厦门市房屋租赁合同
合同编号：XXXXX
甲方（出租方）：
姓名/名称：（以下简称出租方）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：
乙方（承租方）：
姓名/名称：（以下简称承租方）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：
鉴于甲方合法拥有位于厦门市XXX区XXX路XX号XXX房屋，在本合同项下出租给乙方居住使用。
经乙方同意并确认，双方在平等、自愿的基础上，遵循诚实、信用、公平、互利的原则，达成如下协议：
第一条 租赁房屋基本信息
甲方出租给乙方所居住家庭的房屋，其基本信息如下：
地址：（以下简称房屋）
建筑面积：户型：所在楼层：租金：押金：租金起止日：付款方式：
第二条 权利和义务
1、乙方有权对租用房屋实行自由支配，但不得擅自改变房屋原有用途或出租权。
2、乙方不得将房屋出租给第三人或将房屋用于经营、销售等商业用途。
3、甲方有义务在租赁期限内保持房屋的正常使用功能，保证房屋的稳定和安全性，确保乙方的居住权益。
4、甲方在租赁期间，应为乙方维修房屋并支付费用，但不包括由乙方不当使用或意外事故造成的损坏。
5、甲方有权在租赁期间进行必要的检修和修缮。
6、乙方必须按时交纳租金，不得逾期。
7、乙方在使用房屋时，应当服从公共安全管理，不得扰乱社会治安，不得从事违法行为。
第三条 租赁期限
租赁期从（日期）起，至（日期）止。届时租赁期限自动终止。如乙方需继续居住，则应另行与甲方协商续签租赁合同，否则甲方有权收回房屋并解除合同。
第四条 租金和押金
1、租赁期内，乙方每月应支付租金（金额）元。
2、乙方应在入住前向甲方支付押金（金额）元，并在租期届满、终止退房时，依照房屋原状态如数返还。
3、租金和押金应当由乙方按时足额支付，逾期未交付的，甲方有权要求乙方立即支付滞纳金（日利率为0.5%）。
第五条 违约责任
1、若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求其补交，并可采取下列措施：要求乙方在规定时间内支付滞纳金，要求乙方按照合同约定支付违约金（按逾期租金金额的3%计算）；甲方有权提前收回房屋，并保留合同违约金和租金的权利，超过三个月则视为乙方放弃租赁权利。
2、若乙方擅自改变房屋用途或将房屋出租给第三人，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。
3、若甲方未按合同规定维修房屋或返还押金，乙方有权向甲方提出索赔或协商解决，并可向相关部门投诉建议。
第六条 法律效力和可执行性
1、本合同是乙方和甲方在平等、自愿、诚实、信用、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订的合同，具有合法效果。
2、因本合同而产生的所有争议，由双方当事人协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
乙方（承租方）签字： 日期：
甲方（出租方）签字： 日期：
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