贷款抵押房屋买卖合同（精选3篇）
贷款抵押房屋买卖合同 篇1
抵押人： (资料详附表一)
地址：
担保人：
抵押物业地址： (资料详附表二)
第一条 总则
抵押权人与抵押人于 年 月 日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称"合约')。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于 年 月 日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，给予抵押人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期质押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。
经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
其次条 释义
在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
"营业日'：指抵押权人公开营业的日子。
"欠款'：指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、利息及其它有关费用。
"房产买卖合同之全部权益'：是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之"房产买卖合同'内所应拥有的全部权益。
"房产物业建筑期'：(即售房单位)发出入伙通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额： 币 (大写)
全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取;
二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为 年，由抵押权人贷出款项目起计。
期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时知照抵押人归还或停止支付或削减贷款金额，抵押人当即照办。
第五条 利息
一、贷款利率按 银行之港元贷款最优待利率加 厘(年息)计算;
二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;
三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或依据抵押权人之书面通知市场状况而调整之利率;
四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六十五天为基础;
五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。
第六条 还款
一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分 期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额转变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;
三、抵押人必需在 银行开立存款帐户，抵押人并特此不行撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人担当偿还之责;
四、全部应付予抵押权人之款项，应送 银行或经由 银行转交，此等款项必需以港汇缴交;
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。
甲方：乙方：日期|：
贷款抵押房屋买卖合同 篇2
甲方： 身份证号码：
住宅地：
邮编： 联系电话：
乙方：
住宅地：
法定代表人：
邮编： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就甲方申请办理 房屋抵押消费贷款，乙方供应帮助服务事宜，订立本合同。
第一章 服务
第一条 服务内容：本合同签定后，甲方供应 房屋抵押消费贷款 申贷资料给乙方，乙方帮助甲方办理贷款申请手续。
其次条 服务完成：甲方向银行申请贷款胜利(即贷款银行批准此笔贷款)，视为乙方供应的服务已经完成。
其次章 贷款
第三条 贷款申请：甲方依据自身需要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。
第四条 发放贷款：经被申请银行批准贷款后，甲方房屋实现抵押 及履行相关手续后即可发放贷款。
第五条 甲方申请贷款总额为￥X元人民币(大写)整。
第六条 贷款年限为X年。
第三章 服务费用
第七条 服务费用：甲方支付乙方服务费：￥X元人民币(大写)(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。
第八条 定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥ 元人民币(大写) 。贷款申请胜利后(即贷款银行批准此笔贷款)，此定金抵作服务费用。
第九条 本合同签定后，甲方供应全部贷款资料给乙方，乙方帮助甲方办理贷款申请手续，假如甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。
第十条 若因甲方过错致使甲方贷款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。
第十一条 若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。
第十二条 甲方应在乙方服务完成当日(即本合同其次条商定之情形)，将剩余服务费全部支付给乙方。
第十三条 由于贷款的胜利与否是依据借款人自身资质、银行政策等综合因素打算的，故乙方并不对此贷款胜利赐予承诺。
第四章 违约责任
其次十条 本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。
其次十一条 逾期支付定金与服务费用的违约金计算方法：根据所欠费用每日加收 的违约金。
其次十二条 争议的解决方法
本合同签定地为，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五章
其次十三条 付款方式：
定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。
其次十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。本合同自签订之日起生效。
甲方：(签字、盖章) 乙方：(盖章)
法定代表人或托付人：(签字)
X年X月 日
其他事项
贷款抵押房屋买卖合同 篇3
甲方： (房屋卖方)
身份证号码：
乙方： (房屋买方)
身份证号码：
经甲乙双方公平协商，就甲方全部的房屋一套(以下简称“房屋”)卖给乙方，本着公平互利、公正交易原则达成以下合同：
一、房屋状况
房屋坐落于 区 单元，建筑面积 平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方全部，在本次房屋买卖前此房屋全部费用(包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等)由甲方担当，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
二、本房屋价款 元(大写： 元整)。在签订本合同之日由乙方付款 元(大写： 元整)，余款(大写： 元整)在甲方本房屋房产证过户给乙方二日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方担当。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。
三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。
四、本房屋产权证办理两年后(随国家相关政策准时调整)，甲方应在一个月内乐观协作乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约金 元(大写： 元整)赔偿给乙方;如乙方在办理产权过户二日(48小时内)不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋全部权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行担当。
五、如遇国家政策调整，发生不行逆转的状况至本房屋不能过户到乙方名下，乙方担当相关风险，甲方不担当责任。
六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行力量，可由其继承人或代理人连续执行本合同。
七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
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