机关办公楼物业管理托付合同范本（通用24篇）
机关办公楼物业管理托付合同范本 篇1
甲方： 业主管理委员会
乙方，由乙方按下列第 项执行;
到现场;
小修：当日完成;
9、业主和物业使用人对乙方的满足率达到：95%;
第六章 物业管理服务费用
第二十二条 物业管理服务费
1、本物业的物业管理费,住宅房屋的物业管理服务费由乙方按建筑面积 元月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积 元月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按建筑面积 元月平方米向业主或物业使用人收取;
2、管理服务费标准的调整，按物价因素报业主委员会调整;
3、空置房屋的物业管理费，由乙方按收费标准的70%向业主收取;
4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金;逾期 日起按每天1.00元交纳滞纳金;
5、车位管理费，由乙方向车位使用人收取：
。
第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。
第六条对业主和物业使用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。
第七条托付管理期限为年。自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。
第八条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务方案;
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;
4、在合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第__项执行;
。
第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条 组织开展社区文化消遣活动。
第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、 物业管理服务费;
2、 装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。
第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、 或通过法律途径解决 等措施。
第十六条 其它托付事项：
1、 房屋装修管理。
第三章 托付管理期限
第十七条 托付管理期限为 。自 年 月 日 零 时起至 年 月 日 零 时止。
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1、 负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和物业使用人遵守;
2、 审定乙方拟定的物业管理制度;
3、 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;
4、 托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家质量验收标准要求;
5、 如甲方所建物业存在质量问题，则由甲方按政府相关规定在保修期内负责返修;
6、小区竣工后甲方将按有关政策规定无偿按小区总建筑面积的2‰;不得破坏外立面。如确有需要必需征得甲方同意并办理相关手续;
6.物业管理所必需的其他材料。
第十四条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，根据国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。
第六章 专项修理资金
第十五条 专项修理资金的缴存。
第十六条 专项修理资金的管理。
第十七条 专项修理资金的使用。
第十八条 专项修理资金的续筹。
第七章 违约责任
第十九条甲方违反本合同条款的商定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条商定的服务内容和质量标准，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十条 除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到合同第二条、第三条、商定的服务内容和质量标准，应按管理的标准公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。
社区秩序维护
1、小区内实行24小时值班巡逻制度。
2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
路灯盏;庭园灯盏;其他为灯：a、b、
从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金;
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3.审定乙方拟定的物业管理制度；
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；
5.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算；
6.在合同生效之日起?日内向乙方供应?平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每
月每平方米?元租用，其租金收入用于?；
7.在合同生效之日起?日内向乙方供应?平方米建筑面积管理用房
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3.审定乙方拟定的物业管理制度;
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;
5.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算;
6.在合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;
7.在合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积管理用房
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;
3.审定乙方拟定的物业管理制度;
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;
5.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算;
6.在合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;
7.在合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第 项执行;
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方移交;
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： ;
11.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬训练、文化活动;
12. 。
二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)
1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度;
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;
4.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算;
5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：
(1)负责返修;
(2)托付乙方返修，支付全部费用;
(3) 。
6.在合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;
7.在合同生效之日起 日内向乙方供应 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第 项执行：
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起 日内向乙方移交;
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： ;
11.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬训练、文化活动;
12. 。
第二十条 乙方权利义务
1.依据有关及本合同的商定，制订物业管理制度;
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
3.按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
4.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监督;
7.负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告;
8.每 个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
10.本时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
11. 。
第五章 物业管理服务质量
第二十一条 乙方须按下列商定，实现目标管理
1.房屋外观：
2.设备运行：
3.房屋及设施、设备的修理、养护：
4.公共环境：
5.绿化：
6.交通秩序：
7.保安：
8.急修： ;小修：
9.业主和物业使用人对乙方的满足率达到：
第六章 物业管理服务费用
第二十二条 物业管理服务费
1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整，按 调整。
3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米 元向 收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第 项处理：
(1)从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金;
(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之 交纳滞纳金;
(3) 。
第二十三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1.露天车位： 。
2.车库： 。
3. 。
第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人供应的服务项目和收费标准如下：
1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;
2. 。
第二十六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：
1.房屋共用部位的小修、养护费用，由 担当;大中修费用，由 担当;更新费用，由 担当。
2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由 担当;大中修费用，由 担当;更新费用，由 担当。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由 担当;大中修费用，由 担当;更新费用，由 担当。
4.公用绿地的养护费用，由 担当;改造、更新费用，由 担当。
5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由 担当;大中修费用，由 担当;更新费用，由 担当。
第七章 违约责任
第二十七条 甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。
第二十八条 乙方违反本合同第五章的商定，未能达到商定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。
第二十九条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予经济赔偿。
第三十条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付 元的;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。
第八章 附则
第三十一条 自本合同生效之日起 天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条 本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。
产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。
第三十八条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由 委员会仲裁(当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十九条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满 天前向对方提出书意见。
第四十条 本合同自签字之日起生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
代表人(签字)： 代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
签订地点： 签订地点：
附件
一、物业构成细目(略)
二、物业管理质量目标(略)
机关办公楼物业管理托付合同范本 篇24
甲方： （物业管理公司、受托方）
乙方： （房屋出售单位、托付方）
甲、乙双方依据 颁发的 的要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方依据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给 （说见清册），现托付由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付托付管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款 ％共计人民币（大写） 元、 元，作为房屋托付管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（协议终止，一并返回）。
（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（四）本协议有效期 年 月 日至 年 月 日止。
（五）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（六）本协议适用优待和补贴出售两类房屋。
（七）其它商定： .
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法人代表（签字）：
法人代表（签字）：
年 月 日
年 月 日
物业管理托付协议
物业管理托付协议物业管理托付协议
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