房 屋 买 卖 合 同
卖方： (简称合约协议甲方机构) 身份证号码：
买方： (简称合约协议乙方机构) 身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合约协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合约协议乙方机构向合约协议甲方机构购买房产签订本合约协议，以资共同信守执行。
第一条 合约协议乙方机构同意购买合约协议甲方机构拥有的座落在齐齐哈尔市龙沙区红星南小区 号楼 室拥有的房产住宅，建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第 号）。
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币 万元整（大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合约协议签定之日，合约协议乙方机构向合约协议甲方机构支付人民币 元整，作为购房定金。
第三条 支付时间与办法：
合约协议缔结双方同意以银行按揭方式方法支付，合约协议乙方机构提前像银行提出贷款申请，并在银行初审合格后，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首支付（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给合约协议甲方机构，剩余房款人民币 万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，合约协议乙方机构将差额一并支付给合约协议甲方机构），并于银行放款当日付给合约协议甲方机构。合约协议甲方机构在此期间配合合约协议乙方机构做贷款准备工作。
第四条 合约协议甲方机构应于收到合约协议乙方机构全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给合约协议乙方机构使用，并把房屋交付合约协议乙方机构前的物业管理费、供暖、水、电、气、有限电视费等相关费用结清。
第五条 税费分担 合约协议缔结双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，如需缴纳营业税、个人所得税需合约协议甲方机构缴纳，其余部分由合约协议乙方机构缴纳。
第六条 违约责任 甲、乙双方合约协议签定后，若合约协议乙方机构中途违约，应书面通知合约协议甲方机构，合约协议甲方机构应在3日内将合约协议乙方机构的已支付（不记利息）返还给合约协议乙方机构，但购房定金归合约协议甲方机构所有。若合约协议甲方机构中途违约，应书面通知合约协议乙方机构，并自违约之日起3日内应以合约协议乙方机构所付定金的双倍及已支付返还给合约协议乙方机构。
第七条 合约协议甲方机构保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由合约协议甲方机构承担全部责任。
第八条 合约协议甲方机构应在90日内办理户口迁出手续，便于合约协议甲方机构落户。
第九条 双方约定的其他事项：在交付房屋中随房出售物品包括
第十条 本合约协议未尽事宜，合约协议缔结双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合约协议同具法律效力。
第十一条 本合约协议一式2份。合约协议缔结双方各一份，
出卖方(合约协议甲方机构)： 购买方(合约协议乙方机构)：
身份证号码： 身份证号码：
电 话： 电 话：
年 月 日
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