二手房交易买卖合同范本最新
二手房交易买卖合同
甲方： （买方姓名/名称、证件号码/统一社会信用代码）
乙方： （卖方姓名/名称、证件号码/统一社会信用代码）
为明确双方权利义务，依据中华人民共和国相关法律法规，经买卖双方协商一致，签订本合同。
第一条 交易房屋基本情况
交易房屋基本情况见购房合同（或房屋产权证）。
第二条 交易价格和付款方式
1、交易价格：本次房屋交易价格为 元（人民币），（大写： ）。
2、付款方式：本次交易按下列方式付款：
（1）首期定金：甲方于本合同签订时向乙方支付定金 元（人民币）。
（2）首期支付：乙方向甲方交付产权证书及房屋钥匙，甲方向乙方支付 元（人民币）。
（3）尾款支付：甲方向乙方支付尾款 元（人民币）。尾款支付时间为 年 月 日。
第三条 过户手续
1、房屋交付：乙方在甲方支付房款之日起3天内将房屋一并移交给甲方，并保证该房屋权利完整清楚、无任何瑕疵。
2、产权过户：交付房屋时，乙方应将产权证书及其他过户所需的材料移交给甲方或协助甲方进行过户手续。
第四条 交房标准及质量保证
1、交房标准：乙方按照《房屋交付标准》的规定，按照购房合同（或房屋产权证）约定，将房屋交付给甲方。
2、质量保证：交付后，乙方对房屋主体结构本身、建筑工程质量（不含甲方装修），承诺在 年（自交付之日起），对相关质量问题负责维修，具体维修范围、内容及方式详见附件《房屋质量保证书》。
第五条 税费及其他费用
1、税费承担：本次房屋交易应缴纳的税费由甲乙双方按国家法定规定各自承担。
2、其他费用：本次交易产生的其他费用（如公证费、评估费、过户费等）由甲乙双方按照约定自行承担。
第六条 风险承担
1、自房屋交付之日起，所有房屋风险（如火灾、水灾等）由甲方承担。
2、自甲方支付房款之日起，所有房款支付中的风险和所有权转移风险由甲方承担。
3、因甲方原因导致的房屋风险或产权风险由甲方自行承担相应损失。
第七条 违约责任
1、合同解除：如甲方未按本合同约定支付房款，则乙方有权要求合同解除，并向甲方索取已支付的首期定金。
2、违约金：如果本合同签订后，双方协商一致变更或解除本合同，因此产生的费用和损失由违约方承担，违约方还应支付不低于甲方支付金额百分之十的违约金。
3、赔偿：如甲方在交易过程中违反本合同约定致使乙方受损，甲方应承担乙方由此遭受的全部经济损失，并向乙方进行赔偿。
第八条 法律效力和可执行性
1、本合同自双方签字或盖章生效，具有法律效力。
2、争议解决：双方在履行本合同时发生争议，应当协商解决。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、附属条款：本合同履行过程中如有未尽事宜，双方另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（买方）： 乙方（卖方）：
签订日期： 年 月 日。
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