存量房房屋买卖合同
存量房房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名 / 公司名称：
证件类型 / 注册号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名 / 公司名称：
证件类型 / 注册号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方是该房屋的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方遵循自愿、平等、公正的原则，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋类型：
3. 房屋面积：
4. 房屋产权证号：
二、双方权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方必须提供真实的房屋信息和产权证书给乙方。
(2) 甲方应当保证所售房屋权属清晰，并无法违反国家有关法律法规的规定。
(3) 甲方应当保证所售房屋没有抵押、查封等情况，且没有未清偿的税费等负担。
(4) 甲方应当具备完全的处置权，保证买卖合同的有效性和完整性。
(5) 甲方应当按约定时间和方式将房屋交付给乙方，并配合乙方完成所有过户程序和相关手续。
(6) 甲方应当提供房屋的售后服务。
(7) 如有任何违约行为，甲方应承担违约责任。
2. 乙方权利与义务
(1) 乙方应按期付款，履行合同的义务。
(2) 乙方应履行按约定时间和方式完成过户程序和相关手续的义务。
(3) 乙方应根据甲方要求办理房屋买卖过户手续，并按约定支付全部过户费用。
(4) 乙方应保管好房屋交付前和交付后的证件和相关文件，并妥善保管房屋，不得改变房屋结构和用途。
(5) 如有任何违约行为，乙方应承担违约责任。
3. 履行方式
(1) 甲方需在签订本合同时收取乙方订金，订金金额为人民币（￥） 元，不得退还。
(2) 乙方应当在约定的日期支付首付款，首付款金额为人民币（￥） 元，首付款支付后，本合同即生效。并在约定时间内交付剩余房款，房款总额为人民币（￥） 元。
(3) 房屋过户方式由双方约定，如产权证和房屋交接状态符合国家法律和规定的要求，甲方应立即将房屋交付乙方，乙方应确认交付的房屋。
(4) 除本合同另有约定外，所有权利和责任，包括但不限于房地产产权证等所有证件的转移负担将在交易完成后按约定进行过户。
4. 期限
本合同自双方签字之日起生效，至本合同项下各项义务全部履行完毕之日终止。合同约定的所有期限应按照约定期限顺序依次执行。
5. 违约责任
(1) 甲方违约责任
如甲方未按约定时间和方式将房屋交付给乙方，即视为违约，应给予乙方违约金，并相应承担相关的损失。
如甲方提供的房屋信息不真实或产权未明或产权存在问题，被有关部门查封、冻结或依法没收，造成乙方损失的，甲方应该承担各项责任。
如甲方未按照合同约定向乙方提供相关的售后服务，乙方有权要求赔偿，对于乙方因此造成的损失及其相关费用由甲方负责。
(2) 乙方违约责任
如乙方未按照合同约定履行相关的义务，即视为违约，在承担违约金之外，应按照合同约定承担全部相应的责任和损失。
三、遵守中国相关法律法规
本合同双方应该遵守中国相关的法律法规，如发生任何争议，应按照中国法律予以解决。
四、其他事项
1. 双方确认本合同为真实有效的买卖合同，双方承诺按照合同约定履行各自的义务和责任。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，履行时合同备案一份。
甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：
签订日期： 签订日期：
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