购房合同
甲方：（卖方姓名、证件号码）
乙方：（买方姓名、证件号码）
鉴于甲方是该房屋的所有权人，有权处分，乙方愿意购买该房屋，经友好协商，经过互相赞成，特订立本合同。
一、房屋基本情况
1、房屋坐落于（地址）。
2、房屋的建筑面积为（数字），实际使用面积为（数字）。
3、房屋的产权属于甲方所有，在产权证上记载如下：（产权证编号、登记时间、用途等）。
二、房屋交付和交付标准
1、房屋按照《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，于（日期）购买交付。
2、甲方应保证房屋物理、法律等各方面符合国家的规定，并应当将房屋予以完整交付给乙方，保存完好的开放式房屋验收证明，并没隐瞒房屋内的实际情况。
3、房屋交付时，甲方应当将物业管理人交付给乙方，乙方负责签署物业法律等方面的协议、规定。
三、房屋的价格及结算方式
1、房屋价格为人民币（数字）元,甲方和乙方约定以支票/现金/银行转账/第三方支付/股权划转等方式结算。
2、甲方和乙方约定乙方在购房时，在不影响本协议约定的前提下，最多可享有人民币（数字）元税费优惠。
四、产权交割
1、甲方应该按照本协议约定将房屋的证件、钥匙交付给乙方。甲方应协助乙方完成产权登记、税收、物业管理等手续。
2、甲方应按照税收复例、批准明确的退税等政策处置税款余额。
五、房屋质量保证
1、房屋在乙方收款30天内，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方。甲方和乙方商讨后，该由哪方负责整修。
2、如甲方对乙方的质量问题视而不见，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
六、违约责任
1、本合同成立后，若甲方无正当理由拒不履行约定，应当在30日内向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（数字）%。
2、由此引发的在法律和裁判中的其他责任，应当由拒不履行本协议的一方承担。
七、不可抗力
本合同所引起，或本合同约定的义务或责任因不可抗力或其他无法预期或控制的事情导致不能履行或履行延迟而导致损失的，不承担相应的赔偿责任。
八、争议解决方式
双方在合同履行过程中，如因不可抗力或本合同条款的解释、执行等出现争议，应友好协商，若双方无法协商解决，可向有权机构申请仲裁，音位中国仲裁协会、深圳国际仲裁院等。
九、其他
1、本合同在协商中诞生，乙方在协商中已经充分了解了所购房屋的情况，并愿意按照本合同的规定购买；
2、双方权利义务及所有的协商内容仅在本合同中表述，非本合同内容范围内的内容不具有法律效力;
3、由于本合同的履行而产生的合同费用和的税款等，甲、乙双方按照半数份额支付。
10、合同的生效
本合同已被甲、乙双方阅读、部分条款已经解释并无争议，双方确认其具有适法性。合同各项条款经双方协商一致后签署生效，并具有同等法律效力。
甲方（盖章签字）：
乙方（盖章签字）：
签订日期（例如：XXXX年XX月XX日）： 年 月 日
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