集体合同范本(通用15篇)

集体合同范本(通用15篇)

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国工会法》、劳动部《集体合同规定》以及江苏省企业集体协商和集体合同规定

　　同江苏华富控股集团有限公司（以下简称甲方）与江苏华富控股集团有限公司工会（以下简称乙方）高劳动报酬、工作时间、休息休假、保险福利、劳动安全卫生等事项

　　经协商一致，签订本合同（经集体协商可以达到一致意见的单项、多项或者所有事项签订集体合同）。

　　一、劳动报酬

　　包括工资分配方式，工资支付办法，工资增减幅度，工资收入水平，延长工作时间付酬标准，特殊情况下工资标准等。

　　二、工作时间

　　包括工时制度方式，加班计划和限制，特殊工种工作时间，劳动定额的确定等。

　　三、 休息休假

　　包括月休息时间、调休息安排、年休假标准，不能实行标准工时的职工休息休假等。

　　四、保险福利待遇

　　包括依法参加的各项社会保险，企业补充保险的设立项目、资金 以及享受的条件和标准、企业福利设施的修建、职工文化和体育活动经费的

　　职工补贴和津贴标准，困难职工救济、职工疗养、休养等。

　　五、劳动安全卫生

　　包括安全卫生的目标、劳动保护的措施、劳动条件和作业环境改善的具体标准和实施项目，定期健康检查以及对职工未成年的特殊保护。

　　六、劳动合同管理

　　包括签订、变更、解除、终止和续签劳动合同的程序和办法、经济裁员的条件和办法等。

　　七、职业培训

　　包括职工上岗前和工作后的培训，转岗培训、培训的周期和时间表以及培训期间的工资和福利待遇等。

　　八、合同期限

　　本合同经职工代表大会（职工大会）讨论通过，经双方首席代表签字上报劳动行政部门审查后生效，予以公布。有效期五年，从20__年11月1日起至20__年12月31日止。

　　九、合同变更、解除、终止

　　变更或者解除集体合同应当经双方协商一致，变更集体合同按签订集体合同程序进行。

　　1、订立集体合同所依据的法律法规、规章和政策已经修改或废止的。

　　2、集体合同订立时所依据的客观情况或者企业生产工艺经营状况发生重大变化变化致使集体合同部分或者全部无法履行的。

　　3、因不可抗力致使集体合同或全部无法履行的。

　　4、同期满或双方约定的终止条件出现，本合同即行终止。

　　十、集体合同争议的处理

　　甲乙双方因签订集体合同发生争议，当事人应协商解决，协商不成的可以提请劳动部门协商处理。因履行集体合同发生争议，首先由双方协商解决，协商解决不成的

　　可以向市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁不服的，可以自收到仲裁裁决书之日十五日内向人民法院提起诉讼。

　　十一、违反集体合同的责任

　　当事人一方不履行集体合同的义务或者履行义务不符合集体合同规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　十二、双方认可需要约定的其他事项

　　1、集体合同生效后，签约双方应当认真履行，企业每年至少一次向全体职工报告集体合同履行情况。

　　2、签订两年期以上集体合同的，可以每年就工资等不定因素方面的内容进行协商签订年度协议，作为集体合同相关内容的变更和补充。

　　甲方代表： （签章） 乙方代表： （签章）

　　身份证号： 身份证号：

　　见证监督方： （签章）

　　身份证号：

　　年 月 日

　　一、出租土地的基本情况

　　甲方出租地为X X镇X X村X X屯位于X X的水田(旱地、岭地)合计面积为60.55亩(面积以实地测量为准)。按《土地延包法》依法有偿转让使用权给乙方种植糖料蔗，承包土地界线详见土地延包证复印件（附件）或经双方现场确认为准。

　　二、承包土地期限

　　1、承包期限为五年，即从二0 年三月二十六日至二0 年三月二十五日止。

　　2、承包期满时，乙方如有当年甘蔗尚未曾收完时，则甲方应给予延期收完当年甘蔗，且免收此期间内的承包费，但延长期限不能超过二0 年四月三十一日。

　　三、承包费及支付方式

　　1、承包金按承包面积每年每亩￥85.00元。60.55亩每年租金￥5146.75元，五年共计租金￥25733.75元。(大写: 贰 万 伍 仟 柒 佰 叁 拾 叁 元 柒 角 伍 分正)。

　　2、租金支付方式为：租金按年支付，每年租金应在当年春节前一次性交清。（特别约定另议： ）

　　四、双方权利与责任

　　1、甲方负责提供土地权属证书给乙方复印，并将所承包的土地用红线勾出。在承包期内发生土地纠纷时由甲方负责调处，所需费用由甲方承担，如因土地纠纷而使乙方利益受损由甲方承担赔偿责任

　　2、承包期内，乙方有在该土地上自主生产经营和转让的权利，甲方出租的土地上原有的水源及交通等基础设施乙方可以无偿使用；同时乙方因生产需要在出租土地上实施机械深耕深松、灌溉排水、道路交通设施维修等，甲方不得加以干涉。

　　3、在承包内，如遇国家因修路等原因征用到该承包地，所补偿的青苗费归乙方所有；土地征用费归甲方所有，同时甲方应按征用面积减免相应的承包金。

　　4、乙方应按合同合理开发利用土地，并按期缴纳承包费，如不按期交付承包费则甲方有权提前收回土地。承包期满后，乙方须用拖拉机打平甘蔗蔸后再把土地交还给甲方。

　　5、承包期满后，甲方收回土地另行发包时，在同等条件下乙方有权优先承包。

　　6、由于不可抗力引起事故而需要止或延长合同时，可由双方协商解决或按国家相关法律处理。

　　五、违约责任：在承包期内任一方都不得随意单方终止合同，单方违约者将按对方损失的双倍予以赔偿。

　　六、双方不能因当事人的变动而影响合同条款的执行。本合同未尽事宜由双方另行友好协商解决。

　　七、本合同一式叁份，双方各存一份，村民委留存一份作为公证。具有同等法律效力，自签约之日起生效，合同期满废止。（出租土地户主名册及详细面积附后）

　　甲方签字： 乙方签字 ：

　　公证单位：鹿寨县X X镇X X村民委员会

　　合同签订日期：二0 三月二十六日

　　甲方（企业）名称：

　　乙方（企业工会）名称：

　　本合同由企业工会（以下简称乙方）代表全体职工与企业（以下简称甲方）签订。

　　一、总则

　　1、为建立和谐稳定的劳动关系，依法维护职工和甲方的合法权益，促进甲方持续稳定协调发展，根据《中华人民共和国劳动法》，《中华人民共和国工会法》，《中华人民共和国劳动合同法》，《 省集体合同条例》，《集体合同规定》等法律，法规的规定，经甲，乙双方协商一致，签订本合同。

　　2、本合同是甲，乙双方代表根据法律，法规的规定，就劳动报酬，工作时间，休息休假，劳动安全卫生，保险福利等事项，在平等协商一致基础上签订的书面协议。

　　3、本合同对甲，乙双方和全体职工具有约束力。甲方与职工个人签订的劳动合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于本合同规定的标准。

　　4、甲方尊重并支持乙方依法开展工作，听取乙方对生产经营和涉及职工切身利益问题的意见及建议，与乙方协商处理涉及职工切身利益的重大问题，保障职工的合法权益。

　　5、乙方尊重并支持甲方依法进行生产经营和管理，依法代表和维护职工合法权益，教育职工遵守甲方依法制定的各项规章制度，爱岗敬业，努力工作，圆满完成甲方各项工作任务。

　　二、劳动合同

　　1、甲方与职工建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。

　　2、甲方与职工订立，解除，变更，终止劳动合同必须遵守国家法律，法规的相关规定。

　　3、乙方帮助和指导职工在合法，公平，平等自愿，协商一致，诚实信用的原则下与甲方签订劳动合同，并监督劳动合同的履行。

　　4、甲方新招用职工，其试用期限应执行《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定。

　　三、劳动报酬

　　1、甲方以货币形式及时足额支付职工工资，不得拖欠。

　　2、甲方支付给职工的工资不得低于当地政府公布的最低工资标准。

　　3、甲方依法安排职工在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的职工本人小时工资标准的150%支付职工工资；安排职工在休息日工作且不能安排补休的，按照不低于劳动合同规定的职工本人日或小时工资标准的200%支付职工工资；安排职工在法定休假日工作的，按照不低于劳动合同规定的职工本人日或小时工资的300%支付职工工资。

　　4、职工依法享受年休假，探亲假，婚假，丧假期间，甲方应当按照有关规定或者劳动合同的约定支付工资。职工在法定工作时间内依法参加社会活动期间，甲方应视同其提供了正常劳动而支付工资。

　　5、甲方在经济效益增长的同时，保证职工收入的相应增长。

　　四、休息休假

　　1、甲方依法实行每日工作时间八小时，平均每周工作时间四十小时的工时制度。因生产特点，工作性质不能实行标准工时制度的工种和岗位，经劳动行政部门审批，可实行综合计算工时工作制和不定时工作制。

　　2、甲方确因生产经营需要，经与乙方和职工协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，最长不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

　　3、职工在劳动合同期内享有国家规定以及甲方安排的各项休息，休假权利。

　　五、劳动安全卫生

　　1、甲方严格执行国家， 省有关劳动安全卫生的法律，法规，建立完善的劳动安全卫生制度。

　　2、甲方必须为职工提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。

　　3、甲方应对职工进行安全卫生教育，保证职工具备必要的安全生产知识，掌握本岗位安全生产操作技能。

　　4、甲方在生产过程中，必须严格遵守安全生产技术规范。

　　5、职工对甲方管理人员违章指挥，强令冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评，检举和控告。

　　六、社会保险和福利

　　1、甲方按照国家和_ 省有关规定为职工参加基本养老保险，基本医疗保险，工伤保险，失业保险和生育保险。

　　2、甲方根据经济效益状况为职工建立补充保险。

　　3、甲方按有关规定提取和使用福利费，每年向职代会报告当年福利费使用情况。

　　4、甲方应当创造条件，改善集体福利，提高职工的福利待遇。

　　七、职业技能培训

　　甲方应按照有关规定，根据甲方实际情况，建立健全职业培训规章制度，规范对职工的职业技能培训工作。

　　八、女职工和未成年工特殊保护

　　1、甲方不得在女职工怀孕期，产期，哺乳期降低其基本工资或者解除劳动合同。

　　2、甲方禁止安排女职工从事矿山井下，国家规定的第四级体力劳动强度的劳动。

　　3、甲方不得安排未成年工从事国家规定的禁忌劳动。

　　九、裁员

　　1、甲方出现《劳动合同法》第四十一条规定情形，确需裁减人员的，应当提前三十日向乙方或者全体职工说明情况，听取乙方或者职工的意见，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员。

　　2、甲方裁减人员，在六个月内重新招用人员的，应当通知被裁减人员，并在同等条件下优先录用被裁减人员。

　　十、奖惩

　　1、甲方按照国家， 省以及甲方依法制定的规章制度的规定，对职工进行精神和物质奖励。

　　2、甲方对职工进行处分时，应事先征求乙方意见，乙方认为不适当的，有权提出意见。

　　十一、集体合同期限

　　本合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　十二、变更，解除集体合同的程序

　　1、甲，乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，可以变更和解除本合同：

　　（1）因甲方被兼并，解散，破产等原因，致使本合同无法履行；

　　（2）因不可抗力等原因致使本合同无法履行或部分无法履行的；

　　（3）本合同约定的变更或解除条件出现的；

　　（4）法律，法规，规章规定的其他情形。

　　甲方：

　　乙方：

　　一、总则

　　1、根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国工会法》和劳动和社会保障部《集体合同规定》等法律、法规，为建立和谐的劳动关系，维护职工的合法权益，促进企业发展，甲、乙双方经平等协商一致，签订本合同。

　　2、本集体合同对甲、乙双方具有约束力。甲方与职工签订的劳动合同中的劳动标准不得低于本合同规定的标准，企业的规章制度与本合同不一致的，按照本合同执行。

　　3、乙方代表全体职工的合法权益，依法独立自主地开展工作。

　　4、甲方尊重并支持工会维护职工合法权利和地位，支持工会依法开展工作。

　　5、企业应当依法建立集体协商制度。甲方在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与乙方职工代表平等协商确定。

　　6、依法签订生效的集体合同具有法律效力，甲乙双方必须严格遵守和履行。

　　二、劳动合同管理

　　1、甲方与员工遵照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立劳动合同，建立劳动关系。甲方与员工订立、履行、变更、解除、终止劳动合同，均按照《劳动合同法》的有关规定执行。甲方单方解除职工的劳动合同，应事前征求乙方意见。

　　2、乙方有责任帮助和指导职工按规定签订劳动合同，代表职工与甲方协商确定劳动合同文本的主要内容和条件，监督甲方与所有职工签订劳动合同。

　　3、乙方协商代表劳动合同期限短于协商代表任期的，自动延长至任期期满，协商代表在任期内，甲方不得无故调动其工作岗位和免除职务、降低职级或解除劳动关系。

　　三、劳动报酬

　　1、甲方根据按劳分配，同工同酬的原则和生产经营的特点，经与乙方平等协商，依法确定本单位的工资分配制度和支付制度，建立正常的工资增长机制。

　　2、甲乙双方每年年初根据本单位的经济效益增长情况、政府发布的工资指导线、工资指导价位和本地区、行业的职工工资平均水平，通过平等协商确定本年度职工工资水平，签订工资调整机制专项集体合同。

　　3、甲方变更工资分配制度和分配方式时，应由双方协商确定。

　　4、由甲、乙双方共同协商的条款：

　　（1）劳动定额的确定和修改；

　　（2）奖金分配办法；

　　（3）津贴、补贴标准；

　　（4）因甲方原因未能按规定享受带薪年休假职工的工资支付办法；

　　（5）职工试用期及病假等特殊情况下的工资待遇等。

　　四、工作时间和休息休假

　　1、条甲方执行国家规定的劳动者平均每周工作时间不超过40小时的工时制度，并保证职工每周至少休息一日。因生产经营需要确需延长工作时间的，须与乙方和员工本人协商同意后进行。

　　2、因工作性质或者生产特点的限制，经乙方同意并报劳动保障行政部门批准， 部门和岗位可以实行不定时工作制或综合计算工时制。

　　3、无论实行何种工作制，其平均日工作时间和平均周工作时间应与法定标准工作时间相同。

　　4、条双方协商确定，职工带薪年休假的具体休假办法。

　　五、保险、福利

　　1、职工有依法享受各项社会保险和福利待遇的权利。甲方依照国家和地方政府的规定，参加养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险等基本社会保险，足额缴纳社会保险费，并将缴纳社会保险费的情况向乙方和全体职工公布。

　　2、甲方按规定为职工缴存住房公积金，并在政策规定的范围内协商确定缴存基数和比例。

　　3、乙方应协助甲方做好各项社会保险的宣传和缴纳工作，乙方有权对甲方缴纳各项社会保险费的情况按规定实施监督。

　　4、甲方按规定提取各项福利费用，积极改善职工的'文化设施和住宿、就餐等生活条件。

　　5、甲方根据生产经营特点，在财力许可的情况下，对职工实行下列补充保险：

　　（1）企业年金；

　　（2）商业保险；

　　（3）其他。

　　六、劳动安全卫生

　　1、甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行劳动安全卫生规程、标准，提供符合国家规定的劳动安全卫生环境、设施、条件及必要的劳动防护用品，制定各岗位的安全操作规程，并对岗位员工进行培训，进行劳动安全卫生教育，特种作业人员应按国家规定进行培训、考核、持证上岗；自觉接受乙方的监督检查。

　　2、乙方应教育员工严格遵守安全操作规程；检查、监督劳动保护情况和支持协助行政的加强安全生产管理；参与因工伤亡事故的调查和提出处理意见。

　　3、甲方按照国家规定，制定落实职工夏季防暑降温和冬季抗寒保暖的各项劳动保护措施，以保证职工在良好环境下工作。

　　4、甲方严格执行国家对职工和未成年工特殊保护的规定。

　　七、其他可供双方选择的协商内容

　　其他协商内容：关于劳动纪律和奖惩；关于职业技能和培训；关于保守商业秘密；关于裁减人员；关于涉及劳动关系的规章制度；关于经济补偿和赔偿；双方认为需要约定的其他事项。

　　八、集体合同的期限、变更、解除与终止

　　1、本合同有效期从年月日至年月日，合同期满即行终止。合同期满前三个月内双方应当协商续订新合同。

　　2、对本合同未予明文规定的事项，应当依照法律法规的规定办理，法律、法规无规定的，须由甲、乙双方协商解决。

　　3、有下列情形之一，致使本合同条款部分或全部无法履行，甲方与乙方应协商变更或解除本合同：

　　（1）订立时所依据的有关法律、法规已经修改或者废止；

　　（2）因不可抗力的原因；

　　（3）集体合同约定的变更和解除条款出现；

　　（4）企业被撤消、兼并或破产等情形；

　　（5）法律法规规定的其他情形。

　　4、签订本合同的任何一方，就合同变更提出协商要求时，应按相关规定的签订集体合同的程序办理，未经双方协商同意，任何一方不得变更本合同。

　　九、监督检查和争议处理

　　1、甲乙双方各推荐名代表成立联合监督小组，并订立监督检查制度，定期对集体合同履行情况进行检查。检查中发现问题，应当以书面形式提交双方首席代表共同研究，协商处理。

　　2、职工代表大会对本合同的履行实行民主监督。甲方应当每年至少一次向职工（代表）大会报告本合同的履行情况。工资集体合同的履行情况应当每半年报告一次。

　　3、因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书—之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

　　十、违约责任

　　任何一方违反本合同规定，应根据责任大小，依法承担相应的违约责任。

　　十一、附则

　　1、甲、乙双方协商达成的本合同草案，必须提交职工（代表）大会讨论通过，并由双方首席代表签字。

　　2、本合同签订后，甲方应在10日内报送当地劳动保障行政部门审查。劳动保障行政部门自收到本合同之日起十五日内未提出异议的，本合同即行生效。

　　3、生效的合同一式四份，甲、乙双方各执一份，一份由劳动保障行政部门存档，一份报上级工会备案，并在10日内向全体职工公布。

　　甲方：

　　乙方：

　　 年 月 日

　　第一章 总则

　　第一条 为切实保护女职工在生产劳动中的安全和健康，减少和解决女职工在劳动和生产中因生理特点造成的特殊困难，发挥广大女职工在企业生产经营工作中的重要作用，根据《劳动法》、《工会法》、《女职工劳动保护规定》及《湖北省女职工劳动保护实施办法》等有关规定，依照“平等协商、共谋发展”的原则，结合企(事)业实际情况，制定本合同。

　　第二条 本合同由单位工会与行政经双方集体协商后签订。

　　第三条 本合同适用于 (单位名称)，合同中统称为企(事)业简称

　　本合同所称女职工包括：单位内所有在职的女性职工。

　　本合同有关照顾孕妇、产妇的条款，不适用于违反国家和本市计划生育政策及相关法律、法规的女职工。

　　第二章 女职工的劳动权益保护

　　第四条 根据女职工的生理特点和所从事工作的职业特点，单位在发展生产的同时，要积极改善劳动条件，加强对女职工的劳动保护。

　　第五条 建立健全女职工劳动安全保健卫生制度，严格执行国家及省市有关女职工劳动保护及特殊利益方面的政策法规，对女职工进行劳动卫生安全教育，减少职业危害。

　　第六条 女职工与男职工同工同酬，在享受福利待遇方面男女平等。

　　第七条 由于正常工作调动，女职工到新的适合女性从事的劳动岗位时，任何车间、部门不得以任何借口拒绝接收。

　　第八条 不得以怀孕、产假、哺乳等为由，与女职工解除、终止劳动合同。

　　第九条 在晋职、晋级、评定专业技术职务等方面，坚持男女平等的原则，不得歧视女职工。

　　第十条 禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他女职工禁忌从事的劳动。

　　第三章 女职工的特殊利益保护

　　第十一条 女职工在怀孕和哺乳期间内，所在单位不得安排其从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和影响胎儿、婴儿健康的有毒有害作业，不得延长其劳动时间，一般不得安排其从事夜班劳动。

　　怀孕的女职工，根据《女职工劳动保护规定》，在劳动时间内进行产前检查，检查时间视为劳动时间(整个孕期检查次数约为8次，高危孕妇检查次数由医生掌握)。

　　第十二条 女职工在月经期间，所在单位不得安排从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。

　　第十三条 女职工怀孕流产的，根据医务部门的证明，应给予产假。怀孕不满两个月流产的，给予产假十五天;满两个月不满四个月流产的，给予产假三十天;满四个月不满七个月流产的，给予产假四十二天;满七个月分娩，按正常产假对待。

　　第十四条 女职工正常生育者，产假为90天，其中产前假十五天(产假期包括双休日和法定节假日);满24岁晚育年龄，享受晚育假的，增加30天;难产的，增加产假 5天;多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假 5天。

　　女职工在产假期间，工资照发，不影响其福利待遇和参加晋级、评奖。

　　第十五条 女职工怀孕满七个月(含七个月)，不得安排其从事夜班劳动，或延长其劳动时间。

　　第十六条 女职工产假期满后，婴儿在一周岁之前，其所在单位应在每班劳动时间给予两次哺乳(含人工喂养)时间，每次30分钟。多胞胎生育的每多哺乳一个婴儿，每次哺乳时间增加30分钟。两次哺乳时间，可以合并使用。因哺乳而上班有困难的，经本人申请，单位批准，可在哺乳期内请长假，直至婴儿满一周岁;有条件的单位可适当延长请假期，但累计时间不得超过十八个月。经批准在哺乳期休假的女职工，其工资由所在单位按其标准工资的75%左右发给，若发给的工资低于本市最低生活费的，按最低生活费发给。

　　第十七条 经批准照顾生育二胎的女职工，除享受产假90天外，不再休双保假。怀孕七个月后由所在部门安排，不再上夜班。

　　第十八条 按月发给女职工卫生用品(或折发人民币__元)，此项开支，企业在职工福利经费或企业留利中列支;事业单位在事业费中列支。

　　第十九条 女职工怀孕、分娩时所用的检查费、接生费、手术费、住院费和药费，参加生育保险的由生育保险经办机构按规定支付，没有参加的由单位支付。

　　第二十条 每两年对女职工进行一次妇科疾病及乳腺疾病的检查，有条件的企业，可为女职工购买特种疾病保险(《女职工安康重大疾病保险》)。

　　第四章 合作与监督

　　第二十一条 单位支持工会女职工组织参与民主管理，在工会代表大会、职代会中，女职工代表的比例应与女会员(或女职工)总数的比例相适应。工会女职工委员会代表参加单位平等协商签订集体合同全过程。

　　第二十二条 为实施对单位和女职工的有效维护，单位与工会实行有效的密切合作，定期或不定期地召开联席会议或座谈会议，就企(事)业女职工权益保护情况相互通报和协商，共同探讨新形势下单位女职工权益保护工作的新方法、新路子。

　　第二十三条 为确保本合同的全面履行，合同双方成立对等人数的监督小组，每半年对合同履行情况进行一次联合检查，并向联席会议通报检查结果。

　　第五章 合同的变更、解除和终止

　　第二十四条 在下列情况下可以变更本合同：

　　(一)签订本合同所依据的法律、法规、规章及地方政府规定的劳动标准和条件已修改或废止的;

　　(二)在合同履行过程中，确需补充、完善和变更部分条款的。

　　第二十五条 在企业发生关、停、并、转等情况时，本合同内容不适应时，可以解除。

　　第二十六条 在下列情况下可以终止本合同：

　　(一)合同期满;

　　(二)因不可抗力致使企业不能正常生产经营，合同难以履行的。

　　第二十七条 本合同在执行中，双方都有权提出修改合同文本，经双方协商同意后进行修改，修改后的条款作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，未经双方同意任何一方无权变更本合同。

　　在合同执行期间，如果双方的首席代表发生变更，本合同应继续履行。

　　本合同期满六个月，经双方协商拟定新的集体合同，新合同未签订生效前，本合同继续有效。

　　第六章 合同的争议及处理

　　第二十八条 双方因履行本合同发生争议，由合同双方协商解决，经协商未能达成一致意见的，可以向有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁。

　　第二十九条 签约双方应严格履行本合同的诸项条款，因一方的过错造成集体合同不能履行或不能安全履行的，有过错的一方应当承担违约责任。

　　第七章 附则

　　第三十条 本合同由甲方(企业或事业)和乙方(企业女职工代表或事业女职工代表)协商达成一致，经职工(代表)大会审议通过后，由甲方代表(企业或事业的主要行政负责人)与乙方代表(工会主席)签订，由甲方将合同文本一式三份作为本单位集体合同的附件，报上级劳动保障行政部门审查，乙方将生效的合同文本报上级工会备案。

　　第三十一条 本合同签字生效后，以厂报、公开栏等形式向全体职工公布。

　　第三十二条 本合同有效期限为年，自 年 月 日至年月 日为止。

　　甲方： 乙方：

　　单位名称(章) 工会名称(章)

　　法人代表(签字) 工会主席(签字)

　　年 月 日 年 月 日

　　出租方： 村村民委员会(以下简称甲方)

　　住所：安市 村

　　出租方代表： 职务： 联系电话：

　　承租方：陕西 有限公司(以下简称乙方)

　　住所：

　　承租方代表： 职务： 联系电话：

　　为加快农业科技推广，发展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策规定，农村土地租赁合同书甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，双方协商一致，签订本合同，共同信守。

　　一、租赁土地面积、位臵及用途

　　甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积 亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为界。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途：油橄榄等农作物种植

　　2.承租形式：租赁

　　三、土地租赁期限

　　租赁期为30年，租赁期自20__年6月1日起至20__年5月31日止。

　　四、承租金及交付方式

　　1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元，每五年递增一次，每次递增每亩50元，以此类推。

　　2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20__年6月

　　1日至20__年5月31日)共计人民币 元，乙方必须于合同签

　　订后五天内一次性支付给甲方。以后的28年的承租金按先交款后经营的原则每年支付，乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、对乙方承租的土地拥有所有权。

　　2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　5、承租土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。

　　3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定的其他权利和义务。

　　5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

　　6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内容不变。乙方必须按有关规定办理转租手续，转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。承(转)租到期时，及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁。

　　7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

　　七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合

　　同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇人民政府备案。因土地租赁经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可以直接向松阳县人民法院起诉。

　　八、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方

　　支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。

　　3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予

　　以赔偿。

　　4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。如一方违约，应向对方支付违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同，收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。

　　九、其他约定

　　1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意。

　　2、合同期满后，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权;若不继续承租的，乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着，能拆除而不影响承租土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏承租土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方适当经济补偿。

　　十、本合同自双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份。

　　出租方(章) 承租方(章)

　　村村民委员会 浙江 农业科技开发有限公司

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　签订日期：20__年 3月 16 日

　　签订地点： 会议室

　　鉴证机关：(章) 鉴证日期：

　　企业名称（盖章）：

　　经济类型：

　　企业

　　邮政编码：

　　职工人数：

　　甲方：

　　企业首席代表：

　　姓名：

　　职务：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　乙方

　　职工首席代表：

　　姓名：

　　职务：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　工资集体协议书

　　甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据劳动和社会保障部《工资集体协商试行办法》和河南省《关于开展企业工资集体协商的试行意见》以及国家、省有关法律、法规，结合本企业实际情况，签订本协议，并共同遵守执行。

　　第一条 本协议从 年 月 日起至 年__ 月 日止。

　　第二条 工资协议的内容

　　1、企业基本工资制度；

　　2、工资标准；

　　3、企业根据各类人员不同岗位性质，工资分配的具体形式为

　　4、企业年工资总额达到 万元，年增长 肠；员工年平均工资达到 元，年增长 %；

　　5、企业以法定货币（人民币）形式，于每月 日支付全体员工的工资。如遇节假日、休息日可提前至最近的工作日支付；

　　6、延长工作时间工资的支付办法为 ；

　　7、员工在法定节假日、休息日，以及依法享受婚假、丧假、探亲假、年休假、计划生育假、产假等假期间，应视为提供了正常劳动，按照不低于其本人基本工资标准支付工资；

　　8、员工在病假、事假以及工伤医疗期间的工资支付办法为 ；

　　9、奖金、津贴、补贴的分配形式为 ；

　　10、企业补充养老保险的办法和标准为 ；

　　11、各项福利待遇为 。

　　第三条 企业的权利和义务是：企业根据生产经营特点，可以制订与工资支付相关的规章制度；企业根据规章制度对员工进行考核和奖惩；根据对员工考核情况，必须按时足额支付员工的工资。

　　第四条 员工的权利和义务是：企业工会或协商代表应参与企业规章制度的制订；员工应积极负责地按时完成生产或工作任务；员工完成任务后，按时足额领取劳动报酬。

　　第五条 凡遇有下列情况之一，经协议双方协商一致，可以对协议进行修改或变更：

　　1、国家法律、法规有重大变化，如最低工资标准的调整；

　　2、企业生产经营发生重大变化，工资协议中的部分条款难以履行时；

　　3、本地区或同行业员工平均工资水平发生较大变化；

　　4、城镇居民生活费用价格指数发生重大变化，影响企业员工实际收人较大。

　　第六条 凡遇有下列情况之一的，经协议双方协商一致，可以提前终止协议：

　　1、企业破产或濒临破产；

　　2、协议双方发生重大对抗，致使企业生产经营不能正常运行；

　　3、发生人力不可抗拒的自然灾害。

　　第七条 违约责任

　　1、由于甲乙双方中任何一方的过错造成协议不能履行或部分条款不能履行，由有过错的一方承担法律责任。如属双方的过错，根据实际，由双方分别承担法律责任；

　　2、因不可抗拒因素造成不能履行协议或一方受损害的，可以不承担法律责任；

　　3、甲乙双方中任何一方违反协议时，应按国家规定承担违约责任；

　　4、甲乙双方中任何一方违反协议时，给对方造成损害的，应根据后果和责任，按国家有关规定承担违约责任。

　　第八条 本协议条款如与国家法律、法规、规章、政策有抵触的，按国家和地方现行有关规定执行。

　　第九条 本协议未尽事宜由双方协商确定。

　　第十条 本协议签订前须经单位职工代表大会讨论审议通过。

　　第十一条 本协议经双方首席协商代表签字后报当地劳动保障行政部门审查备案，协商双方于5日内将生效的工资协议以适当的形式向本方全体员工公布。

　　第十二条 本协议一式四份，具有同等法律效力，甲乙双方各一份，报劳动保障行政部门和工会各一份。

　　以上所列条款已经协商双方确认无误。

　　企业首席代表签字（盖章） 员工首席代表（盖章）

　　 年 月 日 年 月 日

　　第一章 总 则

　　第一条 为了建立企业内部协调、稳定的劳动关系，规范企业与职工行为，维护双方合法权益，增加相互合作和企业凝聚力，共同促进我厂发展，依据《中华人民共和国劳动法》、《国家铁路实施（中华人民共和国劳动法）的若干规定的通知》和有关法规，由__x厂（以下简称厂）与__x厂工会（以下简称工会），双方代表平等协商达成协议而签订本合同。

　　第二条 本合同遵循：合法的原则，平等的原则，权利义务相对等的原则，兼顾国家、企业、职工利益的原则，维护正常生产、工作秩序的原则。

　　第三条 本合同有关劳动用工、劳动报酬、劳动工时、劳动保险、劳动保护、职工培训、职工福利、退休养老和各种节假日等方面的待遇的条款，应不低于国家和地方法律、法规的有关规定。

　　第四条 本合同是双方在企业发展、科学管理、民主管理，建立和谐稳定的劳动关系等方面应遵守的行为规范和共同准则。

　　第五条 厂、工会及全体职工应共同实现20__年各项目标：

　　一、完成工业总产值９８０万元。

　　二、实现销售收入１０００万元。

　　三、实现综合经济效益１５万元。

　　四、产品出厂合格率达到１００％。

　　五、在岗职工收入比上年增长５％。

　　六、完成固定资产增值１０％。

　　七、消灭人身重伤以上事故，消灭责任火灾重大事故和设备事故，实现安全年。

　　八、搞好治安综合治理，坚持计划生育基本国策，维护大局稳定，确保工厂经济持续稳定增长。

　　第二章 企业用工

　　第六条 厂根据生产需要，可以适当调整劳动力分布结构，改善劳动组织，采取多种形式的用工制度。待岗的职工需要培训，使其尽快达到上岗条件。

　　第七条 因履行个人劳动合同而发生的劳动争议，按劳动争议调解程序处理。

　　第三章 工作时间

　　第八条 本厂职工的工作时间应按国家有关规定实现每周不超过４０小时工作制度。

　　第九条 厂、分厂原则应不提倡加班，确实因满负荷生产工作状态下仍不能完成生产、工作任务，而需要加班，应经主管领导同意，并向同级工会组织通报认可后方可适当延长工作时间，原则加班每次不得超过３小时。特殊情况延长工作时间（如出现天灾人祸，组织抢救工作等《劳动法》第四章第四十二条规定情况）不在本规定范围之内。其中实行换班工作制的职工休假日、法定假日工作制的职工休假日、法定节日工作视为正常工作，其中法定节日按照加班处理。

　　第四章 休息、休假

　　第十条 国家法律规定的休息日，应当安排职工休假，婚假、产假、探亲假等应按国家法规执行。年休假可以根据生产和工作情况有组织的安排休假。

　　第十一条 厂制定关于职工病事假的有关规定时，必须依据《劳动法》及铁道部、路局、分局的相关规定，应与同级工会协商，同级职代会共同审议通过。

　　第十二条 厂及分厂对生产岗位上的分厂兼职工会主席应提供每年不少于３０天的工会工作日，工资及其它待遇不受影响。

　　第五章 劳动报酬

　　第十三条 在劳动生产率和经济效益增长的前提下，职工收入的增长原则不低于分局公布的平均职工工资指数。

　　第十四条 有下列情况之一的，厂应按《劳动法》规定标准支付劳动报酬。

　　１、安排职工延长劳动时间，累计时间满８小时为一个工作日，依次类推，原则安排调休。在本年度内不能安排调休者按工资

　　１５０％支付工资报酬。

　　２、休息日加班不能调休的，应支付不低于２００％的工资。

　　３、法定节假日加班，工作一天，调休两天，不能调休的应支付不低于工资３００％的工资报酬。

　　４、厂支付职工超过正常工作时间的工资报酬的计算基数为职工个人岗位工资、技能工资。

　　第六章 劳动保险

　　第十五条 厂根据国家和地方法律规定，参加养老、待业等社会保险。厂行政应给职工互助补充保险基金组织提供资助，金额视经济效益协商确定。

　　第十六条 对因工负伤、残、死亡的，应按有关劳动保险政策规定，为其支付费用并给其予应享受的待遇。

　　第七章 劳动保护

　　第十七条 厂负责加强和改善劳动安全技术工作和劳动保护条件，特殊工种及女职工的特殊保护工作，防止人身事故发生，预防并减少职业病危害。

　　第十八条 厂根据工种岗位需要，按期给职工配发劳动保护用品，冬夏季节采取防寒保暖，防暑降温措施。

　　第十九条 厂发生职工因工伤亡事故，应及时通过工会备案，工会应参加调查并提出处理意见和建议。

　　第二十条 工会支持并监督厂行政加强劳动保护管理。当发生严重有损职工身体健康或人身安全的情况时，工会有权采取措施维护职工的身心健康和人身安全。

　　第八章 职工培训

　　第二十一条 厂负责制定职工教育规划和年度实施计划，搞好职业培训工作，并纳入厂发展规划中，同时布置，同时实施，同时检查评比。教育发展规划应提交职代会讨论审议，接受监督。

　　第二十二条 实行“先培训、后上岗”制度，职工必须参加厂安排的各类教育培训，遵守厂制定的各项教育制度。厂对关键岗位实行岗位合格证制度，凡考试不合格的按有关规定实行试岗、待岗。

　　第二十三条 厂应依据上级有关规定为职工提供集体福利设施。

　　第二十四条 厂要加强对离退休职工的管理水平，按规定每年提取离退休人员专项管理费，帮助离退休职工解决实际困难。

　　第二十五条 厂每年应将福利基金提取的总数及安排、使用情况向工会通报，并提交职工代表大会审议。

　　第二十六条 厂２００４年为职工办两件实事：

　　１、返还５０％职工个人风险抵押金。

　　２、美化厂区，逐步建成花园式工厂。

　　第九章 纪律与奖惩

　　第二十七条 厂按照国务院《企业职工奖惩条例》等有关文件和分局有关奖惩规定，制定本厂劳动纪律与奖惩制度，并以此为依据决定对职工进行奖惩。厂奖惩制度的制定有工会参加并经厂职代会审议通过后实施。

　　第二十八条 对于违反企业规章制度造成一定后果的职工，厂可分别不同情节给予批评教育或经济赔偿，情节严重的可以辞退、除名、直至追究法律责任。对职工进行行政处分时，须事先征求同级工会组织意见，听取被处分人申辩，然后由行政作出决定，工会认为处理不适当的可以提出异议，与行政协商解决。

　　第十章 双方的权利与义务

　　第二十九条 当事人双方依据合同的原则和内容，履行各自的权利和义务：

　　厂行政：

　　１、深化改革，强化企业管理，坚持科学管理，民主管理，正确行使生产指挥权。建立自负盈亏机制。降低成本、挖潜提效，提高经济效益。

　　２、积极推进干部制度改革，按照德才兼备原则，聘用干部，德能勤绩考核干部，强化干部

　　管理制度，不断提高干部的政治、业务技术素质。

　　3、制定切实可行的有效措施，保质保量地负责完成全年安全生产经营销售任务。

　　4、坚持“科技兴厂、教育为本”的方针，大力发展科技教育事业，搞好职工教育和职工岗位培训，提高教育质量，为我厂发展提供合格人才。

　　5、关心职工生活，为职工多办实事、好事，逐步为职工提供良好生产和生活环境。

　　6、根据厂生产任务情况，确定职工息工、待岗、下岗有关办法规定，交职工代表大会审议讨论通过实施。

　　职工：

　　１、学习党的各项方针政策，坚持四项基本原则，树立“厂兴我荣，厂衰我耻”的观念，积极支持、参与各项改革，参加民主管理工作，参政议政，当好企业主人。

　　２、参加群众性合理化建议、发明创造，小改小革及岗位练兵、技术比武活动，钻研业务，提高职业技能。

　　３、坚持安全生产，认真执行规章制度，落实岗位责任制，严格按照操作规程办事，保证人身安全。

　　４、在厂、分厂领导下，保质保量地完成本职工作任务，发生人为责任问题，自觉接受有关规定处理，不得无理取闹。

　　５、贯彻《劳动法》，维护和服从行政领导对厂生产和经营活动的统一指挥权，严格按照劳动合同办事。

　　第三十条 厂在重大决策的制定、研究各项涉及职工切身利益的规章制度、生活福利等重大问题，应与厂工会组织及时沟通、磋商，并提请职工代表大会审议通过。

　　第十一章 合同的期限、变更与监督检查

　　第三十一条 本合同有效期为一年。合同期满前一个月双方平等协商签订新合同，新合同签订生效前，本合同继续有效。新合同的生效日期与前合同的终止日期吻合。

　　第三十二条 本合同在执行过程中有特殊情况时，双方都有权提出修改本合同的条款。修改后的条款为合同的附件执行，与本合同具有同等效力。未经双方同意，任何一方无权变更。

　　第三十三条 本合同有下列情况之一时可以解除：

　　１、厂与工会协商一致；

　　２、因不可抗拒情况出现，使本合同无法履行；

　　３、企业生产经营状况发生严重困难和重大变化。

　　解除合同须经职工代表大会通过，并在五日内向原合同审查的劳动行政主管部门，分局行政和分局工会提交书面说明。

　　第三十四条 双方因履行合同发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决的，向上级劳动争议仲裁委员会申请裁决。

　　第三十五条 在次年厂召开职工代表大会时，由厂行政报告上年厂集体合同的履行情况，并由职工代表按照“全面履行、较好履行、基本履行、未履行”做出评议，并由干部评议组根据评议的实际数据做出集体合同履行情况的书面报告，由大会审查并做出决议。

　　第十二章 合同的违约责任

　　第三十六条 企业违反规定的、或合同约定的条款，应依法承担法律责任；造成损失的，还应承担相应的经济赔偿责任。法律法规以外的损失，向上级主管领导、部门报告，请求上级处理。

　　第三十七条 工会不是集体合同的主体，不承担集体合同规定的经济、物资责任。工会违反本合同应承担道义上的责任，职工违反本合同应承担一定范围内的责任。

　　第十三章 附 则

　　第三十八条 本合同经厂九届四次职代会审议通过并经双方法人代表签字。

　　第三十九条 本合同签字后，双方各持一份，并于七日内将合同文本及全部附件一式三份报送劳动主管部门、分局行政和分局工会。

　　第四十条 本合同自上报上级劳动主管部门、分局行政、分局工会的十五天内如未提出异议，即行生效。

　　生效后双方应及时向全体职工公布并认真履行，任何一方不得违约，保证合同的权威性、法规性、严肃性。

　　厂法人代表：（签字）

　　工会法人代表：（签字）

　　年 月 日

　　年 月 日

　　甲方(出租方)：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　住址：

　　乙方(承租方)：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，甲方拟将位于三亚市月川村新市场旁整体八层房屋出租给乙方。经甲、乙双方友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵守。

　　一、房屋座落位置：

　　位于三亚市月川村新市场旁，整体房屋为框架结构的现房，总建筑面积约为：2700平方米，该整体八层房屋为甲方私人房屋，乙方已知晓八层楼房无房产证和土地证。(房屋结构图及水电安装图和电梯保修卡等复印件附后)。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为捌年，自20__年12月22日起至20__年12月22日止，租期从乙方交清第壹年租金开始计算。

　　三、租金支付方式及房屋的交付

　　1、本房屋共八层，租金按每年叁拾捌万元整计算(此租金不包括乙方所生产的一切税费)，乙方以银行转账方式支付租金。

　　2、乙方自签订本合同之时交押金伍万捌仟元人民币给甲方。在乙方未违约的前提下，合同期满押金由甲方如数退还乙方。

　　3、第四年至第八年的租金以38万为基数每年递增5%(即第四年涨5%，第五年涨10%，第六年涨15%，第七年涨20%，第八年涨25%)，乙方于合同期内的每年11月22日交付房租。(先交房租，后使用房屋，如到指定交租日，未按时交租，乙方所有押金甲方不予退还，作为甲方经济损失赔偿费)

　　4、甲方自签订本合同之日起按整体房屋的现状交付给乙方。

　　5、乙方将房屋转租给他人，须经甲方同意后方可生效，在不影响甲方利益的前提下，原则上应同意乙方转租，但不能和本合同条款发生冲突。

　　6、在租赁期间，未经甲方同意乙方不得利用整体房屋墙面另行制作其他楼宇等户外光该或擅自给其他方用于户外广告，否则，视为乙方违约，甲方不退还已收取的押金;如造成甲方损失的，乙方将负责赔偿由此造成的所有的损失。

　　四、房屋租赁用途

　　本整体八层楼房乙方承租后用于合法经营。

　　五、双方的权利义务

　　1、甲方保证所出租的商铺及住房拥有完全的所有权，不存在第三方主张权利的瑕疵。如出现任何第三方主张本楼商铺及住房的权利，乙方可解除本合同，并可要求赔偿乙方为履行本合同所投入的资金，且支付投入的资金总和的50%作为违约金。

　　2、承租期内甲方不得任意干涉乙方日常经营，并不得将本整体房屋以任意方式抵押、转让、承包给他人。

　　3、租赁期间，甲方不得无故解除本合同，否则，视为甲方违约，并赔偿乙方为履行本合同所投入的资金，并支付投入的资金总和的50%作为违约金。

　　4、在承租期内，国家允许经营的行政审批所有手续和各种水电费用、税收费用等所有的费用由乙方自行办理和承担(甲方不能收取任何中间费，水电费用乙方在按时交纳的前提下，水电部门故意拉闸、停水，甲方应及时协调解决)。

　　5、租赁期满后，如甲方继续出租的话乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　6、租赁期间，乙方使用经营中所发生的一切税费与甲方无关，由乙方自行负担，如需交纳房屋出租税，甲方出示托管书，房屋出租税金由乙方负责。

　　7、在租赁期间，所属人员房屋里的防火、防盗安全责任由乙方负责，与甲方无关。

　　8、乙方在装饰、装修施工期内，甲方有义务协助乙方顺利完成装修及其他拆除事宜，如遇有市综合执法局或其他政府部门干涉的，甲方应出面协助乙方妥善解决。

　　9、租赁期满后，乙方不再续租的，不得就该整体房屋所做的不可分割的装修、装饰或改建部分要求甲方补偿装饰、修改建部分的费用，甲方不做任何补偿;对未形成不可分割的部分，由乙方自行拆除，恢复原状。

　　10、对未经甲方同意装修、装饰或改建的部分，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

　　11、租赁期间如遇不可抗拒的政府拆迁行为，甲方无条件将剩余房屋租金及押金如数退还给乙方，并同意乙方自建的设施和自备的设备撤出。

　　六、其他

　　本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，股东刘培光同志一份，各份效力等同，自双方签订合同之日起拥有同等法律效力。其他未尽事宜，双方可再签订补充协议。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　 年 月 日 年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章总则

　　第一条为适应和谐劳动关系的需要，维护新形势下女职工的合法权益和特殊利益，减少和解决女职工在劳动和工作中因生理特点造成的特殊困难，保护其健康，发挥女职工在构建和谐社会中的重要作用，促进女职工与企业共同发展，根据我国《劳动法》、《工会法》、《女职工劳动保护规定》等有关法律法规文件规定，依照“平等协商、共谋发展”的原则，结合企业实际情况，制订本合同。

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