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多人合伙共同购房协议书

时间：22-10-08 网友

多人合伙共同购房协议书

共同出资人：（以下简称甲方）身份证号：

共同出资人：（以下简称乙方）身份证号：

共同出资人：（以下简称丙方）身份证号：

甲、乙、丙三方经过平等、友好、充分的协商，就共同投资购买天洋城商铺及商铺后续使用等相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲、乙、丙三方出资购买的商铺位于（具体位置），房屋建筑面积为（具体面积）。

2.房屋销售价格为每平米（具体价格），总价款为（具体金额）元人民币，其中契税为（具体金额）元，公共维修基金为（具体金额）元，合计为（具体金额）元人民币，大写（具体金额，其中税费及公维部分以国家相关部门实际收取为准）。

二、甲乙丙三方出资额及比例

1.甲方首付出资（具体金额）元人民币，占出资总额的33.34%。

2.乙方首付出资（具体金额）元人民币，占出资总额的33.33%。

3.丙方首付出资（具体金额）元人民币，占出资总额的33.33%。

4.共计出资额为（具体金额）元，剩余部分申请银行按揭贷款支付，贷款所产生的本息由甲、乙、丙三方根据《按揭贷款合同》的相关约定按本条前款的出资比例承担并清偿。

5.甲、乙、丙三方承诺：无论《按揭贷款合同》是由三方共同签订，还是由本协议中的任意一方名义签订，所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。如因一方未按约定承担贷款的还本付息义务，导致贷款逾期或者另一方垫付的，违约方须赔偿守约方的全部损失，否则，守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。

三、产权比例

1.甲、乙、丙三方按照本协议第二条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。

2.甲、乙、丙三方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异议，并自愿接受。

四、产权证署名、保管及物业文件签署、款项支付、手续办理

1.双方同意本协议项下购买的房屋合同签署在各方名下，各方在此郑重承诺：本协议项所购买的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，产权比例按本协议第三条和第二条的约定确定，各方产权比例由各方代持，各方承认并确认各方系本协议项下房屋的产权人地位。

2.《购房合同》及产权证由各方保管。

3.双方委托方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证的办理、及其他购置房屋的相关手续的办理。

五、房款以外费用承担

房屋、产权登记以及交房后所支出的正常费用，如：交易税费、产权登记费、公共维修基金、公证费、物业管理、水、电、燃气及办理相关手续过程中产生的其他费用等，均由甲、乙、丙三方按各自出资比例承担。

六、房产管理及决策

甲、乙、丙三方在房产管理及决策方面应保持充分沟通，共同商议并作出决策。任何一方未经其他两方同意，不得单方面做出决策或改变共同决策。如因一方违反本协议约定，给其他方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、协议生效、争议解决及其他事项