农村房屋转让协议书范本
卖方(以下简称甲方)： 、 夫妇。
居民身份证号码： 、 。
住址： 。
买方(以下简称乙方)： 。
居民身份证号码： 。
甲乙双方均属 ， 村( 组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于 村 自然村(__组)的房屋院落( )及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于 年，房屋为土木结构，建筑面积 平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号 。该院落具体位置： 东临 西邻 南邻 北邻 登记长度为 米 宽为 米 面积 平米
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写) 。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条 ：甲方在合约生效日将房屋院落交货乙方，届时该房屋院落并无任何借款、抵押、无人暂住、采用、并无资金缺口等，未清事项由甲方分担全部责任。
第四条： 乙方逾期付款的违约责任
乙方例如未按本合同规定的时间退款，甲方对乙方有权追责偿付利息，逾期少于一个月即为视作乙方不履行合同，届时甲方有权追责乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不容畏惧等特定情况外，甲方例如未按本合同规定期限将该房屋院落交予乙方采用，乙方有权按已交货的房价向甲方追责偿付利息，逾期一个月则视作甲方不履行合同，乙方有权追责甲方违约责任。
第六条：关于产权登记的约定
甲方确保该房产合法、权属确切、存有合法的土地使用权。并已获得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因引致乙方无法正常采用，甲方愿理赔乙方全部转让款及利息、房屋的改建、修建、翻新等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。
第七条： 本合同履行职责中出现争议由甲乙双方协商化解，协商未成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具备同等效力。
甲方(签章)： 、 乙方(签章)：
甲方护照时间： 乙方护照时间：
见证人： 见证人：
村委会意见： (签章)：
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卖方(以下缩写甲方)： 、 夫妇。
居民身份证号码： 、 。
住址： 。
买方(以下简称乙方)： 。
居民身份证号码： 。
甲乙双方均属 ， 村( 组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于 村 自然村(__组)的房屋院落( )及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于 年，房屋为土木结构，建筑面积 平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号 。该院落具体位置： 东临 西邻 南邻 北邻 登记长度为 米 宽为 米 面积 平米
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写) 。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条 ：甲方在合约生效日将房屋院落交货乙方，届时该房屋院落并无任何借款、抵押、无人暂住、采用、并无资金缺口等，未清事项由甲方分担全部责任。
第四条： 乙方逾期付款的违约责任
乙方例如未按本合同规定的时间退款，甲方对乙方有权追责偿付利息，逾期少于一个月即为视作乙方不履行合同，届时甲方有权追责乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不容畏惧等特定情况外，甲方例如未按本合同规定期限将该房屋院落交予乙方采用，乙方有权按已交货的房价向甲方追责偿付利息，逾期一个月则视作甲方不履行合同，乙方有权追责甲方违约责任。
第六条：关于产权登记的约定
甲方确保该房产合法、权属确切、存有合法的土地使用权。并已获得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因引致乙方无法正常采用，甲方愿理赔乙方全部转让款及利息、房屋的改建、修建、翻新等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。
第七条： 本合同履行职责中出现争议由甲乙双方协商化解，协商未成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具备同等效力。
甲方(签章)： 、 乙方(签章)：
甲方护照时间： 乙方护照时间：
见证人： 见证人：
村委会意见： (签章)：
卖方(以下简称甲方)： 、 夫妇。
居民身份证号码： 、 。
住址： 。
买方(以下缩写乙方)： 。
居民身份证号码： 。
甲乙双方均属于 ， 村( 组与)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成一致以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期移居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将坐落于 村 自然村(__组与)的房屋院落( )及附属物收买给乙方。并将与所收买房屋有关的宅基土地使用权同时受让乙方。该院落所建 年，房屋为土木结构，建筑面积 平米，房屋用途为住宅。该宅基地采用权证号 。该院落具体位置： 东临 西邻 南邻 北邻 备案长度为 米 阔为 米 面积 平米
第二条：价格
甲乙双方订立上述房屋及宅基受让总价款为人民币(大写) 。乙方在合约生效日一次性付清。甲方出示收款相关手续。
第三条 ：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。
第四条： 乙方逾期退款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交货房屋院落的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。
第六条：关于产权备案的签订合同
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合约生效后甲方存有无条件协调乙方办理有关产权证照迁移义务。例如因政府原因暂无法办理产权迁移相关手续，甲方须要把有关证件缴乙方留存。例如突遇政府征地、征地、迁出等，该院落的一切权利义务全部由乙方分担拒绝接受。
第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方盖章之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。
甲方(签章)： 、 乙方(签章)：
甲方签证时间： 乙方签证时间：
见证人： 见证人：
村委会意见： (签章)：
卖方(以下缩写甲方)： 、 夫妇。
居民身份证号码： 、 。
住址： 。
买方(以下简称乙方)： 。
居民身份证号码： 。
甲乙双方均属 ， 村( 组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于 村 自然村(__组)的房屋院落( )及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于 年，房屋为土木结构，建筑面积 平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号 。该院落具体位置： 东临 西邻 南邻 北邻 登记长度为 米 宽为 米 面积 平米
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写) 。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条 ：甲方在合约生效日将房屋院落交货乙方，届时该房屋院落并无任何借款、抵押、无人暂住、采用、并无资金缺口等，未清事项由甲方分担全部责任。
第四条： 乙方逾期付款的违约责任
乙方例如未按本合同规定的时间退款，甲方对乙方有权追责偿付利息，逾期少于一个月即为视作乙方不履行合同，届时甲方有权追责乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不容畏惧等特定情况外，甲方例如未按本合同规定期限将该房屋院落交予乙方采用，乙方有权按已交货的房价向甲方追责偿付利息，逾期一个月则视作甲方不履行合同，乙方有权追责甲方违约责任。
第六条：关于产权登记的约定
甲方确保该房产合法、权属确切、存有合法的土地使用权。并已获得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因引致乙方无法正常采用，甲方愿理赔乙方全部转让款及利息、房屋的改建、修建、翻新等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。
第七条： 本合同履行职责中出现争议由甲乙双方协商化解，协商未成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具备同等效力。
甲方(签章)： 、 乙方(签章)：
甲方护照时间： 乙方护照时间：
见证人： 见证人：
村委会意见： (签章)：
卖方(以下简称甲方)： (本人)(法定代表人)姓名：
国籍： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 邮政编码：
买方(以下简称乙方)： (本人)(法定代表人)姓名：
国籍： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 邮政编码：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人张启祥同意，达成以下合同条款：
第一条 房屋的基本情况
因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在**省**市**县**镇**村委会**组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米)，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。该院落具体位置为：
东邻： 西邻：
南邻： 北邻：
备案长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米
该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的所有果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。
第二条 房屋面积的特定签订合同
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±10%时，房价款维持维持不变。实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±50%时，甲乙双方同意另协商处置。
第三条 土地使用权性质
该房屋适当的土地使用权获得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须办妥土地使用权土地出让相关手续。
第四条 价格
双方订立上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写
即人民币小写 元。其中 (小写： )为房屋实际价款， (小写： )用于购买**房屋后的地块(面积为 平米)作为道路， (小写： )用于购买**家地块(面积为 平米)作为道路， (小写 )用于购买徐罗组 家地块(面积为 平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。
甲方应当在 前将该房屋交货乙方;届时该房产绝无任何借款、抵押、房产瑕疵，无人暂住、采用;并无资金缺口，例如电话费、水电费、有线电视费和等。
第五条 付款方式
乙方应当于本合同生效之日向甲方缴付定金(币) 万 千 百 滚 元整，并可于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款交纳甲方。具体内容退款方式可以由双方自行签订合同。
第六条 交付期限
甲方应当于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交予乙方，并应当接到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋交纳乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方例如未按本合同第四条规定的时间退款，甲方对乙方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按 排序。逾期少于 天后，即为视作乙方不履行职责本合同。届时，甲方有权按下列第 种签订合同，追责乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按总计应付款的5%向甲方缴付违约金，合约继续履行。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，甲方例如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交予乙方采用，乙方有权按已交货的房价款向甲方追责偿付利息。按本合同第十一条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在 个月内按 利率排序;自第 个月起至，月利息则按 利率排序。逾期少于 个月，则视作甲方不履行职责本合同，乙方有权追责甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方总计已退款的5%向乙方缴付违约金，合约继续履行。
第九条 关于产权登记的约定
甲方确保该房产合法、权属确切、存有合法的土地使用权。并已经获得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而引致乙方无法正常采用，甲方愿理赔乙方全部转让款、房屋的改建、修建、翻新等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条 甲方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由甲方分担全部责任。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵从中华人民共和国有关法律、法规和政策继续执行。
第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由**村委会仲裁。
第十四条 本合同(经甲、乙双方盖章)之日起生效。
第十五条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
签于 签于
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