 亩(详细面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 ，西至 ，北至 ，南至 。附图已经甲乙双方 签字确认。
二、土地用处及承包形式
1.土地用处为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。
2.承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、 承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。
2.每年 月 日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同约定的用处合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得进步承包金。
3.保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的土地上建立与约定用处有关的消费、生活设施。
6.乙方不得用获得承包经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
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