本协议的订立，是为了对《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）中未涉及或未明确的相关内容进行补充协议，并对双方在履行合同过程中遇到的问题进行规定和解决。
二、协议的生效本协议的生效需要满足以下条件：
1.双方必须签订并严格遵守《房屋买卖合同》；
2.双方均需签字并加盖公章确认本协议；
3.本协议的修改、补充均需经过双方协商一致，并通过书面形式确认。
三、房屋交付时间4.根据合同约定，房屋交付时间为 年 月 日；
5.如因卖方原因延迟交付房屋，则需要向买方支付每日1%的违约金；
6.如因买方原因延迟交付房款，则需要向卖方支付每日1%的违约金。
四、装修和维修7.倘若买方需要对房屋进行装修或改建，须得到卖方书面同意；
8.卖方无论何时都要向买方提供房屋的维修和保养建议，包括但不限于墙面清洗、管道疏通等；
9.房屋产生的日常维修费用由买方负责，如属于因使用年限或者基础设施老化而导致的大修费用，由双方协商分担。
五、房产过户手续10.房产过户手续在房屋交付时办理，并且本协议生效后十个工作日内完成；
11.如因卖方原因未在协议生效后十个工作日完成手续，需向买方支付每日1%的违约金；
12.如买方原因未在协议生效后十个工作日完成手续，需向卖方支付每日1%的违约金。
六、房屋权属和质量保证13.卖方向买方承诺房屋产权合法，如产权产生纠纷，由卖方负主要责任；
14.房屋在产权交接前，卖方承担保护房屋的责任，产权交接后，由买方负责；
15.卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及合同约定，买方有权向卖方追究相应的责任。
七、协议的期限本协议于房屋交付时生效，有效期为房屋过户完成后的60个工作日。在这个期限内，如果出现任何需要补充或修改的事项，双方应当及时协商并签署补充协议，不得单方面取消本协议。
八、协议的争议解决本协议争议的处理原则：
16.第一阶段：双方协商解决；
17.第二阶段：依据中华人民共和国相关法律法规解决；
18.第三阶段：由双方共同选定仲裁组织或者诉讼解决。
九、协议的其他约定19.本协议未尽事项，按照相关法律法规进行处理；
20.本协议内容包括但不限于上述内容，双方对其他需要补充规定的内容可以单独签署书面补充协议并加盖公章。
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