二手房买卖合同(贷款专用)
甲方：（买方）
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方：（卖方）
身份证号码：
联系电话：
地址：
经甲、乙双方友好协商，就乙方拟出售的房屋，甲方通过银行贷款方式购买的事宜达成以下协议，以资遵守：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋所属楼层及面积：
3. 房屋权属情况及证明：
4. 房屋状况：
5. 房屋权属其他约定：
第二条 交易价格及支付方式
1. 交易价格为人民币（大写）元整；
2. 甲方将全额贷款支付交易款项；
3. 乙方应在签订本合同时接收甲方付清的房款。
第三条 房屋交割
1. 房屋过户：房屋过户由乙方负责办理，双方应当配合完成相关手续。
2. 房屋交割时间：自本合同签订之日起，乙方应当在（日期）前完成房屋过户和交付甲方。
第四条 甲方权利和义务
1. 甲方应当按时、足额归还银行贷款本息；
2. 甲方应当按照有关规定及时办理房屋交割手续；
3. 甲方应当承担房屋交割过程中产生的税费等相关费用；
4. 甲方应当合法使用并维护该房屋。
第五条 乙方权利和义务
1. 乙方应当在约定时间内完成房屋交割和交付房屋；
2. 乙方应当保证所出售房屋的真实、有效、合法；
3. 乙方须提供国家有关部门或银行要求的证明文件；
4. 乙方应当在签订本合同时提供该房屋的复印件以及办理贷款相关手续所需的文件。
第六条 其他事项
1. 甲、乙双方承诺对本合同所涉及的各项信息均为真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或遗漏情况；
2. 合同未尽事宜由双方协商解决；
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效；
4. 本合同的传真件、复印件、扫描件技术文本的效力，与原件效力相同。
甲方（买方）： 乙方（卖方）：
签字/盖章： 签字/盖章：
日期： 日期：
附：银行贷款核准证明文件、双方身份证明文件复印件
总结：
1、列举本文档所涉及简要注释如下：
- 二手房：指已有产权人登记备案，并且已经交易之后再次转让的房屋。
- 银行贷款：指个人或企业向银行申请的并由银行提供的资金借款，用于购房、投资或其他用途。
- 贷款本息：指银行提供给甲方的借款本金以及应当支付的利息。
2、列举如下本文档所涉及的法律名词及注释：
- 《合同法》：规定了合同的订立、履行和解除等方面的法律规定。
- 房屋权属证明：指权属证书、土地使用证、房屋产权证或相关机构出具的权属证明材料。
- 房屋交割：指房屋所有权和实际使用权的变更，在房屋交割过程中需要完成相关手续。
- 银行贷款核准证明文件：指银行核准甲方向乙方购房的贷款申请，包括贷款合同、贷款申请表、征信报告等贷款相关资料。
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