房屋租赁合同
出租人（甲方）：姓名 (身份证号:XXXXXX)
承租人（乙方）：姓名(身份证号:XXXXXX)
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿，协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁事宜达成以下协议:
一、房屋坐落位置
房屋位于XX市XX区 。
二、租赁用途及期限
（一）商业经营使用。
（二）房屋租赁自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日。
（三）租赁期届满或租赁合同解除后，甲方有权收回房屋，甲乙方应对房屋及附属物品设施设备及水电使用情况，结清各自应承担的费用。
三、租金及支付方式
（一）年约定租金为¥ XX元（人民币大写：XX整），租金每半年支付一次，每次支付年租金50%，首次支付租金时间为2023年XX月XX日，第二次支付租金时间为2023年XX月XX日前，乙方逾期支付房租，甲方有权收回房屋。
（二）押金¥ XX(人民币大写：XX万元整)，本合同签订时交纳。本合同期限届满后，乙方未违反本协议约定或给甲方造成损失，甲方向乙方退还缴纳的押金（无利息）。乙方在租赁期内违反本合同约定的，押金不予退还。
（三）甲方收款账户：户名：XXXX，开户行:XXXX，账号:XXXX。
四、房屋维护及维修
（一）甲方负责房屋及房屋公共设施的维护、修缮，保证房屋的正常使用，负责房屋所在公共区域的消防设施符合消防要求。
（二）乙方必须爱护房屋设施，并负责室内设施维修费用。
五、合同解除
（一）双方协商一致可以解除本合同。
（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任，租金按照实际使用日期结算，多退少补。
（三）因政府行为如扩建拆迁等致使本合同不能继续履行的，本合同终止，甲方无需向乙方支付经济补偿及其他费用，但甲方应提前通知乙方，房租结算至乙方实际搬出之日，未使用部分甲方无条件退还。甲方根据上述情况通知乙方搬出租赁房屋的，乙方应在甲方要求日期之前搬出，逾期不搬租赁房内所有遗留物品视为乙方自动放弃，甲方有权任意处理，由此造成的损失由乙方自行承担。
（四）乙方有以下行为之一的，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，同时追究乙方的违约责任：①乙方未经甲方书面同意，私拉水管、电线，改变、损毁房屋基础设施；②乙方违反市场管理规定，造成严重后果；③乙方违反本协议第六条规定，经通知仍不改正。以上违约行为乙方除应当支付的经济损失和房屋租金外，还应当按照年租金20%的比例向甲方支付违约金。④末经甲方书面同意，乙方私自改变房屋用途，甲方可以要求乙方按照一年房租的10%支付违约金。
（五）如乙方受到市场处罚、行政处罚或造成重大事故应自行承担相应的法律责任，因此给甲方造成损失的，应当向甲方赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除合同并收回房屋。
六、乙方应合法经营，遵守市场各项管理制度，服从政府职能部门及市场管理部门的管理，按时交纳税务、工商管理及市场管理等经营费用。乙方经营商品在市场内的配送运转办法须符合甲方市场内统一管理规定。
七、租赁期间经甲、乙双方另行议定并签订的补充协议具有同等法律效力。
八、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同一式贰份， 甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
联系电话: 联系电话:
签订日期： 年 月 日
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