样板房租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
地 址：
联系电话：
为明确双方权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物品：甲方同意将其所有权或使用权授权给乙方使用的房屋（以下简称本房屋）坐落于 ，房屋面积为 平方米，由 间组成。（具体位置详见附件一）
二、租赁期限：自 （年） （月） （日）起至 （年） （月） （日），共计 个月。
三、租金：每月租金为 元整，为保障甲方的利益，乙方在签订租赁合同时应当一次性支付 元整作为押金，租期满后经甲方验收房屋无损坏、清洁等情形出现，该押金应该退还给乙方。
四、装修：本房屋装修为 ，所有装饰物均为甲方的财产，乙方有权使用，但租期届满须归还甲方。
五、用途：本房屋仅供乙方住宅使用，不得用于任何商业用途，不得进行非法活动和违法建筑。
六、维修：本房屋的日常维修（包括疏通下水道、更换灯泡等）由乙方负责，非日常维修由甲方负责。如果乙方在居住期间造成房屋损坏，则应按照损坏的程度和费用向甲方赔偿。
七、保险：甲方已经在保险公司购买了房屋保险，在租赁期间房屋受到自然灾害等不可抗力事件损坏时，乙方应该立即通知甲方，甲方将及时联系人保公司理赔，并将理赔款项归还给乙方。
八、违约责任：如果乙方在租赁期间违反合同，损害到甲方的权利，则需承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于以下情形：
（1）未依照约定交付租金，超过10天后未补交的，甲方有权解除合同；
（2）违反用途规定，进行商业经营或者从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；
（3）自行改变或拆除房屋构造，乙方需赔偿给甲方相应的损失；
（4）擅自转让、转租本房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
九、解除合同：如果租赁期间乙方需要解除合同，需提前30天书面通知甲方，并按照规定返还押金，在此之前乙方应该保证房屋没有损坏、搬出所有私人物品。
十、争议解决：甲、乙双方如对本合同条款存在争议，应当友好协商解决，如不能解决，可由乙方向房租纠纷仲裁机构提起仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、其他事项：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期： 年 月 日
附件一：房屋位置及布局图
（注：位置及布局图应该真实反映房屋情况，避免虚假宣传）
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