房屋租赁合同范本(律师精华版)
合同编号:(合同编号)
甲方(出租方):(出租方名称)
乙方(承租方):(承租方名称)
鉴于甲方是该房屋的合法拥有人,愿意将该房屋出租给乙方;乙方愿意租赁该房屋并支付租金,双方达成如下协议:
第一条 房屋租赁基本信息
房屋地址:(详细地址)
建筑面积:(平方米)
租赁用途:(住宅/商铺/工厂等)
租赁期限:(具体起始时间和终止时间)
第二条 租金及支付方式
1.租金总额为:(数字大写)人民币 元。
2.乙方应在合同签订之日前支付全部租金。
3.租金支付方式:(支票/现金/银行转账等)
第三条 房屋交付和维护
1.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付乙方,并保证房屋符合住宅出租的安全、卫生、有序等要求。
2.乙方在租赁期限内不得损坏房屋及房内设施设备,如有损坏应及时通知甲方,并自行承担维修费用。
3.甲方有权在租赁期限内定期维护房屋并产生维护费用,该费用由甲方承担。
第四条 租赁期限和续租
1.租赁期限为合同约定的起始时间至终止时间。
2.在租赁期满前,如乙方需要续租,应在租赁期限届满前60天书面通知甲方,甲方有权拒绝乙方的续租请求。
3.在租赁期满前,甲方如有需要收回房屋,应在租赁期限届满前60天书面通知乙方,并在租赁期满前收回房屋。
第五条 违约责任
1.如甲方违反合同义务,则应向乙方承担违约金,违约金金额为合同总租金的5%。
2.如乙方违反合同义务,则应向甲方承担违约金,违约金金额为合同总租金的5%。
第六条 其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.双方如有因合同的履行发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(签名)
乙方:(签名)
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