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办公室租赁合同通用模板通用8篇

时间：23-05-08 网友

办公室租赁合同通用模板通用8篇

甲方(出租方)：联系电话：

乙方(承租方)：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、租赁房屋座落地点：市路号门面房

二、出租期限：从年月日至年月日

三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金万千圆整(小写： )

四、乙方无权将房子受让;乙方应当在每季度初将市场房费和缴付房租一次交纳甲方年或月，逾期十天内不缴，甲方有权将房子归还，不脱押金。乙方无法半途中止合约，若乙方出租期间半途解除合同，乙方负责管理甲方全部损失，不脱押金。

五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在出租期间，严禁违反商城规定及一切常例，严禁和商城发生冲突，否则后果自负。

七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙x把)手续办完，甲方退还押金。

此合约一式份，甲方、乙方各抱持份、双方盖章之日起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2条房屋法律概况房屋所有权证书备案人：

身份证号码：

房屋所有权证书编号：

土地使用权证书编号：

房屋所有权证书上备案的房屋建筑面积：

房屋的使用面积：

房屋的附属建筑物和归属于房屋所有权人采用的设施：

第3条出租房屋概况

（包含从落下地址、名称、用途、间数、建筑面积、采用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日终了。突遇以下情况应当延后：

1．发生不可抗力事由的；

2．甲方非正常原因逾期交货房屋的；

3．非乙方原因致使房屋无法居住的；

4．经双方协商一致并书面修改的。

第三部分租金条款

第5条租金每月币元（大写：整）。

第6条租金按（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起日内，乙方应支付给甲方元（币）的租金；以后应在每（月/季/半年/年）最后一个月的日前付清下一（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

第7条租金缴付地点：。

第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）。

第9条甲方缴纳租金时应提供更多合法有效率的发票，否则乙方有权婉拒缴付租金。

第四部分保证金和其他相关费用

第10条为确保乙方按照合约履行义务，甲、乙双方签订合同甲方交货该房屋时，乙方应当向甲方缴付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即为（币）元。保证金缴纳后，甲方应当向乙方出具收款凭证。

第11条当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。

第12条出租关系中止时，甲方缴纳的房屋租赁保证金除用来三四百元合约签订合同由乙方分担的费用外，余下部分本息交还乙方。

第13条房屋在租赁期间产生的税收由方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第14条出租期间，乙方因正常生活之须要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费和、网络使用费等由方分担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米总计币元由分担。

第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分物管费翻新

第16条年月日至年月日为免租装修期，在此期间由方负责对房屋进行装修，装修费用由方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。

第17条翻新期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由方经济负担。

第六部分房屋变更与设立他项权利

第18条出租期间，甲方例如将房产所有权迁移给第三方，应当提早个月书面通知乙方，乙方存有以同等价格的优先购买权。房产所有权迁移给第三方后，该第三方即为沦为本合同的当然甲方，拥有原甲方的权利和分担原甲方的义务，甲方不再分担本合同签订合同的权利与义务。

第19条租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归方所有。

第20条租赁期内，乙方将该房屋受让给他人租用或与他人租用的房屋展开互换，必须事先请示甲方书面同意。受让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应当与甲方签定出租主体更改合约并继续履行本合同。

第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没按以上签订合同知会乙方，乙方存有随时单方面中止本合同的权力，并追责甲方违约责任。

第22条甲方设立其它他项权利，（可以/不可以）不征得乙方同意，但应提前个月书面告知乙方。

第七部分房屋修葺

第23条租赁期间，方应负责房屋的正常维修，或委托方代行维修，维修费由方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

出租期间，甲方对房屋及其粘附设施内要（月/年）检查、修葺一次，乙方应予以积极主动帮助，严禁阻扰施工。

第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮，超过天，乙方有权自行修缮。

对房屋展开的修葺费用，乙方可以抵销租金或向甲方归还，并可以追责甲方违约责任。

第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的.，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第26条出租期间，房屋内旧有的家电、家具等附属设施、设备的修理由方负责管理，修理费用由方经济负担。

第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

第28条出租期间，防雷安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应当继续执行当地有关部门规定并分担全部责任和顺从甲方监督检查。

第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第八部分保险责任

第30条在租赁期限内，方负责购买租赁房屋的保险，方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由方承担。

第九部分甲方权利与义务

第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第32条甲方例如未按本合同规定时间向乙方提供更多出租房屋，每日向乙方偿还违约金币元，总计不少于个月的租金。

第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。

第34条出租期间，例如存有政府或经正常合法程序审核的征地犯罪行为，则按照国家征地条例和当地的征地有关规定继续执行。

第35条乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，则甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价翻新费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对征地房屋的翻新费用的补偿的最低标准继续执行。

第十部分乙方权利与义务

第36条乙方按本合同签订合同交货租金，甲方例如并无正当理由退还，乙方无愧于迟延交租的责任。

第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 %计算。

第38条出租期间，乙方未经甲方同意发生改变房屋的结构及用途，故意或过错导致承租房屋和设备的损毁，应当负责管理恢复原状或索赔经济损失。乙方例如须要翻新墙、加装窗和防盗门等，须事先请示甲方同意，例如须要经政府审核的，则应当经有关部门核准方能够施工。

第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第40条根据本合同签订合同提早中止合约或合约届满，乙方应当在接到甲方正式宣布书面通知之日起天内搬离全部设备、物件，但双方Seiches协商除外。例如乙方短期内另打听房屋的确存有困难或Seiches其它特定情况，则甲方应当容许乙方延后30天，但乙方应当按本合同签订合同的租金一次性支付利息租金。迁址后日内房屋里例如仍有余物，例如双方并无签订合同，视作乙方退出所有权，由甲方处置。

第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第42条出租届满，乙方须要续租，应当提早天书面通知甲方，甲方自接到书面通知之日起天内应异议或与乙方协商续约；例如在收到乙方书面通知之日起天内甲方不不予书面回复，则视作预设同意乙方续租，本合同自动缩短年，自天届满次日起至计。

第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第十一部分不可抗力和完全相同

第44条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

第45条因不可抗力引致甲乙双方或一方无法履行职责或无法全然履行职责本协议签订合同的有关义务时，甲乙双方相互不分担违约责任。但即行不可抗力的一方或双方应当于不可抗力出现后日内将情况告之对方，并提供更多有关部门的证明。在不可抗力影响消解后的合理时间内，一方或双方应稳步履行合同。

第46条不可抗力影响如持续个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

第47条合约履行职责期间，如非因乙方原因，房屋出现漏水、坍塌，或房屋被指出危房，或其它原因以致乙方无法正常定居生活的，在甲方保护或修葺完之前，甲方应当免征这段日期的租金。

第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十二部分通告

第49条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

1．专人提交的通告在专人交给之日视作送抵；

2．以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

第十三部分争议化解

第50条本合同归国法律、法规管辖。

第51条甲、乙双方在履行职责本合同过程中若出现争议，应当协商化解；协商化解未成的，双方同意挑选以下第种方式化解：

1．提交仲裁委员会仲裁；

2．依法向房屋所在地法院人民法院控告

第十四部分合同生效

第52条本协议自日起至生效，本合同Seiches签订合同或法律、行政法规存有规定的，则从其签订合同或规定。

第53条方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果方在本协议双方签字之日起天内，仍然没有办理上述手续，则方有权解除本合同。

第54条由代理人全权签定本合同并办理有关事宜的，该代理人应当向对方出具许可委托书并应和对方应当在许可委托书的许可范围内确认本合同具体内容条款，代理人打破代理权或代理权中止后的代理犯罪行为，未经委托方书面世戈教的，对委托方不出现法律效力。

第十五部分违约责任

第55条任何一方未履行职责本协议签订合同的任何一项条款均被视作偿付。

第56条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十六部分赔偿

第57条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。

第58条如果因甲方非抗拒原因以致合约无法履行职责，甲方应当在合约无法履行职责之日起天内一次性缴付给乙方补偿金币元（大写：）做为对乙方的间接损失补偿。

第59条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起天内一次性支付给甲方补偿金币元（大写：）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。

第60条乙方逾期缴付应当缴付租金，自逾期之日起每日按应当交货租金的 %向甲方缴付违约金，但违约金总计不少于个月的租金。乙方例如积欠租金超过天以上，甲方有权归还房屋并追责乙方违约责任。

第61条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金币元，但违约金累计不超过个月的租金。甲方逾期交付房屋超过天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第62条如果双方在履行职责本合同中产生纠纷无法协商一致化解的，则违约方应当分担守约方为保护自己权益开支的包含但不局限于差旅费、诉讼费、调查取证费和、律师费等费用。

第十七部分保证

第63条由做为乙方的确保人，确保乙方按照此合约履行义务。此确保为（通常确保/连带保证）。确保人的权利义务见到附件。

第十八部分其他

第64条本协议一式份，甲、乙双方各存有份，税务部门份，房屋租赁管理部门份，均具备同等法律效力。

第65条双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。

一方违背上述保密义务的，应当分担适当的违约责任并索赔由此导致的损失。

第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承担责任，乙方不承担责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。

第67条本合同自双方盖章后第日生效。双方签订合同，自合约生效之日起日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务立案中心办理备案备案，申领房屋租赁合约备案备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理备案备案影响乙方办理定居备案的，乙方可以按规定单独办理出租信息记述。

第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

第69条本合同例如存有未尽事宜，可以经双方协商做出补充规定，补充规定与协议具备同等效力。例如补充规定与本合同存有条款不一致，则以补充规定为依据。

第70条本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

甲方盖章：（出租人）乙方盖章：（承租人）

住址：住址：

身份证件号码：身份证件号码：

电话：电话：

时间：时间：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及翻新、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在出租给乙方使用。

2、甲方租赁给乙方采用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁用途

1、乙方向甲方允诺，出租该房屋仅做为办公采用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、出租期限

1、该房屋租赁期共个月，自年月日起至年月日止。

2、出租届满，甲方有权归还全部租赁房屋，乙方应当如期归还。乙方例如建议续租，则必须在出租届满前的一个月向甲方明确提出书面意向，再次签订出租合约。

四、租金及支付方式

1、该房屋月租金为人民币元。（大写：）。

2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。

五、其他费用

1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □ ,由乙方按有关规定自行承担。

2、根据甲方建议乙方应当缴付甲方房屋押金人民币元（大写元整），等待出租届满还清费用后，甲方应当于还清当日将押金全额归还乙方。乙方例如未按规定还清有关费用，甲方有权拒还押金。例如乙方还清，甲方得全额归还押金。

六、房屋修缮责任

1、在出租期限内，甲方应当确保租赁房屋的采用安全。乙方应当爱惜并合理采用其所租用的房屋及其附属设施。例如乙方因使用不当导致房屋或设施损毁的，乙方应立即负责管理复原或不予经济索赔。

2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

3、室内现有设施：

电器如下：家具如下：

七、房主的签订合同

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方房主该房屋，签定的房主合约应当合乎以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）房主期间，乙方除可以拥有并分担房主合同规定的权利和义务外，还应当继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、更改和中止本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特定原因，经双方协商一致，同意甲方提早归还或乙方提早退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违背本合同的签订合同，且经甲方明确提出后的十五天内，乙方未不予制止的；

（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（5）在出租期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门核准运迁，或经司法、行政机关依法管制其房地产权利的，或发生因法律、法规严禁的非甲方责任的其他情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋房主、借用他人采用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的出租用途，或利用该房屋专门从事违法违章活动的；

（4）拖欠租金累计半个月以上的。

2、在出租期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退房的，乙方应当按月租金的两倍向甲方缴付违约金；若缴付的违约金严重不足抵付甲方损失的，乙方还应当负责管理索赔。

十、甲方的责任

1、甲方未按本合同签订合同的时间，交货该房屋可供乙方采用的，每逾期一天，甲方应当按月租金的0.3%向乙方偿还违约金。逾期七天，则视甲方不履行职责本合同。甲方除应按上述规定缴付违约金外，若缴付的违约金严重不足抵付乙方损失的，甲方还应当负责管理索赔。

2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、乙方无论任何原因退房，则甲方将根据乙方实际定居天数排序租金，并将余下（例如存有）退还，违约金按本合同有关条款继续执行。

4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、甲、乙双方在签订本合同时，具备全然民事行为能力，对各自的权利、义务、责任确切明白，并愿意按合同规定严格执行。例如一方违背合约，另一方有权按本合同规定赔偿。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（原件）联同附件一式二份，由甲乙双方各谓一份，均具备同等效力。

十二、其他补充约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

日期：日期：

租借方(甲方)：

承租方(乙方)

依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规则，为清晰租借方与承租方的权力和职责，经两边洽谈一致，特签定本合同如下：

一、外借规模及用处

甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用，整层建筑面积为平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方暂时租借七间,约平方米)。

二、外借期

租借期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。为满意乙方作业需求，在上述合同期内甲方答应乙方装饰期限为月，此期间不核算乙方租金。签定本合一起，乙方交纳元合同定金，正式运用后，此定金转为确保金。

三、租金及保证金

3.1两边谈定的租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。在乙方租借的三年期间内，甲方确保房租不再提价。

3.2乙方缴纳房子租金应当每代价一次。

四、租借人职责和职责：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为外借房子的合法具有人，存有合法边线外借此房子于乙方出具有关证明。

5.2租借期内甲方不得回收租借房子。

5.3非因乙方职责而以致该房产首要结构、地板、管道等固定装置和设备损毁而影响乙方作业时，甲方及时修正处置。

5.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20xx年12月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。

5.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供给点心，积极主动人与自然乙方与四楼其它外借户以及上基层邻居们联系。

5.6租借期间甲方须确保满意乙方能运用三个作业用车位。

五、承租人的职责和职责：

6.1乙方应按合同的规则，准时付租借金及其他各项敷衍费用。

6.2乙方对该房子的装饰需以不损毁该房产全体结构和设备为准则。

6.3乙方合法运用租借房子，不该存制止的危险物品，不得从事违法乱纪活动。

6.4乙方在合约届满后不再签下再分一起，原由乙方出资展开的室内装饰严禁拆下和损坏。

6.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面请求。

六、免去合约

7.1乙方有下列行为之一的，甲方回收租借房子，本合同停止。

a、未得甲方赞成将租用的房子私行翻建主体结构;

b、无故拖欠租金;

7.2甲方因为特别原因建议提前免去合约，须提前30天说乙方，一起按乙方装饰总价(第一年脱%，第二年脱80%，第三年脱50%)的年度份额代价乙方装饰补偿金，一起归还乙方Rampur保证金、未满期约租金、违约金后，此合约免去。

七、违约职责

本合同签订后两边一起秉持，一方偿付时按年租金的20%代价给对方违约金。

八、法令效力

本合同原件一式贰份，甲乙两边各谓一份，合约签订之日起即时收效，未尽事宜两边人与自然处置，同具备法令效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(盖章)：法定代表人(盖章)：

年月日年月日

出租方(甲方)：

承租方(乙方)

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明晰出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将坐落于警钟街号第四层楼的办公场地及其设施出租给乙方做为办公场地采用，整层建筑面积为平方米(因甲方四楼还有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时承租七间,约平方米)。

二、租赁期

租赁期3 年，自 20-- 年月日至 20-- 年月日终了。为满足用户乙方办公须要，在上述合同期内甲方许可乙方翻新期限为月，此期间不排序乙方租金。签定本合同时，乙方缴纳元合约定金，正式宣布采用后，此定金变为保证金。

三、租金及保证金

3.1双方全然不同的租金为每月每平方为元，即为每月租金人民币。在乙方出租的三年期间内，甲方确保房租不再涨价。

3.2乙方交纳房屋租金应每支付一次。

四、出租人责任和义务：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2租赁期内甲方严禁归还租赁房屋。

5.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。

5.4甲方须保证四楼另外三间出租房在20--年12月底期满后交由乙方租用，房租单价维持不变。

5.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

5.6出租期间甲方须确保满足用户乙方能够采用三个办公用车位。

五、承租人的责任和义务：

6.1乙方应当按合约的规定，按时缴付租金及其他各项应付费用。

6.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方合法采用出租房屋，不应存严禁的危险物品，严禁专门从事违法乱纪活动。

6.4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

6.5乙方出租合约期满后有权优先续租该房屋，例如建议续租，须在本合同届满前一个月向甲方明确提出书面提出申请。

六、解除合同

7.1乙方存有以下犯罪行为之一的，甲方归还租赁房屋，本合同中止。

a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

b、无故积欠租金;

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按乙方装修总价(第一年退%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解除。

七、违约责任

本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

八、法律效力

本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽事宜双方协调解决，同具备法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年月日年月日办公室出租合约篇2

甲方：

乙方：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方承租甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。承租期三十周年，自本合同生效之日已经开始排序。

二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的.60%为__万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、承租期内，房屋由乙方采用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方分担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所出现的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方支付。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，供暖设施一个采暖期，自乙方采用之日起算)甲方对房屋质量问题质保。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2、本合同生效后，如果甲方偿付，甲方向乙方归还余下租金(即为本合同房屋租金的三十分之一除以余下租期年数)，并一次性缴付偿付罚金__万元人民币(自偿付之日起三十天内付清)。最新办公用房出租合同范本最新办公用房出租合同范本。

3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在承租期内，甲方严禁将乙方承租的房屋房主(买)给任何第三者，如果甲方出售乙方承租的房屋，乙方应当享用优先添置权，并无须自行缴付购房款，同时甲方应当帮助乙方办理正式宣布过户相关手续，由此出现的有关费用由乙方分担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在承租期内，例如突遇不容畏惧的灾害，房屋遭烧毁，按照房屋建设程序，乙方再次修建房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租

用年数计甩房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

十五、本合同一式九份。原件两份，双方各谓一份;副本六份，双方各谓三份。正副本具备同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。办公室租赁合同篇3

甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份证号：

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意将自建的座落在苏宁生活广场a座的套房平方米租赁给乙方做为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元(不计息)，因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方采用后，乙方必须在已经开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方缴纳。水电物业费等均由乙方自行分担。

四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始。租金每季度为元(大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

五、合约期间，乙方确保爱护不好套房内的一切屋子结构及其翻新饰物，不任一毁坏，导致毁坏的愿复原原状并费用由乙方给付。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。

七、出租期间、安全问题由乙方全然自私并严格遵守楼纪楼规，严禁影响邻里办公或在本租房内展开专门从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交货租金，例如存有积欠租金，则与甲方商议同意方可;

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各谓一份。从签定之日起生效。

十一、补充条款：办公室内附带物品：

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年月日年月日

甲方(出租方)：

身份证号：

地址：

电话：

乙方(承租方)：

代理人：

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、房屋边线及面积：

该房屋位于市路__号广场产权标识__层号房(实际标识座室)，建筑面积为：平方米(以下简称该房屋)。

二、出租用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

风险提示信息：明晰签订合同租用期限、续租优先权。

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

特别注意，法律规定租期最久严禁少于xx，少于部分违宪。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：个月，即为自年月日至年月日终了。物管费翻新期在个月，即为自年月日至年月日，物管费翻新期间减免房屋租金，但乙方仍须要按时向广场物业管理有限公司交纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 %。

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金)，共计元(大写：人民币 );租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方实行按每__个月为一期缴付的方式向甲方交货租金，并在每一期到期个工作日前向甲方缴付下一期租金。每一期的租金计：元人民币(大写： )。第一期的租金可于年月日前缴付。

4.3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：

开户行：

账户名称：

账号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、按期保证金

5.1履约保证金按个月租金标准收取。

5.2在双方签定本出租合约后，乙方可于年月日前缴付按期保证金(计：元即为人民币：。甲方接到保证金后向乙方出示收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋翻新

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方所有翻新活动应当严格遵守国家有关法律法规及强制性标准，严格遵守装饰翻新中的严禁犯罪行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方可于年月日前将该房屋交货乙方采用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，例如该房屋出现受让时，甲方应当及时通告乙方，本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方缴纳租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

①依附于房屋的翻新归属于甲方所有。甲方不分担为乙方卖掉、看管、索赔等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方缴纳恢复正常工程实际出现的费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内具有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损毁房屋设施设备的，由乙方负责管理赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、通风、通行、卫生、环保等方面的相连关系，严禁侵犯他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋采用中产生的费用由乙方分担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费和、电话费、室内电费等采用该房屋中产生的有关费用由乙方自行分担。

九、合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以中止、更改、中止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋房主、分租、受让、借用、联合经营、参股或与他人调剂互换的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故积欠租金1个月以上的(含1个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

9.3出租届满合约自然中止。

十、违约责任

10.1甲方不按合约签订合同提供更多该房屋可供乙方采用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方缴付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方严禁将该房屋房主，否则视作乙方偿付，乙方则可向甲方缴付两个月房租做为违约金，并分担给甲方导致的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5租赁期内甲方单方面中止本协议或由于甲方的原因引致乙方迁走房屋，甲方应当双倍向乙方退还按期保证金并索赔乙方的翻新损失(合理固定资产后)。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一、争议的化解

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二、通告

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：

(1)专人邮寄;

(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;

(3)通过电传、电报或或电子邮件形式传送并获得必要的提问。

下列情况下通知应视为有效送达：

(1)专人邮寄至对方签订合同的地址;

(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;

(3)通报过电传、电报或或电子邮件形式传送，以电文收到之日期视作送抵。

十三、其他约定

甲方签订本协议之前必须向乙方出具本人身份证以及该房屋的产权证或购房合约的原件及复印件，例如甲方没能出具，则乙方有权延后缴付保证金及租金，直至甲方出具该房屋的产权证复印件。若由于甲方没能出具该房屋的产权证或购房合约复印件而影响乙方正常采用该房屋，则甲方须分担适当的违约责任并且索赔给乙方所导致的经济损失。

十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

合约附件：

甲方提供：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(不含平面图)

2、产权人身份证复印件

乙方提供更多：

1、营业执照复印件

2、法人代表身份证复印件

甲方(签字)：

证件号码：

签字：

日期：