合租合同标准范本
合租合同
甲方:
身份证件号码:
联系电话:
乙方:
身份证件号码:
联系电话:
根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经协商一致,签订本合同,共同居住合租房屋,遵守以下各项条款:
第一条:租赁房屋的基本情况
1、出租人: 2、承租人:
3、出租房屋地址:
4、房屋面积:
5、租金:(大写) 元/月
6、付款方式:
第二条:权利和义务
1、出租人的权利和义务
a、出租人应当如实提供房屋的基本情况和租金标准,并保证所提供的房屋属于合法出租。
b、出租人应当按照合同约定的时间将房屋交付给承租人,并保证在履行合同期间履行其义务。
c、出租人应当维护房屋的基本设施和设备的正常运转,并及时修缮、维修损坏的设施和设备。
d、出租人有权在承租人入住期间进行必要的检查和清洁,但应提前与承租人协商。
e、出租人有权收取通讯费、电费、水费等公用事业费用。
f、出租人应当保护承租人的合法权益,不得侵犯承租人的人身、财产等合法权益。
2、承租人的权利和义务
a、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金,并按期支付。
b、承租人应当按照规定使用房屋,遵守公共秩序,不干扰他人的正常生活和工作。
c、承租人应当爱护所租用的房屋和设施设备,并按规定维护房屋设施。
d、承租人不得擅自改变房屋的结构及扩充建筑面积。
e、承租人不得在房屋内从事危险性活动,不得存放危险品和易燃易爆物品等。
f、承租人应当遵守公共秩序,不得从事非法活动或干扰他人正常生活和工作。
第三条:租赁期限
本合同租赁期限为: 年 月 日至 年 月 日。
承租人应当在租赁期限履行其义务。租赁期满前,承租人不得擅自退租,如确因特殊原因必须退租的,应在租赁期届满前提出,经出租人同意后退租。
第四条:租金与付款方式
1、租金总额为:(大写) 元。
2、付款方式:
第五条:违约责任
1、承租人违约责任:
a、承租人未按照规定支付租金的,应在规定时间内补足;未补足的,每日按逾期未支付租金的 3%加收滞纳金,逾期超过 30 天的,出租人有权解除合同。
b、承租人未按照规定使用和维护房屋设施,造成损失的,应根据损失情况承担相应赔偿责任。
c、承租人擅自改变房屋结构或未经出租人同意扩充建筑面积,出租人有权要求承租人停止行为,恢复原状,并承担相应的违约责任。
d、承租人需遵守公共秩序,不得从事非法、危险性活动,否则出租人有权解除合同,并要求承租人承担相应的违约责任。
2、出租人违约责任:
a、出租人未如实提供房屋基本情况,并向承租人收取未经协商的费用的,应承担相应的违约责任。
b、出租人未按照约定时间将房屋交付给承租人的,应承担相应的违约责任。
c、出租人未按照约定对房屋设施设备进行维护和修缮,导致承租人无法正常居住的,应承担相应的违约责任。
第六条:解除合同
1、出租人或承租人一方违反本合同约定,严重情况下,经书面通知后依然未改正的,对方有权解除本合同,并要求对方承担相应的法律责任。
2、承租人或出租人在房屋租赁期限届满前,书面提前一个月通知对方,解除本合同并退还房屋,否则需向另一方支付一个月的租金。
3、出租人或承租人因不可抗力因素而无法实现承诺的,不承担责任。
第七条:法律效力和可执行性
本合同自双方签字及盖章之日起生效,双方均应严格履行本合同。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交有关部门或仲裁机构处理。
第八条:其他约定
(本合同未涉及的事项,由双方另行协商,如有约定的,应在本合同的附加条款中载明)
第九条:附加条款
本合同未涉及的事项,双方另行协商后另行签订补充协议。补充协议为本合同的附属文件,与本合同具有相同的法律效力。
甲方签字: 乙方签字:
日期: 日期:
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