房屋租赁合同
出租方（甲方）： 身份证号：
承租方（乙方）： 身份证号： 房源编号： 客源编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确双方权利义务、甲乙双方在平等、自愿的基础上、就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条：房屋基本情况
房屋坐落于 区 街 （路） 号 小区 东（座） 单元 楼 号：主权证号（或票据编号） ：该房屋使用面积 平方米：产权证建筑面积 平方米：该房屋现有装修及设施、设备情况为 。
第二条：交验证件
甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）/□房屋产权证人□购房合同）及 等真实有效的证明：
2、乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及 等真实有效的证明：
3、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部今》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所、街道为事处登记及办理暂住证明，逾期不办者责任自负。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条：租赁期限、租金：
1、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月（不得超过20年）：
2、租金标准： 元/月：
3、租金支付方式为： 付/（月付/季度/半年付/年付）：每次租金支付：大写 元（小写：￥ 元）：
4、租赁期满，乙方有间继续承租的，应提前30日向甲方提出续租，可重新签订房屋租赁合同，同等条件下乙方有优先承租权：
第四条：□付款方式：□现金□支票转账：
1、乙方在签订合同后，向甲方交付定金大写 元（小写：￥ 元）,此定金适用于定金罚则（乙方不承租无权收回定金甲方不租双倍赔偿定金）：
2、乙方须在 年 月 日前将租金全款大写 元：（小写：￥ 元）交付给甲方（此款含定金）：
3、乙方向甲方交付水、电、煤气答押金大写 元（小写：￥ 元）：租赁期满后，甲乙双方自行清费交接押金，多退小补：
4、甲方或其代理人收取租金或定金后，向乙方开具收款凭证。
第五条：费用及费用承担
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
1、本合同签订即视为居间方已促成甲乙双方租赁成功，甲方同意支付月租金 %，乙方同意支付月租金 %的居间服务费、代书费合计为大写 （小写：￥ 元）：
2、乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□电梯费/ ）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据：
第六条：房屋的交付及返还
1、交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房屋钥匙 及 后视为交付：
2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还就房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用：乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分。具休处理方法为（乙方恢复状（乙方向甲方支付恢复原状所需费用 /乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）：返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第七条：房屋及附属设施的维护
1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于安全和适用的状态，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修;
2、对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务；
3、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修并承担赔偿责任。对于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第八条：转租
1、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人；
2、接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第九条：所有权变动
1、租凭期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前15日通知乙方，乙方在同等条件下享有优抚于第三人购买的权利；
2、租赁期内该房屋年有权发生变动的，乙方放弃购买权后，本合同在乙方与所有权人之间具有法律效力。
第十条：合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；
（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋损毁、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未按约定时向交付该房屋达10口的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者下按照定支付租金达30日的；
2、欠缴各项费用达￥1000元的；
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
第十条：违约责任：
1、甲方有本合同第十条三款约定的情形之一的，合同解除甲方须退还乙方剩余全部租金和押金；
2、因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任，甲方退还剩余租金与押金；
3、乙方有本合同 第十条第四款约定的情形之一的甲方有权收回房屋，退还乙方剩余租金与押金；
4、乙方租赁期间未经甲方同意对该房屋进行装修、改造，甲方可以要求乙方恢复原状歌者 赔偿损失；
5、甲、乙双方在签署协议时，对各自的权利、义务清楚明白，并愿意按协议约定认真履行，任何一方要求变更协议条款的，应征得对方同意后，在约定的时限内签订充条款。
第十二条：代理权：
由甲方代理人代为签订本合同并办理关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权签订的合同条款给乙方造成损失的，由甲方代理人本人承担全部责任。
第十三条：居间方服务承诺：
1、居间方负责为甲乙双方的租赁行为提供记源信息及租赁合同；
2、居间方负责为甲乙双方看房、合同洽谈与签署工作，并协调甲乙双方完成租金交纳、物业交接等事宜，并可对全过程提供鉴证。
第十四条：补充协议
第十五条：其他:
1、在本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商的结果以补充协议的形式做出，补充协议与本合同有冲突的条款以补充协议的约定为准，补充协议与本合同有同等的法律效力。协商不成；任何一方有权向房屋所在地的人民法院 提起拆讼；
2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效、本合同壹式叁份，甲方、方乙、居间 方各执壹份；
3、合同中有“□”处，以划“√”方式选定，以划：“ⅹ”表示弃选《房屋附属设施、设备清单》
电表指数： 煤气指数： 水表指数： 上述费用甲乙双方核实租赁交接房屋时无欠贯情况。（填写物品件数及品牌）
房屋家具、电器、用品情况
双人床： □电 视： □单人床： □冰 箱： □餐 桌： □
床头柜： □洗衣机： □梳妆台： □空 调： □椅 子： □
衣 柜： □燃气灶： □书 柜： □排油烟机： □吸尘器： □
写字台： □饮水机： □沙 发： □电话机： □荼 几： □
其他：
居间方：哈尔市春辉电子商务有公司（房产事业部）
出租方（甲方）/代理人： 电话：
承租方（乙方）/代理人: 电话：
年 月 日
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