合伙购房协议书
甲方：（姓名/名称） （身份证/营业执照号码） 住址/地址：
乙方：（姓名/名称） （身份证/营业执照号码） 住址/地址：
鉴于甲、乙双方均有购房需求，因资金或其他原因，无法单独购房；经双方协商，达成本合同如下：
一、合伙购房的房产
1.本合同所指的房产产权证号码为 ，所在楼盘为 ，房屋面积为 平方米，位于（城市/街道/小区） ；
2.该房产的购房总价为 元（合人民币 元），其中甲方出资款项为 元，乙方出资款项为 元；
3.本合同规定的房产的选择、价位、支付方式与乙方一致，如需遇到预售房场筹购房等属于限制转让的房产时，双方必须一起去购房、共同签署相关文件；
4.该房产为甲、乙双方按比例共同名义购买的，乙方共享该房产的全部产权利益和使用权益，分别享有房屋产权的百分之（占房屋产权全数） 的产权。
二、资金支付方式
1.甲方和乙方各自支付相应的购房款项，甲方出资款项和乙方出资款项分别为上述的金额数额。
2.甲、乙双方支付购房款的方式如下：
(1)甲方通过银行转账或支付宝、微信等电子支付平台，将甲方出资款项支付给乙方；
(2)乙方通过银行转账或支付宝、微信等电子支付平台，将乙方出资款项支付给甲方。
以上支付方式中，任何一方未按时支付购房款项的，应承担违约责任。
三、产权分配
1.甲、乙双方按照各自出资的比例分别共享该房产的产权和使用权，各自享有分别占当面房地产物业最高产权利益的 和 的产权。
2.如对该房产的房产证或其它有关证件及程序产生争议，甲、乙双方应协商解决，如无法达成协议，应向当地公证处、仲裁机构或法院申请解决。
四、管理、使用和维修
1.甲、乙双方为共同购买，应协商共同管理、使用和维修该房产；
2.乙方应按照协议完成有关房屋维护、保养与装修等的投资行为，不得单方面以甲方未知的方式改变该房产原有构造、内部装饰及用途等，否则应承担相应的赔偿责任；
3.本合同所规定的维修费用按各自出资金额的比例共同承担维修费用。
五、承担风险及责任
1.本合同双方共同承担购房所带来的市场风险，不得单方面剥离或转让各自的资产。
2.如因一方的违约行为或者违约任何一方的条款或法律法规而导致的纠纷、责任或损害等，由其负担全部责任，对另一方所遭受的一切损失和费用，应予赔偿。
3.本协议约定的各项权利和义务，均不得违反法律、法规及相关行政规定。
六、协议的效力和终止
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
2.本合同生效日期为 ，有效期到甲、乙双方的购房付款结束，房产的过户登记。
3.本合同在有效期内，如因违约、提前解除等原因，本合同的效力自动终止。
七、协议的变更和终止
1.本合同如需变更或终止，须经甲、乙双方共同协商，并以书面形式签订变更或解约协议，经双方共同签字或盖章后生效。
2.本协议的变更或终止不影响双方在协议生效期间所享有的权益和承担的责任。
八、附加条款
1.本合同项下如遇到法律法规等问题，应以国家法律法规为准。
2.在不逾越国家法律法规和法律保护范围的原则下，双方可以在本合同内改变或者补充要求或协议。
3.本合同在履行过程中，若有任何疑义或争议，双方应在友好协商的基础上，解决和处理。
四、其他
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商。
2.本协议所列的各项时间，如无特殊说明，均为自然日。
甲方签字： 日期：
乙方签字： 日期：
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