工程专业分包合同范本
发包方： （以下称甲方）
分包人： （以下称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议；
一、工程概况
分包工程名称： 工程防水工程
分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。
二、工期
1.按甲方确定的进度计划要求工期。
2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确保各节点计划的完成。
3.如由于甲方的原因，工期可以延续（必须经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效），但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。
4.其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件）；工期经甲方签字认可后可相应顺延。
四、工程质量标准
本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。
6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
6.1本合同使用 汉语 语言
6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。
7.图纸
7.1甲方向乙方提供图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。
甲方向乙方提供图纸的套数；1套。
五、双方一般职责
8.甲方代表
姓名： 电话：
9.乙方项目经理
姓名： 电话：
10.甲方职责
10.1负责该工程全过程管理和协调，并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。
10.2根据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。并终止己完工程剩余工程款。
10.3负责施工过程中的质量、安全、进度等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。
10.4乙方不能及时整改或明显不能履行合同，发生质量、安全事故、进度不满足要求或发生无故停工、不服从管理等事件，甲方有权解除合同，乙方承担相应的经济责任。
10.5乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。
10.6乙方人员、材料、设备的进退场必须获得甲方的同意。如乙方任何人员不能满足现场要求，甲方有权在任意时间和地点责令离开工地，乙方必须无条件执行。
10.7甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。
11.乙方职责
11.1乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好成品保护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。
11.2乙方必须保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并承担由此造成的甲方任何直接和间接费用。
11.3特殊工种必须持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。
11.4乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及时清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆（停）放整齐。做好施工期间车辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现场必须按要求佩戴安全防护用品。
11.5乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，安全保卫等责任由乙方承担。
11.6乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。若乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，均由乙方承担经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保险由乙方自行办理，费用由乙方承担。
11.7乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包必须获得甲方同意。
11.8如施工现场情况发生变化或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行承担。
11.9施工现场乙方供应的原材料和半成品，如需要取样送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价中。
11.10施工期间乙方委派的现场负责人必须24小时在现场。
六、质量与安全
12.双方关于分包工程质量标准的约定： 一次性验收合格
以国家和吉林省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准及设计图纸为准，同时满足甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格按照甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。
13.乙方必须遵守国家的各项安全法规施工，如出现任何安全事故，需乙方承担全部法律及经济责任。
乙方在施工过程中出现因乙方不能满足甲方的工期、质量、安全及配合其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必须无条件执行并承担相应损失。
七.合同价款与支付
包干综合单价：
14.合同总价暂定 元（人民币），最后结算按照实际完成量结算。
14.1本合同价款采用固定单价方式确定。单价内应考防水工作中所需人工费、材料费（含材料损耗）机械费、现场安全、环保及文明施工费用、管理费、成品保护费、措施费、工程所在地其它规定费用、保险费、以及为完成本工程所需的辅助材料（水、水泥等）等均含合同包干单价中。一切工作所产生的费用摊销到合同包干单价中，且每项单价在整个工期中固定不变（包括施工期间政策性调整及报价中自购材料风险，风险费用已含在报价及合同价中，结算时不作调整）乙方向甲方提供建筑安装发票；单价内含税金。
机械设备保险及人员综合保险由分包单位单价内综合考虑，甲方不承担因此产生的任何费用。
本价款在本合同签订后不会因国家、行业及政府相关部门发布的政策性文件进行费用调整，一切价格风险均由乙方承担。
14.2合同价款包括的范围：合同工作范围内的防水工程中所需人工、材料、机械使用等施工现场内所有涉及防水工程的一切工作内容。
费用的计算方法：工程量按实计算，防水材料损耗及搭接等均计入单价。
15.合同价款的支付
15.1甲方向乙方支付工程款（进度款）的时间和方式：
材料进入施工现场，甲方应支付乙方可完成工程量总价款的 %工程款；工程结束验收合格后，扣除质保金，甲方应一次性将所有剩余工程款 日内全部支付乙方。余的情况下无息付清，甲方向乙方付款时，乙方同时向甲方开具由龙井市税务部门提供的建筑安装统一发票。
16.上述分包结算包干单价中包括但不限于施工图纸所规定的全部防水工作内容，还应包含：
16.1乙方的管理费，规费、利润，应由乙方缴纳的税金等费用。
16.2本身工作范围内的安全文明施工费用、场外道路保洁的人工费。
16.3赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人员加班加点费。
16.4施工机械的停置及人员窝工费用。
16.5夜间施工所发生的费用、机械进出场的费用。
16.6乙方已经了解和勘察了施工现场及周围环境，在实际施工中，乙方不得提出因现场条件、价格等各种理由增加费用的要求，如发生此情况，甲方有权终止合同，乙方承担由此而对甲方造成的一切损失。
17.由于乙方原因被清退出场或解除合同的，甲方按照实际完成合格工程量和相应结算单价的 70 %给乙方办理工程结算。
八、质量保证期为 年。
质量保证期间发生属于保修范围的项目，乙方应在接到通知后的48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，维修费用从乙方质量保证金中扣抵。
九、违约责任
22.出现以下几种情况时，乙方应承担违约责任：
22.1、乙方未按甲方合理要求的节点完成的，乙方应向甲方支付 每天1000的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。
22.2、由乙方负责的部分分项质量不合格者除无条件返工外，同时应向甲方支付 10000 元的违约金。
22.3、乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处罚的，乙方应向甲方支付每人 元的违约金。
22.4、乙方人员配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付每人 元的违约金。
22.5、乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方支付每次 元的违约金。
十一、争议
23.甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协商，协商不成或不愿协商时，双方约定向龙井市人民法院提起诉讼。
24.发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护已完成工作成果，除非双方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。
十一、合同解除
25.出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并追求乙方的责任：
25.1、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、安全、文明施工达不到甲方标准要求（出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时）
25.2、因乙方原因停工三天及以上者。
25.3、施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。
25.4、不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。
25.5、内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。
25.6、未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资或挪用工程款造成不良后果。
25.7、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。
25.8、将工程再分包、转包的。
25.9、乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。
十二、其他
26、乙方必须向甲方提供有效的企业证件（营业执照、资质等级证书、经营手册、安全生产许可证等）的复印件，并且在复印件上加盖单位红章。担保单位的企业证件一同提供。
27、未尽事宜双方另行协商。
28、本合同一式四份，由甲乙双方各两份，经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
工程专业分包合同范本（二）
(以下简称甲方)中介合同书甲方：(身份证号码：)
)(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等互惠互利，协调与合作，诚信友好的原则，就并签订本协议：
一甲方义务与责任
1.甲方提供该项目所知道的工程信息并协助乙方与该工程施工承包合同的签订提供服务。
2.确保该项目立项的真实性，甲方所提供资料的真实性。
二.乙方义务与责任
1.乙方积极配合甲方跟踪业主对此项目的进度动向。
2.积极提供给甲方自己的真实信息与能力，劳动报酬及支付方式，指定甲方为唯一协调负责人，不能指定第三方(指另外的接洽人)为协调负责人。
3乙方是在自己认可的甲方与业主约定的合同条款下(或由甲方介绍乙方与业主直接就合同条款达成一致的情况下)甲方帮助乙方拿到该项目，乙方必须认可所有约定的合同条款，不得中途借故提出其他无理要求，造成损失的由乙方全部负责。
.三.报酬支付
1.在甲方帮助乙方取得这一项目工程承包权后，乙方向甲方支付劳动报酬
总工程结算价的 %支付给甲方。本项目签订后，甲方所得的报酬分在工程拿到第一次工程款时(不管百分之几)支付劳动报酬的 %给甲方，在拿到第二笔工程款支付劳动报酬的 %给甲方，拿到第三次工程款时支付劳动报酬的 %给甲方。如果乙方不支付报酬，甲方有权要求在业主或挂靠单位扣除。
四.违约责任
(一)甲方违约责任
1.在本合同签订前后，在乙方未违约的情况下，甲方不得以本项目再接受介绍任何的第三方(施工队伍)给业主。
2.若协议签订后，若甲方就此项目给予另外的施工队伍，视甲方违约赔偿乙方违约金 万元人民币。
3.若乙方拒绝配合甲方的工作，甲方有权另行寻找其他合作者。
(一)乙方违约责任
1.在合同签订前，乙方越过甲方与业主或其他中介方完成该交易(包括直接或间接)，则视为甲方完成工作，乙方须支付甲方本合同第三条 第1所款约定的劳动报酬，甲方对该劳务报酬由无限期追偿权和向法院提起诉讼的权力。
2.该项目签订合同后，乙方立即组织资金及人力资源积极开展工作，乙方不得转包或者借故不能履行该项目的开工，如果乙方违约，承担一切损失并赔偿甲方违约金 万元人民币。
五.保密
在本次服务项目中，甲乙双方对知悉对方的任何商业秘密及个人隐私负有永久保密义务，未经对方许可不得擅自披露或使用，造成不良后果的由责任方承担一切法律责任。
本合同一式三份甲，乙双方见证人各执一份。本合同一经签订即日生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
工程专业分包合同范本（三）
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
鉴于：
1、乙方受甲方委托，为甲方取得建设项目土石方填海工程提供中介服务。
2、乙方将发包方介绍给甲方，使甲方获得建设项目土石方填海工程谈判、缔约的中介业务。因此，经甲、乙方本着自愿、平等、有偿服务、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：
一、甲方委托乙方通过推荐、联络、沟通、安排等居间活动取得与发包方就上述项目工程事宜进行商业谈判的机会，乙方并协调和促成双方缔约。
二、经乙方居间安排，甲方与工程发包方就上述项目工程承包事宜商业谈判并实地考察。甲方同意在本项目承包成功，按实际承包土石方的每立方向乙方支付元居间报酬。承包万立方土石方工程即支付万人民币报酬给乙方。
六、甲方给乙方报酬的支付时间和方式：
A，在签订本协议后当日内，甲方预支付万人民币给乙方作公共关系协调费用。
B，自发包方向甲方发放预付工程款之日内，甲方向乙方预支付居间报酬万人民币。
C，其余款项自自发包方向甲方发放工程进度款之日内，甲方向乙方支付居间报酬每立方元。工程结束时扣除预付的万元后结清余额。
D，乙方接受甲方的现金支付及甲方银行电汇或银行汇票到乙方指定的银行账号。
六、乙方在工程结束后收清甲方支付的居间报酬后5天内应向甲方出具等额商业发票。
七、如甲方公司拖欠向乙方支付，则甲方必须支付给乙方应付未付金额的千分之三/日标准滞纳金。如在工程承包合同期间的第24个月不论任何原因甲方都必须将未付居间报酬余额和产生的累加滞纳金支付给乙方。如甲方继续拖延支付，则乙方开始收取应付未付金额(报酬余额加24个月内发生的累积滞纳金)总额的千分之五/日标准滞纳金，直至收清为止。
八、若此次甲方项目公司承包未成功;
A，如是甲方的原因，则甲方只需支付乙方万元人民币公共关系工作支付报酬，而无须向乙方支付中介费用
B，如是乙方原因，则无须向乙方支付中介费用。乙方所预支万元全部退回给甲方。
九、双方对外保密此次工程承包内容。同时本协议自生效之日起三年内不论甲方及何时与乙方介绍的工程发包方和发包方的关联公司承包成功均有效。
十、因履行本协议产生的分歧应友好协商解决，协商不成可向深圳法院起诉解决。
十一、本协议壹式叁份，甲方壹份，乙方贰份共叁份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
法定代表人签字：
乙方：
年 月 日
工程专业分包合同范本（四）
甲方：
乙方：
中介项目：(简称民心商业广场)
现甲方将民心商业广场装修工程项目介绍给乙方承包，经甲、乙双方充分沟通协商，为确保双方利益，自愿达成以下协议：
一、由于此项目由甲方跟进近半年，现已到最后合同阶段，甲方已发生业务费用壹佰万人民币，乙方同意于签合同前补偿给甲方;但是在乙方进场及报建成功后，甲方方能动用此款，意即未报建成功甲方无条件全额退返给乙方!
二、乙方签订合同进场后，支付给甲方十万人民币，报建成功后再支付给甲方肆拾万元人民币，(共计 万元)中介费用。
三、甲方于此协议签定后，全力促成此项目合同，进场、报建工作进度。
四、利润分配：乙方自愿按该项目预算金额总量之 %提成给甲方，按以下方式准时支付：
A：第一笔工程款到三天内支付__%;
B：第二笔工程款到时三天内支付 %;
C：正式开工后6个月内支付余下 %;
以上均不含税金。
五、签定合同后，甲、乙双方共同努力争取合同落实执行，如有需要，甲方在能力范围内无偿协助乙方配合工作。
六、甲、乙双方本着平等、互利、合作精神认真履行此合同，如有不可解决之争议，提交当地法院申请仲裁。
七、合同一式三份，甲、乙双方、见证担保人各持一份，签订之日生效!
甲方：
乙方：(公章)
年 月 日
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