码头租赁合同
甲方:(出租方) ,法人代表 ,地址 。
乙方:(承租方) ,法人代表 ,地址 。
鉴于甲方拥有一块面积为 (平方米)的码头,并愿意将其出租给乙方使用。
双方经协商一致,签订如下租赁合同:
第一条 租赁时间
本合同租赁时间自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二条 租赁物
甲方向乙方出租的码头,位于 (具体位置),面积为 (平方米),租赁期间乙方有权使用。
第三条 租金
1.乙方应按约定的租赁时间及租用的面积缴纳租金,租金标准为:每月 元(人民币)。
2.乙方应于租赁期开始前一周向甲方缴纳租金。
3.若乙方未按期履行缴纳租金的义务,则甲方有权解除合同并收回码头,对于该期的租金,甲方有权直接扣留乙方的保证金。
第四条 保证金
乙方应在签订合同时向甲方缴纳 元(人民币)的保证金,保证金在合同期间不可用于乙方支付租金或其他费用。
如乙方在合同履行期间未按约定缴纳租金或违约怠勒,甲方有权扣留乙方的保证金或以公证或仲裁的形式进行解决。
第五条 使用规定
1.乙方应按照码头使用的安全规定和程序,安全、合理地使用码头。
2.乙方应保持码头的清洁和整洁,严禁将垃圾、杂物等乱丢乱放,如有违反,甲方有权要求乙方进行清理,并按照约定的标准支付相应的清理费用。
3.乙方有义务维护码头的完好无损,及时告知甲方码头的故障或损坏情况,如有迟延导致码头进一步受损,乙方应承担全部责任。
第六条 合同解除
1.本合同履行期间,如乙方违约导致甲方解除合同,乙方应将码头交还给甲方,并承担所有损失。
2.本合同履行期间,如甲方因自身原因解除合同,甲方应按照约定归还乙方保证金及未使用的租金。
第七条 违约责任
如乙方违反本合同中的任何条款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、赔偿码头的修缮费用等。
第八条 法律适用和争议解决
1.本合同适用中华人民共和国法律。
2.乙方和甲方如就本合同的履行发生争议,应协商解决;如协商不成,可向人民法院起诉解决。
第九条 其他约定
1.本合同未尽事宜,可由双方协商解决并履行。
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。
附件:
(注:以下为本合同所涉及的附件清单)
1.码头使用安全规定和程序
2.码头的图纸和面积明细
法律名词及注释:
(注:以下为本合同所涉及的法律名词及注释)
1.中华人民共和国合同法:指中华人民共和国国家法定的合同法律规定,具有法律效力。
2.保证金:指租赁期间乙方应向甲方缴纳的一定金额,作为租赁期间乙方履行租赁合同义务的保证。
3.违约责任:指当一方(甲方或乙方)违反了合同中的约定,给对方造成损失时,应该由违约方承担相应的赔偿责任。
实际执行中可能遇到的困难及解决办法:
1.遇到乙方违反规定不保持码头清洁或维护不良的情况,甲方可进行积极沟通协商,提醒乙方注意条款规定。如仍不能解决问题,甲方可考虑解除合同。
2.若乙方连续缴纳租金不足或长时间不缴纳租金的情况,甲方可要求严格履行合同规定,或采取其他合法手段予以追偿。
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